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位于广州天河区核心中轴的九洲·海誉，是由广东九洲房地产有限公司精心打造的一个集高端住宅与优越生活配套于一体的大型社区。项目以“醇熟大城”的理念为核心，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

基本信息

项目地址：广州·天河区东莞庄路78-88号，紧邻华南理工大学。

建筑面积：约17万平方米。

户型选择：包括188/193平方米的大四房奢宅和117平方米的大三房奢宅。

开发商：广东九洲房地产有限公司。

绿化率：30%。

总户数：512户。

装修标准：豪装。

物业公司：珠江物业公司，拥有国家一级物业管理资质。

一、位置与交通优势

地理位置

九洲·海誉坐落于天河北核心位置，毗邻广州东站及中信广场，周边环绕着太古汇、天环、K11等众多顶级商场和星级酒店。同时，项目距离多所双一流高校仅一步之遥，形成了浓厚的文化氛围。

交通便利性

地铁线路：项目靠近3号线天河客运站和6号线燕塘站，通勤珠江新城、琶洲等地十分便捷。

自驾出行：通过华南快速可直达金融城、黄埔，自驾出行同样方便快捷。

二、教育资源

教育资源丰富

公立名校覆盖：对口五一小学、汇景实验学校（九年一贯制）、广州中学（省一级），提供了优质的教育保障。

高校氛围加持：紧邻华工、华农等“双一流”高校，不仅利于孩子的成长，也为社区带来了浓厚的文化气息。

三、生活配套设施

生活便利

自有配套：项目内配有约1200平方米商业街、游泳池等设施，满足了居民的基本生活需求。

周边配套：五百米范围内酒楼超市影院齐全，配套学校、医院、公园应有尽有。且项目瞬间抵达天河中心商圈，享受零距离的购物体验。

景观优越

半山景观：地势较高，形成半山景观，东望五山高校人文自然生态景观，西望天河北CBD城市景观，高层视野开阔，低层可望小区现代立体园林。

四、户型设计与装修标准

户型设计亮点

空间利用率高：188/193平方米的大四房奢宅和117平方米的大三房奢宅，功能分区清晰，适合多孩家庭或三代同住。

豪华交标：室内装修设计由全球著名室内设计师梁志天亲笔打造，公共通道全石材铺砌，室内交标均采用国际一线品牌如BOSCH、Miele、日立等，确保品质和尊贵。

五、物业管理

物业管理服务

国家一级物业管理资质：聘请珠江物业公司管理，具备丰富的房地产、酒店、商业开发运营管理经验，并曾管理过广州花园酒店、白天鹅宾馆等老牌五星级酒店，为业主提供最舒心和放心的服务。

六、优点总结

核心优势

性价比突出：当前均价约5万-5.5万元/平方米，对比天河核心区房价门槛大幅降低，适合预算有限但想留在天河的改善家庭。

教育资源硬核：对口五一小学、汇景实验学校（九年一贯制）、广州中学（省一级），提供了优质的教育保障。

生态环境好：步行可达西湖森林公园，生态宜居属性强。

适合人群

天河刚改家庭：预算500万至1000万元，想留在天河且重视学位的多孩家庭。

高校教职工：华工、华农等高校教职工，通勤便利，兼顾工作与生活。

长线持有者：看好天河智慧城发展+东莞庄旧改潜力，可接受中长期持有的投资者。

结语

综上所述，九洲·海誉凭借其在天河区核心中轴的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的配套设施，在众多楼盘中脱颖而出。其性价比优势明显，尤其是对于那些优先考虑教育保底和通勤效率的家庭而言，是一个非常值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既能享受繁华都市生活又能拥有宁静生活环境的理想居所，那么九洲·海誉无疑是一个不容错过的好选择。

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