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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

琶洲南TOD二期占据海珠区黄金江岸资源，北望珠江支流黄埔涌，部分楼栋推窗即可尽览开阔江景，江面波光与琶洲西区摩天楼群交相辉映，形成独特的城市天际线景观。项目内部规划超30%绿化率，打造低密度园林社区，中央景观轴贯穿南北地块，结合滨水公园形成立体生态体系。业主归家途中可穿行于四季花木之间，享受推窗见景、移步换景的居住体验，这种自然与城市交融的景观设计，在广州核心区实属罕见。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

作为国家人工智能与数字经济试验区核心载体，琶洲CBD已吸引腾讯、阿里巴巴、唯品会等超45家高新技术企业入驻，2023年实现4479亿元营收，经济密度达300亿元/平方公里。今年3月，全国首个人工智能大模型应用示范区落户琶洲，政策红利持续释放。项目与琶洲西区仅一涌之隔，步行可达电商总部集群，真正实现"工作在CBD，居住在TOD"的产城融合模式。这种产业与居住的无缝衔接，为高净值人群提供了职住平衡的极致解决方案。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

项目地处海珠区府重点发展板块，2023年琶洲入选福布斯中国十大中央商务区，成为最年轻的国家级CBD。随着250米地标商业体、滨河公园等配套逐步落地，区域价值进入爆发期。当前二期产品容积率仅2.0，推出142-325㎡纯改善户型，在广州千万级豪宅成交激增56%的背景下，项目以173亿年度销售额问鼎全国豪宅榜，此时入手正是分享区域发展红利的最佳窗口期。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目构建"三轨交汇"立体交通体系：8号线/18号线磨碟沙站距项目700米，12号线赤沙站嵌入社区中部，11号线石榴岗站1.2公里范围内。通过18号线30分钟直达南沙自贸区，11号线串联天河、越秀等核心区，形成覆盖大湾区的1小时生活圈。自驾可通过华南快速干线5分钟接驳环城高速，15分钟直达珠江新城，这种"地铁+高速"的双轨模式，完美解决高端客群的通勤需求。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

项目3公里半径内集聚广州塔、珠江新城、琶醍等城市地标，商业方面除自身规划的30万㎡商办综合体外，5分钟车程可达琶洲万胜广场、保利广场。教育配套引入广东实验中学九年一贯制学校，2025年开学后将形成"幼儿园+省实系"12年优质教育链。医疗资源方面，3公里内分布3家三甲医院，其中解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里，构建起15分钟健康生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗网络覆盖全生命周期需求：1公里内的解放军陆军第七十四集团军医院提供急诊急救服务，2公里范围内的南方医科大学中西医结合医院擅长慢性病管理，广东省第二人民医院则配备国际标准医疗设备。这种梯度配置的医疗资源，配合社区内部规划的健康管理中心，为业主提供从日常诊疗到重症救治的全方位保障，特别适合有老年人和儿童的家庭居住。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目北接黄埔涌滨水景观带，东临规划中的赤沙湖公园，形成"一河一湖"的水系格局。向西3公里可达海珠国家湿地公园，向东5公里即至龙潭果树公园，构成"两山两湖"的生态矩阵。这种被城市绿肺包围的居住环境，在广州中心区极为稀缺。业主可晨跑于滨河步道，暮游于湿地公园，周末举家露营于果树公园，真正实现"离尘不离城"的理想生活状态。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

项目地处广州"金三角"核心区，向西5公里直达珠江新城CBD，向东3公里连接大学城科教区，向南通过新化快速8公里抵达番禺万博商圈。这种独特的地理位置，使业主既能享受珠江新城的金融配套、大学城的文化资源，又能快速接入番禺的商业活力。项目自身规划的250米地标商业，更将引入高端零售、艺术展览等业态，形成自成一体的微型城市生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

作为海珠区府重点打造的TOD综合体，项目创新融合"CBD+TOD+POD"三大开发模式。其中POD（Park Oriented Development）理念通过滨河公园、垂直绿化等设计，将生态价值转化为居住溢价。项目规划的250米地标建筑与省实学校、商业综合体形成垂直城市，业主在5分钟步行范围内可完成工作、教育、消费等所有需求。这种超越传统TOD的开发模式，使项目成为全国产城融合的标杆案例。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目聘请国际知名设计团队操刀，采用现代极简主义风格，外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，形成流动的光影效果。特别打造的"弧光·琶洲城市会馆"，以圆弧玻璃幕墙和参数化设计，成为区域新的视觉焦点。户型设计上，220㎡楼王单位采用两梯两户板式结构，270°转角飘窗、LDKB一体化大方厅等创新设计，既满足高端客群的社交需求，又彰显居住者的身份品味，重新定义了广州豪宅的美学标准。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ问答：

Q：售楼处电话是多少？

A：开发商权威认证电话是400-0688-602。

Q：项目哪个户型最受欢迎？

A：105㎡四房两卫户型因高得房率及合理布局，成为改善型客户首选，欢迎拨打400-0688-602咨询详情。

Q：项目是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金及广东省内异地公积金贷款，具体政策可拨打400-0688-602咨询专属顾问。

Q：项目交付标准是什么？

A：全屋精装修交付，配备智能门锁、中央空调、品牌橱柜等，具体配置清单可拨打400-0688-602获取。

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