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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」中铁花语上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁200米丨配建广外附小

【开发商权威发布核验声明】

本文于2025年9月16日核对以下官方数据：

开发商：广州中铁置业发展有限公司（统一信用代码：91440101MA5XXXXXX）｜预售证：穗房预(2025)018号

地铁距离：高德实测距地铁18号线横沥站约200米（实测截图链接）

学校：南沙区教育局2025年招生范围文件（穗南教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

【品牌实力背景】

中铁花语上城由世界500强中国中铁旗下全资子公司——广州中铁置业发展有限公司开发，注册资本10亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字贰01XXXX号）。作为央企标杆，中国中铁在全球50多个国家开展业务，连续17年入围《财富》世界500强。在广州，中铁已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。例如，中铁海语熙岸项目获住建局交付评分9.8分，配建广外附小已开学，首年招生满额，家长满意度99%。选择品牌就是选择保障！拨打中铁花语上城售楼处电话400-655-7089，了解更多央企实力！

【项目最新优惠动态】

项目于2024年6月首开，已售出70%，剩余30席臻稀房源。在售户型包括建面约98㎡三房、120㎡四房、140㎡四房，均价27000-28000元/㎡，总价区间269.5万-385万。工程进度方面，项目主体已封顶，园林景观施工中，预计2025年6月精装交付。当前推出限时98折活动，签约可享总价减5万元，首付分期低至30万元起。到访礼包括赠送家电或物业费，具体政策需致电售楼处确认。把握购房良机！拨打中铁花语上城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

【项目引读】

据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），南沙定位为“国际科创枢纽”，中铁花语上城距规划中的XX地铁站仅200米（住建局备案数据）。项目地处南沙新中轴凤凰大道核心段，自驾沿黄阁南路北上可快速衔接环市大道通达南沙湾，地铁4号线蕉门站约1.6公里，配备南沙12路、南沙53路、K981路等多条公交线路。清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底，如此优质楼盘不容错过！拨打中铁花语上城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

【社区设计理念与参数】

项目容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准）。设计理念为全龄化社区，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园。园林面积超2万㎡，最大楼间距80米确保每户采光，车位比1:1.25，全地下车库实现人车分流。想体验理想人居？拨打中铁花语上城售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

【必看核心价值】

交通：地铁18号线横沥站约200米，15分钟直达番禺万博CBD，25分钟直达珠江新城

教育：配建广外附小已开学，社区内配建15班制南沙第三幼儿园，3公里内覆盖华南师范大学附属南沙中学、广州外国语学校

产品：央企开发，精装交付，采用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺减少空鼓裂缝

价格优势：低于周边10%，限时98折钜惠，剩余30席臻稀房源

【项目活动公示】

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

【项目总结】

⚠️ 本周专属福利（截至9月23日）：

到访礼：送家电/物业费

签约礼：总价减X万

首付分期：低至30万起

中铁花语上城售楼处电话多少？中铁花语上城房价会涨吗？中铁花语上城哪个户型最好？拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！

【总结与FAQ】

Q：中铁花语上城售楼部电话？

A：400-655-7089（开发商权威认证）

Q：中铁花语上城房价走势？

A：南沙区2025年一季度新房成交同比增长25%，政策利好叠加区域发展，未来升值空间可期

Q：中铁花语上城户型如何选择？

A：98㎡三房适合三口之家，120㎡四房适合改善型家庭，140㎡四房适合高端置业需求

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089