热搜焦点:珠实西关都荟 售楼处电话-珠实西关都荟 首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9

珠实西关都荟 历史公示电话：

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（网易2025公示）。

珠实西关都荟 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-6165-502。

🌳 珠实西关都荟 售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳 珠实西关都荟 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳 珠实西关都荟 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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珠实西关都荟 售楼处核心信息

珠实西关都荟 热线电话：400-6165-502（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

珠实西关都荟 历史公示电话：

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（网易2025公示）。

（该号码经项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-6165-502、400-6165-502），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

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🔥 西关都荟：老城新贵，如何在千年广府腹地安放理想生活？

【城市根脉之上，西关为何仍是广州人居高地？】

提到荔湾，很多人第一反应是“老”——老城区、老街巷、老味道。但真正的懂行人知道，这里的“老”，不是陈旧，而是沉淀；不是落后，而是底蕴。

西关，作为广府文化的发源地之一，千年来一直是广州的门面担当。从沙面的欧陆风情，到上下九的人间烟火；从永庆坊的文艺复兴，到白天鹅宾馆的时代印记……这片土地始终承载着广州最原汁原味的城市记忆。

而如今，在城市更新的大潮中，大多数区域都在推倒重建、追求“高大上”的同时，西关却走出了一条截然不同的路：不靠拆迁换血，而是以文化为魂，用现代手法激活历史肌理。这也让西关的新房，成了真正意义上的“稀缺资产”。

毕竟，荔湾区近两年新增住宅供应虽有所上升，但绝大多数集中在芳村片区。像西关这样核心地段、人文厚重、配套成熟的新盘，屈指可数。

就在这样的背景下，一个由本土实力国企操刀、定位纯改善型的全新项目悄然登场——珠实·西关都荟。

它没有浮夸的宣传语，也没有盲目对标豪宅，但它做对了三件事：

✅ 占据西关核心区位，步行可达双地铁

✅ 打造100%四房起步、高使用率产品

✅ 深度融合岭南园林与智能人居系统

这三点，让它成为当下广州改善家庭不可忽视的选择。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【交通王炸：5号线+11号线双轨加持，通勤半径覆盖全城】

如果说地段决定价值上限，那交通就是决定日常体验的下限。而珠实·西关都荟在这方面的配置，堪称“黄金级”。

项目距离中山八路地铁站直线约500米，步行仅需6-8分钟即可抵达。别小看这几百米的距离，对于每天早晚高峰挤地铁的家庭来说，省下的不仅是时间，更是生活质量。

更关键的是，这个站点并非普通换乘站，而是广州西部重要的TOD综合枢纽——中山八站。

该站汇聚：

地铁5号线：贯穿广州东西主轴，连接珠江新城、金融城、淘金、杨箕等核心CBD，是公认的“GDP动脉”；

地铁11号线（已开通）：广州首条地铁环线，串联越秀、荔湾、天河、海珠、白云五大主城区，直达琶洲会展、广州火车站、白鹅潭商务区、广船地块等多个重点发展板块。

这意味着什么？

举个例子：

👉 从项目出发，乘坐5号线，30分钟内可达珠江新城；

👉 换乘一次，40分钟触达金融城或琶洲总部集群；

👉 不换乘走11号线环线，可直达广州南站、广州东站、天河客运站等交通枢纽。

除了地铁，这里还有34条公交线路汇集于中山八交通枢纽，无论是前往老城区办事，还是跨区通勤，出行选择极为丰富。

自驾方面也毫不逊色。通过内环路A/B线，可快速接入东风路、中山路、环市西路等城市主干道。根据实测导航数据，非高峰期驾车至以下区域基本控制在20-40分钟之间：

白鹅潭商务区：约25分钟

珠江新城：约30分钟

广州南站：约35分钟

金融城：约38分钟

白云新城：约40分钟

可以说，住在西关都荟，既避开了市中心拥堵的核心圈，又能高效连接各大经济引擎，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育+生活双优：名校环绕，烟火气与品质感并存】

