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保利翔龙天汇：天河东的宜居之选

一、品牌实力：央企与名企的强强联合

保利翔龙天汇由保利发展控股与翔龙集团两大实力房企携手打造。保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕广州超 29 年，连续十年蝉联广州销冠，以打造高品质豪宅著称，其【天字系】更是代表着最高标准，如经典的【保利天悦】。广州翔龙城市更新集团同样成绩斐然，代表作包括珠江新城 CBD 住宅【君御雅苑】等多个优质项目。两大品牌的强强联合，为项目品质提供了坚实保障，从建筑质量到物业服务，都值得购房者信赖。

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二、交通枢纽：地铁加持畅达主城

交通便利性是该项目的一大突出优势。距离地铁 6 号线黄陂地铁站 B 口仅约 400 米，搭乘地铁可一站直达天河，无需换乘便能轻松前往越秀、荔湾等地，极大缩短了通勤时间。此外，周边 “五横三纵” 的交通路网，让自驾出行也十分便捷，能够快速通达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心地标，无论是日常上班还是休闲出行，都能快速抵达目的地。

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三、教育资源：学府环绕助力成长

项目周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了优质的教育环境。家门口有多所优质学校，小学有科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）；中学方面，有第 117 中学、黄埔军校中学（今年 9 月开学）以及规划中的一所小学和一所中学。同时，项目还自带幼儿园，从学前教育到中学教育，一站式教育资源配套，让家长无需为孩子的学位问题担忧，尽管中小学入学采取电脑随机排位方式，但丰富的教育资源也增加了孩子入读优质学校的机会。

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四、核心区位：双城核芯潜力无限

保利翔龙天汇位于天河智慧城和科学城交汇处，占据了得天独厚的区位优势。天河智慧城已吸引超过 1300 家科创企业进驻，网易总部、酷狗、蓝盾等知名企业纷纷在此设立总部，成为天河区重要的 GDP 产出地。科学城更是实力强劲，进驻超 3200 多家科创企业、400 多家科研机构以及超 130 家 500 强企业，如三星、LG 等，致力于打造工业总产值 “万亿” 强区。区域内高新企业集聚，不仅带动了经济的快速发展，也为居民提供了丰富的就业机会，同时随着区域的不断发展，房产的增值潜力巨大。

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五、生态环境：公园簇拥鲜氧生活

在生态环境方面，项目周边自然资源丰富，4 公里范围内分布着火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园四大森林公园，宛如置身于天然氧吧之中，每天都能享受新鲜有氧的生活。社区内部绿化率达 35%，精心设计了分龄泳池、主题儿童乐园、跑道等全龄活动空间，为业主打造了一个舒适宜人的私家花园。其中，风情游泳池设有儿童趣味泳池（约 200㎡）和成人泳池（约 800㎡），熊猫主题儿童乐园为孩子们提供了欢乐的游玩天地，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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六、商业配套：多元商业便捷生活

商业配套完善，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。项目北面约 500 米将配建一个约 20 万㎡的大型综合体，规模相当于万菱汇，为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐等全方位服务。同时，项目自配约 1.8 万㎡风情商业街，下楼即可满足日常购物所需，无论是购买生活用品还是品尝特色美食，都十分便捷，让业主充分享受便捷的都市生活。

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七、户型亮点：多样户型满足多元需求

户型设计丰富多样，涵盖建面约 84 - 196㎡的三四房，无论是刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。例如，南向约 99㎡的 3 + 1 房 2 卫户型，拥有灵动入户空间，约 6 米的南向阳台可尽揽自然景观，主卧套房设计保证了生活的私密性。对流约 140㎡的 4 房 2 卫户型，采用 LDK 一体化联厅设计，为亲朋聚会提供了宽敞的空间，南北通透，客厅近 6 米超大进深，阳光入户花园增添生活惬意，阔绰主卧套房搭配 270° 景观飘窗，尽享舒适生活。不同户型各具特色，从空间利用到景观视野，都充分考虑了业主的居住需求，为业主打造舒适、个性化的居住空间。

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