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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。一 城市核心 未来生活新高度——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中建海丝城位于广州东部发展主轴的核心地带，是广州“东进战略”中的重点板块。项目依托珠江东岸城市带，承接珠江新城与琶洲商务区的产业能级，形成“城市黄金三角”的中枢节点。项目总规划面积约237万平方米，以滨水生态与城市功能相融合的理念，打造未来城市生活样板区。整体由中建八局联合知识城集团打造，以央企实力推动区域更新与价值再造。未来这里将成为集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性国际住区，具备城市核心地段的稀缺价值和长远发展潜力。

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二 双轨交汇 畅达全城——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目周边地铁交通便捷，紧邻5号线与13号线双轨交汇，双岗站与双沙站环绕项目周边，实现出门即入地铁的便捷通勤。地铁5号线两站即可抵达鱼珠副CBD，五站直达天河珠江新城，真正实现与城市核心零距离。同时，项目连接黄埔东路与中山大道两大主干道，广深沿江高速与广州绕城高速贯通南北，让出行无忧。完善的交通体系不仅提升了生活便利性，也让项目在价值层面具备更强的流通性与投资潜力，适合居住与资产配置。

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三 低密生态 舒适与自然共生——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目坐拥山水资源，背靠龙头山森林公园，南望珠江水岸，自然景观优越。片区整体以“公园城市”理念打造，规划五大生态公园及多个主题公园，形成多层次绿色系统。社区内部景观以岭南风格为主，绿化覆盖率高，园林景观层次分明，营造出宜居宜游的自然氛围。建筑布局采用低密度围合式设计，保证采光与通风效果，让每一户都能拥抱自然。居住在此，不仅拥有城市繁华，更能感受生态宁静的人居体验。

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四 全龄教育 护航孩子每一步——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目规划教育资源丰富，内部配备7所幼儿园、4所托儿所和4所中小学，形成完善的全龄段教育体系。开发方计划引入优质教育品牌，打造高标准教学环境，解决片区教育资源短缺的问题。周边教育氛围浓厚，结合政府重点规划的教育配套，让业主子女从幼教到中学都能在家门口完成优质教育。中建海丝城以教育先行理念，真正实现“从学前到成长”的一站式优教体系，为家庭提供坚实的成长保障。

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五 精工户型 美学与功能兼得——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中建海丝城以匠心精神打造人居空间，采用大面宽、短进深设计，通风采光俱佳。户型布局科学，功能分区明确，使用率超100%，让居住空间更加宽敞实用。全南向户型设计使每个房间都能享受充足阳光。建筑外立面选用铝板工艺，美观耐久，彰显现代建筑质感。无论是家庭自住还是改善置业，户型设计都能满足多元需求。项目重视细节体验，让居住成为一种舒适的生活享受。

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六 国际装修标准 拎包即住——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目采用国际化装修标准与高端材料配置，整体风格现代简约，注重空间舒适与生活品质。厨房、卫浴及家居系统均选用知名品牌设备，确保使用体验与耐久度。项目引入智能家居系统，通过AI控制实现灯光、安防、温控一体化，带来智慧生活的便捷享受。拎包即可入住的交付方式，为业主节省装修成本和时间，实现品质与效率的双重保障。

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七 产城融合 引领区域升级——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中建海丝城作为央企中建八局与知识城集团联合打造的重点项目，依托东部中心发展规划，致力于建设人居与产业并行的综合城区。项目周边产业集聚，科技、文化、金融等多元经济体系形成强大吸附力，为区域经济注入新动能。随着广州东进战略的持续推进，片区基础设施与商业配套将不断完善，区域价值正处于加速提升阶段。海丝城未来将成为城市东部的重要增长极。

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目现阶段推出限时优惠活动，针对首批购房客户提供多重购房礼遇，包括专属折扣、个性化金融方案及定制看房通道。购房者可预约一对一专业顾问服务，享受内部专属政策解读。中建海丝城以客户为中心，通过多维度让利政策，降低置业门槛，为家庭提供高性价比置业机会。活动周期有限，机会难得，适合改善与首次置业群体尽早入手。

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九 透明流程 全程贴心服务——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中建海丝城实行透明购房流程，从咨询、看房到签约、入驻均有专业团队全程服务。售楼处提供线上预约通道及现场接待，为客户打造便捷、高效的购房体验。物业管理方面，项目引入高满意度物业公司，采用智能化系统进行社区管理和安防监控，保障居住安全。完善的售后服务体系让业主无后顾之忧，真正实现从购买到入住的无缝衔接。

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十 抢占湾区红利 未来价值可期——中建海丝城 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中建海丝城坐拥粤港澳大湾区发展核心红利，享受东部中心与知识城双重规划叠加效应。随着交通、教育、医疗、商业等配套逐步落地，区域价值将迎来持续增长。项目地理位置优越、规划高标准、生态环境优质，是自住与投资兼顾的优选标的。未来，这里将成为广州湾区居住与发展的新高地，具备长期稳定的资产增值潜力。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。