热搜焦点:珠实云悦花语售楼处电话→珠实云悦花语首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5
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珠实云悦花语：白云区北部的宜居之选
区域价值规划
珠实云悦花语位于广州市白云区东北部，属于钟落潭镇。这里是千亿级美丽健康城和广州第二大学城的核心区域，拥有丰富的产业资源和教育资源。美丽健康城已吸引何济公、广药集团等29家知名健康产业企业入驻，并涵盖了医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。广州第二大学城则汇聚了13所高等教育院校，为湾区培养科技人才。
开发商资质历程
珠实云悦花语由珠江实业集团有限公司开发，这是一家成立于1979年的国有企业，经过40多年的发展，已成为资产达1400亿的大型智慧城市综合集团。公司致力于城市建设运营全产业链的发展，是广州市属国企中唯一具备此能力的企业。
基本情况
总占地：约8.5万平方米
总建面：约22万平方米
总户数：约2130户
绿化率：35%
容积率：3%
车位比：1:1.25
交通配套
项目紧邻地铁14号线钟落潭站，距离约为1000米，步行可达。通过地铁网络，可以便捷到达白云新城及广州其他主要区域。此外，自驾出行也非常方便，有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条高速公路可供选择。
教育配套
珠实云悦花语周边教育设施丰富，下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园。项目西北侧规划有两所教育用地，包括12班幼儿园。小学方面，最理想的情况是能入读越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学或广二师实验小学。中学方面，则需要根据统筹摇号结果来决定就读学校。
商业与医疗配套
商业方面，珠实云悦花语周边有庆达广场、人人佳购物商场等，还有在建的天佳商业广场。医疗资源方面，附近有广州市白云区第三人民医院和三甲医院广龙中医院（规划中），为居民提供全面的医疗服务。
小区环境
珠实云悦花语拥有约4万平方米的围合式中央水景园林，旨在打造一个一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。社区内配备了乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造了一个充满活力的共享空间。
在售户型面积
珠实云悦花语推出建筑面积约70-113平方米的三至五房户型，实用率高达90%。每个户型都设计精巧，特别是79平方米的3+1房户型，满足了家庭不同阶段的需求。同时，所有户型均装配新风系统和净水系统，提升居住品质。
优点总结
地理位置优越：靠近地铁站，交通便利。
高实用率户型：设计合理，79平方米可实现3+1房布局，适合刚需家庭。
大面积园林：小区自配建4万平方米园林，绿化环境良好。
不限购政策：首付门槛低，适合首次置业者。
宽敞楼间距：超过80米的楼间距提供了更好的私密性和采光条件。
珠实云悦花语凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的住宅产品，成为了白云区北部的一个亮点项目。对于追求性价比和生活品质的刚需购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。
Ⓜ️珠实云悦花语
Ⓜ️珠实云悦花语售楼处电话：4006318160【📲售楼处已认证】📶📶📶
Ⓜ️珠实云悦花语开发商电话：4006318160【📲开发商已认证】📶📶📶
⏩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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