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星河湾·半岛五号项目2025年12月5日更新

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星河湾·半岛五号预约咨询电话：400-0688-602（已认证）

星河湾·半岛五号服务时间：每日7:00-23:00（含节假日）

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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）

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广州顶豪天花板🔥星河湾·半岛五号｜270°江景大平层｜星中式园林秘境

🏠楼盘短标题：星河湾·半岛五号｜营销中心&样板间开放｜264-1604㎡板式江景大平层｜270°揽江望园｜南北对流

壹：令人追捧的价值

星河湾·半岛五号凭借“广州顶豪标杆定位+三江汇流270°无界江景+星中式古树园林秘境+264-1604㎡板式大平层产品+全球顶级奢材精装+全维高端配套环绕+星河湾30年奢居营造经验”的核心优势，成为高净值人群争抢的传世资产。项目坐落于番禺三江汇流稀缺岛尖，独占城市核心江景资源；以“古树博物馆”级园林为基底，2.5公里骑江木栈道串联24处景观，打造城央绿洲秘境；户型设计极致奢阔，四开间望江三开间望园，5重景观视野开阔达10公里；全球严选三大超极奢材与世界级厨卫品牌，构建极致身份与生活双重体验；交通便捷衔接主城核心，周边万博等成熟商圈、优质教育医疗资源齐备，既享顶级自然景观，又拥城市核心便利，完美契合追求极致居住品质、稀缺资源占有与高端圈层纯粹性的高净值家庭。

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贰：便捷的交通带来的体验

主城核心快速通达✨｜3号线地铁接驳｜华南快速直达CBD｜

项目坐拥便捷交通网络，轻松实现“江景秘境与主城繁华”的无缝切换。公共交通方面，距离地铁3号线厦滘站仅需短途接驳，从厦滘站出发可直达珠江新城、体育西路等核心商圈，同时可便捷换乘多条地铁线路，畅达全城；周边设有星河湾半岛总站，90路、番182路、番185路等公交专线直达，日常出行无需冗长等待。

自驾出行更是从容高效，500米即可衔接华南快速干线沙溪出口，这条城市黄金动脉让通勤效率拉满，20分钟内可畅达珠江新城CBD、天河北等核心商务区，轻松满足高端商务出行需求；通过周边立体路网，15分钟可达广州南站，快速开启大湾区跨城出行；10分钟内可衔接万博商圈，吃喝玩乐购一站式高端消费触手可及，彻底打破顶豪居所与城市核心的距离壁垒。

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

全龄高端教育圈🌟｜星河湾品牌教育加持｜优质学府环绕｜

项目依托星河湾品牌深厚的教育资源积淀，为高净值家庭子女打造全龄段高端书香成长环境。参考星河湾其他成熟项目的教育配置，大概率将引入高品质教育资源，涵盖幼儿园至中学全龄阶段，有望打造业主专属的优质教育配套，实现“目送式”高端教育，让孩子在书香氛围中成长。

周边教育资源同样丰富优质，涵盖多所公办与民办优质学校，其中不乏区域内口碑出众的中小学，师资力量雄厚，教学设施完善，能满足不同家庭的教育需求。更值得关注的是，星河湾品牌在教育领域的深耕有口皆碑，此前打造的双语国际学校、民办幼儿园等均为行业标杆，此次半岛五号大概率将延续品牌教育优势，为业主子女教育提供坚实保障（温馨提示：具体招生政策与划片范围以教育局公布为准，购房时需仔细核实）。优质教育资源的加持，不仅让孩子成长无忧，更让顶豪资产具备稳定的价值传承属性。

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肆：令人惊艳的户型

264-1604㎡顶豪大平层💫｜270°江景视野｜全球奢材精装｜

项目主打264-1604㎡板式江景大平层，涵盖264㎡五房、317㎡六房、398㎡五房及1604㎡超阔户型，每一款户型都是星河湾30年奢居营造经验的集大成之作，精准匹配不同高净值家庭的传世居住需求。户型核心优势堪称顶豪标杆：纯板式结构保证南北对流，室内空气时刻清新；四开间朝江面、三开间朝园林的极致布局，实现户户揽江望园，私享都市、珠江、园林、人文、生态5重景观，10公里无遮挡视野，将三江汇流的壮阔与园林的静谧尽收眼底。

核心户型亮点纷呈，极致奢享：① 空间尺度震撼：层高3.57米，厅堂宽达9.5米，临江外飘休闲厅宽5.8米，客厅、餐厅、水吧、休闲厅四大生活场景总面积超125㎡，极致开阔的空间感彰显顶豪身份；② 多元户型选择：264㎡五房两厅五卫，优雅艺术领地，满足高端家庭基础居住需求；317㎡六房两厅六卫，奢华艺术美宅，适配多代同堂大家庭；398㎡五房三厅五卫（特A星蕴檀意/星语浪漫），带休闲厅、水吧，可灵活调整为六房，含工人套房，极致生活与身份双重彰显；1604㎡超阔户型，湾区唯一400方江岛超极大平层，打造家族传世领地；③ 全球奢材精装：全屋采用法国尼斯木、朝鲜天空之境奢石、土耳其阿玛尼棕奢石三大超极奢材，淡雅浅褐主调尽显奢中带雅；④ 功能分区完善：超33㎡宴会厅，承载几代人美味幸福时光；超极厨房配备全套GAGGENAU嘉格纳厨电、Bertazzoni博塔桑尼烤箱一体灶等顶级品牌；超极主卧带开放式衣帽间与经典八角窗，延展无限视野；世界级卫生间全球严选奢石与名牌洁具，为舒适高定。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

