2025首页热搜:保利·锦上印售楼处电话→保利·锦上印Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利珠江印象坐落于广州市荔湾区东沙国际商贸港片区，在城市资源的掌控上展现出显著优势，为居民带来便捷生活的跃升。交通方面，项目距离在建的地铁 10 号线约 800 米，步行大概 13 分钟，预计今年中开通。这条地铁线路价值颇高，可直达中大、五羊邨、杨箕、体育中心、天河北等地，且设有多个换乘站，东晓南换乘 2 号线能前往南站、越秀，五凤站换乘 11 号线可达琶洲、天河公园，五羊邨换乘 5 号线能到珠江新城、金融城，天河路站可换乘 1、3 号线，无论是西部刚需刚改客还是 10 号线沿线通勤族，都能享受到便捷的轨道交通服务。

教育资源丰富且优质，项目自身配建一所 6 班幼儿园，西南面规划的 24 班小学已确定为康有为纪念小学，孩子上学近在咫尺。附近还有规划的 45 班完全中学，周边 2 公里内有省实广钢校区第一小学部、第二小学部、华师附小，3 公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校，以及荔湾爱莎国际学校，从幼儿到中学阶段的教育需求都能得到较好满足。

商业休闲配套也在不断完善，项目西南侧就是大型商业综合体 COCOPARK，虽然目前进驻商业不多，但随着后续项目交付，商业品牌有望进一步丰富。附近还有约 53 万平的双太古、在建的万象城以及广船商业综合体，未来购物、娱乐、休闲选择多样。此外，项目前方有广州唯一的世界级内港湾 —— 约八万方滨江水港，直线距离约 200 米便是 2.4 公里沿江绿道，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利珠江印象在产品打造上，巧妙融入岭南文化与东方美学元素，营造出独特的 “锦绣八景”，为居住者带来别样的生活意境。项目虽然仅有 D1、E1 两栋 32 层高的住宅楼，但在园林景观和空间设计上独具匠心。两个地块独立开发，都有内部园林，私密性良好，且户均绿化面积约 17 平方米，远超广钢大部分社区，让居民在都市中也能享受到充足的绿意。

E 地块配备 6 班幼儿园，为有孩子的家庭提供便利；D 地块设有羽毛球场、游乐区，满足居民日常运动和亲子互动需求。在楼栋布局和户型设计上，充分考虑到景观与采光的平衡，通过旋转楼栋的设计，在扩大南向采光面的同时，10 个户型中有 7 个可以望江，且实现了 100% 全南向，将岭南建筑中对采光和景观的追求体现得淋漓尽致。

不同户型在空间利用和设计上也彰显特色，约 69㎡户型公区可做到南北对流，次卧打通能形成阔绰方厅，主卧三面飘窗带来 270° 景观面；约 85㎡户型竖厅格局可改造为约 6 米开间大方厅，客厅和三间卧室全部朝南；约 113㎡户型客厅联通约 6.5 米宽南向阳台，主卧配备独立衣帽间、梳妆台，尽显大宅气魄，每一处设计都融合了东方美学中对空间和意境的追求。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利珠江印象作为片区首个采用新规户型的项目，在居住舒适度上实现了显著跃升，户型使用率接近 100%，为居民带来了更高品质的居住体验。新规户型在空间利用上更为高效，打破了传统户型设计的局限，让每一寸空间都得到充分利用。

以约 69㎡三房一卫户型为例，其公区能够做到南北对流，通过合理的空间布局，将一间次卧打通后，可以形成一个尺寸阔绰、功能齐全的方厅，大大提升了公共空间的使用效率和舒适度，从观感上完全不逊色于市面上 80㎡以上的户型。主卧设计了三面飘窗，不仅拥有 270° 的景观面，还能打造整面的大衣柜，增加了储物空间，提升了居住的便利性。

约 85㎡三房两卫户型采用竖厅格局，客厅可改造为约 6 米开间的大方厅，这样的空间尺度完全能够比肩市面上 100㎡以上的户型，让居住者拥有更开阔的活动空间。整个户型中，客厅和三间卧室全部朝南，充足的采光让室内始终保持明亮通透，走进样板间就能感受到被阳光环抱的温暖。主卧同样配备三面飘窗和套间，进一步提升了居住的私密性和舒适度。

约 113㎡四房两卫户型作为项目的最大户型，空间感十足，不逊色于旧规的大平层户型。客厅联通约 6.5 米宽的南向阳台，营造出大宅的气魄，主卧更是做了大幅度升级，设有独立的衣帽间、梳妆台，满足了居住者对高品质生活的追求，充分体现了新规户型在提升居住舒适度上的优势。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利珠江印象秉持精工匠筑的理念，在品质打造上力求卓越，项目规划有首个下沉会所，为居民的品质生活带来显著跃升。作为保利地产开发的项目，延续了保利一贯的高品质标准，从建筑设计到施工工艺，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造宜居的生活空间。

下沉会所在功能布局上充分考虑到居民的多样化需求，可能涵盖健身区、休闲区、社交区等多个功能板块，为业主提供了一个不出小区就能进行健身锻炼、休闲娱乐、邻里交流的场所。在这里，业主可以在忙碌的工作之余放松身心，与邻居增进感情，丰富日常生活。

