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搜狐焦点韶关站 2024-06-28 11:11:59
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保利悦公馆售楼处电话:400-990-8525转接998 广州保利悦公馆售楼处电话:400-990-8525转接998

广州番禺区【保利悦公馆】建面约91-125㎡ 全南向现楼即买即收楼 总价31X万起 万博CBD 即将清盘 (项目简介+户型图)

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项目信息

占地面积:110000㎡

建筑面积:235000.0㎡

容积率:1

绿化率:35%

楼栋总数:23栋

总户数:2163户

物业公司:保利物业(国家一级资质物业)

物业费:3.07元/㎡·月

楼层:小洋房4-6层(1梯2户);高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)

首推面积:92--99㎡小洋房,95-125㎡高层住宅。

使用年限:住宅70年产权。

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保利悦公馆·小区规划

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当你踏入小区大门那一刻,有没有让你有归家的舒适、惬意很重要。

而这一点,保利悦公馆做到了!

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踏入项目入口广场,独具艺术美感的雕塑与旁边的树池、水景相互交融。一种轻松、惬意感扑面而来。

入内,便是归家的第一花园,约6.4万㎡的中心园林实景已基本呈现在眼前。

流动的层叠水景、蜿蜒的绿化分布在沿途会客厅。

除了观赏性之外,给人的感觉是柔和的、自然的。

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|保利悦公馆园林实景图

值得一提的是,保利悦公馆南区住宅容积率仅为2.8,绿化率高达38.4%,是板块内难得一见的低密住宅。

有相关研究表明,每降低0.1的容积率,带来的改变将超乎想象。

可能是楼间距增加2米,日照增加15分钟,绿地率增加1%……

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|园林实景拍摄

居者在其中既能够享有宽阔的生活空间,还能拥有健康的居住环境,舒适度不言而喻。

而整体建筑采用的是围合式的布局,视野显得特别开阔。

再加上内部环形跑道、儿童乐园、运动球场、中心泳池等各种功能场的不同布局,让不同楼栋的业主也都能直面中心园林。

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|园林十大功能区分布

可以明显感知到,在这里,回家可感受温馨,下楼则可体验自然。

运动、娱乐、社交、亲子.....它几乎可以满足你所想到的所有功能。

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教育配套:同样完备,项目自身配建了一所六班制幼儿园,可轻松实现“目送式上学”。

再者,项目周边还分布有多所幼儿园、小学等,譬如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等。

此外,得益于里仁洞的旧改建设,板块内还将有14所学校加持,可以说3-18岁的教育完全不用费心。

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交通配套:最靠近的地铁站是22号线市广路站,直线距离约1km,步行约12min。

其中,富豪山庄、金山谷居住居民很多,有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站,间隔约8min一班,悦公馆门口就有站点。

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商业配套:项目周边的配套也令人青眼有加。

万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目,万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样。

项目自身配套有4000平商业,麦当劳已签约,华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻,下楼即可购物。

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户型品鉴

北区94㎡三房两卫

1.0容积率花园洋房,一梯两户,不过由于低密稀缺,现在余货已经不多。

经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间

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南区91㎡三房两卫

经典竖厅设计+三开间朝南

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南区125㎡四房两卫

LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南

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