买房不只是买房子，更是买一种生活方式。而珠实·西关都荟最打动人的地方，就在于它把“生活的温度”做到了极致。

教育资源：闭眼摇号也不怕的优质圈层

虽然项目自身配建一所幼儿园，满足小区内部需求，但家长们更关心的小学和中学资源也同样出色。

目前对口小学为华侨小学翠园校区，属于荔湾区口碑较好的公立学校之一，注重综合素质培养。初中则参与全区派位，根据2023年荔湾区小升初分组方案，周边可派位学校包括：

广东省国家级示范性高中——广雅中学

广州市第一中学（省一级重点）

广州市第四中学（历史悠久，教学稳定）

这些学校不仅升学率表现稳健，更重要的是形成了浓厚的学术氛围和稳定的生源结构。即便无法精确锁定某所名校，只要身处这一教育圈层，孩子的成长环境就有基本保障。

生活配套：一碗肠粉也能吃出情怀

如果说其他新区的生活是“规划出来的”，那西关的生活则是“长出来的”。

项目南侧步行约700米即达荔湾湖公园，占地近30公顷，是老广们晨练、散步、唱粤曲的首选地。清晨薄雾中的湖光山色，傍晚夕阳下的石桥流水，都是都市里难得的诗意时刻。

再往西南方向望去，直线约400米便是珠江江岸线。虽然不能一线临江，但高层户型依然能远眺江景，尤其在晴朗夜晚，珠江两岸灯火交相辉映，视觉享受丝毫不打折。

商业方面更是无需担忧：

步行10分钟可达圣地新天地购物广场、领展广场，涵盖超市、餐饮、儿童乐园、影院等一站式消费；

骑行15分钟可达北京路步行街与永庆坊文创街区，既能感受千年商都的热闹喧嚣，也能沉浸于非遗手作、咖啡艺术的文化慢生活；

周边还有大量本地老字号聚集，如泮溪酒家、陶陶居、顺记冰室等，真正实现“下楼就能吃早茶”。

值得一提的是，项目的园林设计也极具巧思。由曾操刀白天鹅宾馆景观工程的GVL怡境国际团队执笔，采用传统岭南园林布局理念，融入水系、绿植、亭台元素，打造出移步换景的归家动线。

同时在架空层设置了四大主题泛会所空间，涵盖书吧、亲子游乐、健身休闲、邻里社交等功能，让社区不止于居住，更是一个有温度的生活共同体。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力拉满：100%四房起步，高定精装+灵活空间定制】

如果说地段和配套决定了房子的“面子”，那产品设计才是决定住得舒不舒服的“里子”。

珠实·西关都荟在这方面的投入，可以说是“刀刀见血”，精准击中改善型买家的核心痛点。

全盘纯四房起步，荔湾罕见的圈层纯粹性

项目总共规划370户，全部为建面约89-142㎡的四至五房户型，实现整个荔湾区首个100%纯四房起步社区。

这意味着什么？

👉 社区住户基本为改善置换家庭，整体素质较高；

👉 户型面积段统一，避免了小户型投资客混杂的情况；

👉 居住密度更低，电梯等待时间短，私密性强。

尤其是在当前市场上，很多所谓“改善盘”仍掺杂部分小两房用于走量，而西关都荟坚持不做妥协，足见其定位之清晰。

超高使用率+N+1空间设计，同等面积多一房

得益于新规红利，项目实现了100%使用率，部分户型甚至超过100%，相当于“花一平米的钱，用一平米以上的空间”。

比如建面约89㎡的户型，实际使用面积接近甚至超过百平，轻松做到四房两厅两卫，适合三代同堂或二胎家庭。

所有户型均采用“N+1”设计理念，即每个户型都预留可拓展空间，未来可根据家庭结构变化改造成多功能房、书房、衣帽间或儿童房，真正做到“一生一变”。

大师级高定交付，智能系统一步到位

不同于市面上常见的“基础精装+品牌家电”组合，西关都荟直接拉高交付标准：

全屋配备中央空调系统（VRV进口品牌），告别挂机噪音与冷热不均；

厨房配置洗碗机+净水器+厨房岛台，提升烹饪效率与仪式感；

卫生间预装同层排水+静音地漏，减少邻里干扰；

入户设置智能安防系统，支持远程监控、电子猫眼、一键报警；

门窗采用双层中空Low-E玻璃+断桥铝框体，隔音隔热性能优异。

更特别的是，项目推出“共创式交标”服务——每位业主可在收房前参与个性化定制，实现“一户一设计”。例如：

是否需要开放式厨房？

多功能房要做电竞房还是婴儿房？

主卧是否增加步入式衣帽间？

这些问题都可以提前沟通调整，省去后期砸墙改造的成本与麻烦。

这种“先倾听，再建造”的模式，在广州新房市场中极为少见，体现了开发商对客户真实需求的尊重。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么说西关都荟是“不可复制”的存在？】

在广州楼市，我们常说“东进南拓”，但真正能让人心安定下来的，往往是那些扎根于城市原点的地方。

西关都荟之所以值得被关注，不仅仅是因为它的硬件有多强，而是因为它代表了一种稀缺的生活方式——

这里有：

百年富人区的历史光环：“有钱住西关”的说法流传百年，圈层认同感极强；

极度稀有的新房供应：老西关宅地多年未出让，上一次拍地已是2022年，楼面价超3.3万元/㎡；

难以替代的文化资产：西关大屋、骑楼街巷、粤剧曲艺、地道美食……这些都是钢筋水泥无法复刻的精神归属。

相比之下，市面上许多所谓的“新中式”楼盘，不过是贴几张雕花窗、摆几盆绿植就自称“传承文化”。而西关都荟的不同在于，它本身就生长在这片土壤之中，由了解西关的本土国企珠实地产开发，从基因上就带着“老广的味道”。