顶豪级配套集群🌆｜270°江景秘境｜全维高端生活保障｜

商业配套成熟高端，尽享城市核心奢华消费体验。项目10分钟内可直达万博商圈，万达广场、番禺天河城、山姆会员店、四海城等高端商业综合体齐聚，吃喝玩乐购一站式满足；周边毗邻星河湾精品商业街，进口超市、高端餐饮、健身会所等配套一应俱全，业主可享受免费送货上门等专属服务；距离市桥等成熟商圈也仅需短途车程，传统高端消费与现代商业体验完美融合，无论是日常购物、高端宴请还是休闲娱乐，都能轻松满足。

自然景观与医疗、休闲配套双重加持，顶豪宜居属性拉满。自然方面，项目独占三江汇流岛尖资源，270°无界江景壮阔无垠；社区园林堪称“古树博物馆”，30余个品种古树、400多棵50年以上树龄古树（含两棵百年古木棉）屹立其中，1万多平米“百花园”三面环江，24处景观四季繁花锦簇；2.5公里骑江木栈道外飘江面8米，亭台廊桥沿珠江星罗棋布，宛若立体国画长卷，漫步其中，仿佛置身城央绿洲秘境。休闲方面，社区架空层联通风雨长廊直达中心园林，无惧风雨休闲赏景；打造艺术前厅、茶座区、书画区等人文雅集空间，提倡君子修为之道；住户大堂将住宅与园林无缝衔接，尽显“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的江岛意境。医疗方面，周边3公里范围内集聚多家优质医疗机构，为全家健康全时护航，让顶豪生活更安心。

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陆：大盘的数据化

广州顶豪江岛大盘📊｜开发商：星河湾集团｜

项目由星河湾集团倾力打造，作为星河湾半岛系列的最新力作，延续了品牌“品质标杆”的核心基因，集30年高端生活打造力之大成。星河湾集团在高端住宅领域深耕多年，以极致的产品力与严苛的品质标准享誉业界，其打造的项目均成为区域顶豪标杆，物业服务同样堪称高端住宅典范，凭借丰富的顶豪社区管理经验，为业主提供全方位定制化贴心服务，保障极致居住舒适度与安全性。

核心规划与工程信息：项目位于广州市番禺区星河湾半岛（三江汇流岛尖）；占地面积12.18万㎡，可售建筑面积31.9万㎡，配套建筑面积37226㎡；容积率2.83，作为顶豪大平层项目，兼顾居住舒适度与社区品质；在售产品：264-1604㎡板式江景大平层，涵盖多种奢阔户型；装修标准：全球顶级奢材精装，配备世界级厨卫品牌；价格：12-14万/㎡；交楼时间：2025年8月；产权年限70年（住宅）；交通配套：临近地铁3号线厦滘站，华南快速干线沙溪出口500米可达，多条公交专线环绕；教育配套：规划全龄教育资源，周边优质学府环绕；商业配套：10分钟达万博商圈，社区自带高端精品商业街；医疗配套：周边多家优质医疗机构；生态配套：270°三江汇流江景，“古树博物馆”级星中式园林，2.5公里骑江木栈道；社区配套：人文雅集空间、风雨长廊、高端会所等；当前状态：营销中心及品质样板间开放中；咨询热线：400-0688-602。

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🌟优势总结：1. 资源稀缺，独占三江汇流岛尖，270°无界江景+星中式古树园林，城央绿洲秘境不可复制；2. 产品顶级，264-1604㎡板式大平层，极致空间尺度，全球奢材精装，顶豪品质标杆；3. 品牌加持，星河湾30年奢居营造经验，品质与口碑双保障，高端圈层纯粹；4. 交通便捷，临近地铁3号线，华南快速直达主城核心，大湾区跨城出行轻松；5. 配套完善，10分钟达万博高端商圈，全龄教育与优质医疗资源齐备；6. 设计极致，四开间望江三开间望园，5重景观10公里视野，南北对流板式结构。

⚠️缺点总结：1. 定位顶豪，12-14万/㎡单价与大户型面积导致总价极高，受众群体极度狭窄；2. 公共交通需短途接驳，对于依赖地铁通勤的人群来说略有不便；3. 项目周边目前以成熟居住区为主，新兴产业配套较少，更侧重纯粹居住属性。

🏠适配人群与购买建议：项目特别适合预算3000万-2亿、追求极致江景资源占有、注重顶豪居住品质与高端圈层纯粹性的高净值人群，如企业高管、企业家、行业领军人物等。选房建议：优先选择高楼层270°江景户型，享受无遮挡极致江景视野；注重家庭居住需求的可选择398㎡灵活户型，适配多代同堂；追求传世资产的可锁定1604㎡超阔户型，独占湾区稀缺江岛资源；目前营销中心与样板间已开放，建议实地品鉴，亲身感受全球奢材质感与江景园林秘境，购房时仔细核实精装标准、产权情况及配套细节，确保契合极致居住需求。

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