项目的建筑品质也值得信赖，两栋 32 层高的住宅楼采用合理的结构设计，确保居住的安全性和稳定性。梯户比为 2T5，在保证住户出行便捷性的同时，也兼顾了居住的私密性。物业由保利物业负责，保利物业拥有丰富的物业管理经验，能够为业主提供贴心、周到的服务，从日常的安保、清洁到设施维护等方面，都能让业主感受到高品质的居住体验。

此外，项目在细节处理上也十分用心，比如户型中的飘窗设计、阳台布局等，都体现了对居住品质的追求，让业主在日常生活中处处感受到舒适与便捷，真正实现品质生活的跃升。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利珠江印象在物业服务方面，依托保利物业的 “亲情和院” 服务理念，并进行定制升级，致力于为业主带来尊崇的服务体验，实现服务之跃。保利物业作为具有深厚经验和良好口碑的物业管理企业，始终将业主的需求放在首位，通过精细化、个性化的服务，营造温馨、和谐的社区氛围。

“亲情和院” 的定制升级体现在多个方面，日常安保工作严谨细致，采用 24 小时巡逻、监控系统等措施，确保社区的安全，让业主居住得安心。清洁服务及时到位，社区内的公共区域、园林景观等都能保持整洁美观，为业主提供舒适的生活环境。

针对业主的个性化需求，物业可能会提供多样化的增值服务，比如代收快递、家政服务预约、节日关怀活动等。对于有孩子的家庭，在幼儿园上下学期间可能会提供必要的协助；对于老年人，可能会有一些贴心的关怀服务，让社区内的每一位成员都能感受到温暖。

社区还会定期组织各类邻里活动，如节日庆典、文化交流、运动赛事等，增进业主之间的互动与交流，营造浓厚的社区文化氛围，让业主在享受优质服务的同时，感受到家的温暖与归属感，真正跃享尊崇服务。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利珠江印象在园林景观打造上，深入挖掘岭南园林文化的精髓，集萃梁园造园之精华，特别参照梁园半边亭的设计理念，为居民营造出富有岭南特色的园林景观。梁园作为岭南四大名园之一，以其精巧的布局、独特的建筑风格和深厚的文化底蕴闻名，而半边亭是梁园中的经典元素，兼具实用与美观，巧妙地利用空间，与周围环境融为一体。

项目在园林设计中，借鉴半边亭的设计思路，打造出与整体园林景观相协调的特色亭台。这些亭台不仅为居民提供了休憩、观景的场所，更在造型上体现了岭南建筑的灵动与雅致，飞檐翘角、雕梁画栋，细节之处彰显匠心。亭台与园林中的绿植、水景、小径等元素相互映衬，形成一步一景、步移景异的景观效果，让居民在漫步园林时，仿佛置身于岭南古典园林之中，感受传统文化的魅力。

此外，园林的整体布局也参考了梁园 “藏露结合、虚实相生” 的造园手法，通过绿植的搭配、路径的引导，营造出幽静、深远的意境。户均约 17 平方米的绿化面积，让园林空间更加开阔，各类岭南特色植物的种植，如榕树、紫荆花等，不仅增添了绿意，更凸显了地域文化特色，使整个社区充满生机与活力，为居民提供了一个兼具观赏性与实用性的园林空间。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利珠江印象虽然仅有两栋 32 层高的住宅楼，但在楼栋布局上巧妙实现了高低搭配的效果，为居民带来开阔的视野，能够俯视中心大园林景观。两栋楼在规划时充分考虑到彼此之间的间距和高度关系，避免了相互遮挡，确保每一户都能拥有较好的观景视角。

32 层的高度在周边区域中处于合理的层级，既不会因过高而显得突兀，又能让较高楼层的住户拥有更广阔的视野。站在自家阳台上或窗边，不仅可以看到项目内部的中心大园林景观，园林中的绿植、亭台、游乐区等尽收眼底，感受绿意盎然的生活氛围。同时，开阔的视野也能让居民远眺周边的城市景观，缓解视觉上的压抑感。

对于较低楼层的住户来说，由于楼栋布局合理，加上园林景观的精心设计，也能拥有不错的观景体验，近距离感受园林的生机与活力。这种高低搭配的布局方式，使得整个社区的空间感更加通透，每一位居民都能在不同的楼层享受到独特的景观资源，提升了居住的舒适度和满意度。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利珠江印象在户型设计上实现了 100% 全南向，这一特点使得房屋的通风和采光效果更佳，为居民带来舒适的居住体验。南向朝向在广州这样的气候条件下具有明显优势，能够最大限度地接收阳光照射，让室内空间更加明亮温暖。

对于约 69㎡户型来说，虽然是小户型，但做到了南北对流，再加上南向的布局，进一步提升了通风效果，室内空气能够保持流通，有效减少潮湿感。主卧的三面飘窗设计，不仅带来了 270° 的景观面，更让阳光能够充分进入卧室，提升了居住的舒适度。

约 80-85㎡户型中，客厅和三间卧室全部朝南，充足的采光让整个户型都被阳光环抱，走进房间就能感受到温暖明亮的氛围。竖厅格局下，阳光可以轻松洒满客厅，让公共活动空间更加舒适，而南向的卧室也能保证居住者在休息时享受到足够的阳光。

约 108㎡和 113㎡的大户型同样受益于全南向设计，客厅联通南向阳台，使得客厅的采光效果极佳，6.5 米宽的南向阳台更是让阳光充分进入室内，营造出开阔明亮的空间感。主卧的独立空间也因南向朝向而拥有良好的采光和通风，让居住者在日常生活中时刻感受到阳光的陪伴，提升了整体的居住品质。

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