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中洲盛年：天河智谷的性价比之选

一、核心地段：尽享天河繁华与发展潜力

中洲盛年坐落于天河区车陂西路旁，处于天河智谷 “广氮新城” 板块，对面即为清华附中湾区学校，距离广州地铁 21 号线棠东地铁站仅 600 多米。作为天河最后一个大面积连片开发板块，政府规划大力投入，形成完善的医校商娱闭环配套。15 分钟车程内覆盖珠江新城、体育西、金融城三溪、东圃 - 奥体四大繁华商圈，让业主轻松畅享市区顶级生活，无论是购物、娱乐还是休闲，都能在短时间内得到满足，尽享天河的繁华与便捷。

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二、超值性价比：低门槛入驻天河

在房价高昂的天河区，周边住宅最低总价门槛达 600 万起，而中洲盛年总价 80 来万即可入手精装 3 房，仅为周边楼盘价格的十分之一不到。这使得购房者能够以超低门槛入驻天河，享受千万级别的配套资源，对于追求天河优质生活但预算有限的人群来说，无疑是绝佳的机会，轻松实现安家天河的梦想。

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三、齐全配套：全方位满足生活需求

交通上，除临近 21 号线棠东站外，还有 4 号线黄村站以及规划中的 19 号线广氮东站，5 站可达珠江新城与琶洲，3 站抵达金融城与智慧城，交通网络发达，畅达城市各处。商业方面，项目自带商业，步行 500 米有在建的 4.3 万㎡体验式购物中心，集多种业态于一体，媲美天环广场，满足一站式购物娱乐需求。教育资源得天独厚，对面就是广州市唯一与清华合作的市属公立名校清华附中湾区学校，还有 9 年制的广州奥林匹克中学（智谷校区）。医疗上，斜对面三甲级综合性医院广州中医院已投入使用，为健康保驾护航。休闲时，北侧约 900 亩的马鞍山，未来将打造成天河智谷人才公园，提供不可复制的自然景观。

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四、优质产品：独特设计与舒适体验

项目虽为商业用地性质，但产品独具特色。现楼交付，无需漫长等待。主力户型为 28 - 56㎡公寓，以 3 房为主，其中 56 方 3 房户型尤为突出，通天然气可明火，厅出阳台，带主卧，使用率高达 150%，极大提升空间利用率，满足一家人居住需求。每栋 16 层（1 - 2 层为商业体），户型层高 3.8 米，居住空间开阔。小区配备专业的一洲物业，为业主提供贴心服务。

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五、清盘特惠：限时福利不容错过

目前项目处于清盘阶段，小面积 1 房 2 房基本售罄，仅剩少量 3 房单位。限时赠送全屋家电，进一步提升性价比。对于有意向在天河置业，追求低总价、高品质生活，且希望尽快入住的购房者来说，这是难得的机遇。在享受天河优质资源的同时，还能获得实实在在的优惠，不容错过。

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