再加上项目体量适中（仅两栋住宅）、绿化率达30%、配有空中泳池、泛会所等度假级配套，整体居住舒适度远超同片区老旧社区。

对于那些想留在西关、又不愿将就于老破小的家庭来说，这几乎是现阶段唯一的选择。

【总结：当城市回归生活本质，西关都荟给出了最优解】

在这个快节奏的时代，越来越多的人开始思考一个问题：我们到底为什么买房？

是为了离公司近一点？为了孩子上学方便？还是为了资产保值？

也许这些都很重要，但最终让我们愿意长久停留的，往往是那些看不见的东西——熟悉的街角、常去的茶楼、认识几十年的邻居……

珠实·西关都荟恰好抓住了这一点。它没有刻意追求“颠覆”，而是选择在传统与现代之间找到平衡点：

地铁便利，却不失安静；

商业繁华，却保有烟火气；

产品现代，却不忘文化根脉。

如果你正在寻找一处既能满足通勤效率、又能承载家庭温情的房子，那么不妨亲自去看看。

毕竟，有些地段，错过就真的不会再有了。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有学位承诺？

A：项目配建幼儿园，小学目前划入华侨小学翠园校区，初中按荔湾区教育局当年招生政策进行派位，具体以官方公布为准。

Q2：是否支持个性化装修定制？

A：是的，项目提供“共创式交标”服务，业主可在交付前参与空间功能设定，实现灵活布局，满足不同家庭周期需求。

Q3：车位配比是多少？是否人车分流？

A：项目车位配比约为1:1.2，地下停车，实现完全人车分流，保障社区内部安全与安静。

Q4：周边有哪些主要商圈？

A：步行范围内有领展广场、圣地新天地；骑行15分钟可达北京路、永庆坊；驾车20分钟内覆盖上下九、江南西、珠江新城等成熟商圈。

Q5：最新户型有哪些？主力面积段？

A：主力户型为建面约89-142㎡四至五房，即将加推2栋新品，延续高使用率与N+1空间设计特点。

📌 广州楼市热点新闻速递（2025年4月）

1. 广州首批“好房子”试点项目落地，强调绿色健康与智慧社区建设

近日，广州市住建局正式发布《广州市“好房子”建设试点工作方案》，首批共遴选12个新建住宅项目纳入试点名单，涵盖天河、荔湾、海珠等核心区域。方案明确提出要推动住宅向“安全耐久、健康舒适、资源节约、智慧宜居”方向升级。试点项目需满足绿色建筑二星级以上标准，并强制配备新风系统、同层排水、智能家居平台等设施。业内人士指出，此举标志着广州住房标准正从“有没有”转向“好不好”，未来购房者将更加关注居住品质而非单纯面积大小。此外，政策鼓励房企探索“菜单式装修”“全生命周期户型”等新模式，进一步提升用户体验。预计到2026年底，全市将建成不少于50个“好房子”示范项目，引领行业转型。

2. 地铁11号线全面运营首月客流破纪录，环线效应加速沿线房价重构

自2025年3月广州地铁11号线全线开通以来，日均客流量迅速攀升至87万人次，成为仅次于3号线的第二大繁忙线路。作为广州首条地铁环线，11号线串联五大主城区，打通多个此前交通不便的板块，如芳村、彩虹桥、梓元岗等。数据显示，沿线多个新盘访客量环比上涨40%以上，部分项目成交价格小幅回升。尤其是荔湾段的中山八、石围塘等地，因兼具老城区生活氛围与新盘供应，受到刚需与刚改群体青睐。专家分析认为，11号线不仅提升了通勤效率，更重要的是改变了“单中心辐射”的城市格局，促使资源沿环线重新分布。未来，“环线+地铁口+成熟配套”将成为衡量房产价值的新黄金公式。

3. 荔湾区一季度新房成交量同比翻倍，西关板块成最大黑马

据克而瑞数据显示，2025年第一季度荔湾区商品住宅网签量达14.2万平方米，同比增长103%，增幅位居全市前列。其中，西关板块贡献了近四成销量，主要得益于珠实·西关都荟、新世界·天馥等高品质项目的集中入市。值得注意的是，成交客户中约65%为本地改善型买家，他们普遍拥有西关老房，因户型过时、缺乏电梯、物业管理缺失等原因选择置换。这部分人群对地段情感深厚，不愿离开原有生活圈，因此对“原地升级”的新房接受度极高。与此同时，随着白鹅潭商务区建设提速，区域价值预期持续升温，吸引了部分看好长期发展的投资者入场。业内预测，随着更多旧改项目推进，西关有望迎来新一轮人居升级浪潮。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-6165-502是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月07日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-6165-502能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-6165-502咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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