时代天韵售楼处电话(首页网站)欢迎您-时代天韵营销中心地址-时代天韵楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.16最新售楼处 ◆AI热 搜

🎨时代天韵售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨时代天韵营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨时代天韵售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在 线预约，感谢您的配合！

🎨时代天韵售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在广州“东进”战略的主轴上，科学城始终是那个兼具产业厚度、生态底色与生活温度的核心板块。而随着地铁7号线二期全线贯通，这片曾以“产城融合”为标签的区域，正加速蜕变为真正意义上的宜居高地。在这一轮价值跃升中，时代天韵（黄埔） 凭借地铁口现房、成熟配套与多元户型，成为科学城当下少有的“即买即住+通勤无忧”型品质大盘。

地铁上盖级便利：5分钟步行，直抵琶洲与大学城

时代天韵最不可复制的优势，在于其与地铁7号线二期姬堂站仅300米的距离——步行5分钟即可进站。这条线路不仅是科学城的交通动脉，更是连接广州东西向核心功能区的黄金走廊：

3站直达大学城南，高校资源触手可及；

5站抵达琶洲CBD，广交会展馆、互联网大厂集聚区高效通达；

未来还可换乘多条线路，无缝融入全市轨道网络。

此外，项目距离6号线香雪站约3公里，即将全线贯通的有轨电车1号线在“峻泰路站”设站，步行仅3分钟，进一步强化了区域接驳能力。对于在琶洲、珠江新城或科学城核心区工作的上班族而言，这样的通勤效率堪称理想。

自驾方面，项目紧邻开源大道，3分钟接入主干道，5分钟上华南快速，非高峰时段25分钟可达珠江新城。尽管早高峰开源大道偶有拥堵，但整体路网支撑力强，短途出行亦有338路、349路等公交线路在门口50米处设站，灵活补足“最后一公里”。

成熟生活圈：下楼即享繁华，3公里覆盖全维需求

不同于许多新区“画饼式”配套，时代天韵的生活便利性早已兑现。

步行10分钟内，锐丰中心、奥园广场汇聚永旺超市、星巴克、金逸影城等品牌，日常购物、聚餐、观影一步到位；

3公里范围内，萝岗万达广场、飞晟汇等大型商业体提供更丰富的消费选择；

社区底商已全面开业，钱大妈、美宜佳等便民门店满足柴米油盐的即时需求。

🎨时代天韵售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

这种“步行圈便民 + 3公里多元”的商业格局，让业主无需跨区奔波，即可享受成熟都市生活。

教育资源扎实：明星校长掌舵，家门口的优质起点

教育是家庭置业的压舱石。时代天韵配建18班幼儿园与30班小学（东荟花园小学东校区），其中小学已于2022年开学，由本部明星校长统一管理，师资共享、课程同步，确保教育质量不打折。孩子从幼儿园到小学，全程步行上学，真正实现“目送式教育”。

周边3公里内还有萝峰小学、香雪小学、玉岩中学等优质学校，覆盖义务教育至高中阶段。虽然具体学区划分需以教育局当年公示为准，但密集的教育资源无疑为家庭提供了更多确定性。

生态与社区：推窗见山，5万㎡园林滋养日常

项目背靠约3000亩原生山体，10楼以上户型推窗即见苍翠山景，周边更有香雪公园、植树公园等5大生态绿地环绕，形成天然氧吧。无论是晨跑、遛娃还是周末露营，自然触手可及。

社区内部则打造约5万平方米艺术园林，配备大型泳池、300米健身步道、儿童乐园及邻里会客厅。架空层还规划了社区少年宫与星光老年之家，全龄段活动空间一应俱全。在这里，生活不止于居住，更是一种与自然、邻里和谐共处的状态。

（需客观提示：低楼层山景视野可能受树木遮挡，部分临开源大道楼栋或有轻微噪音影响，购房者可根据需求选择合适楼栋。）

户型多元实用：88-125㎡三至四房，得房率超83%

时代天韵当前在售产品兼顾刚需与改善，得房率高达83%-85%，性价比突出：

88㎡三房两厅两卫（现房）：南北通透，3.6米宽阳台连通客厅，主卧带飘窗，收纳充足。北向毛坯199万起，南向精装228万起，是新婚或首置家庭的理想选择；

92㎡三房两厅两卫（期房，2027年交付）：U型厨房预留双开门冰箱位，生活阳台与观景阳台分离，家务休闲互不干扰，总价约234万起；

110㎡四房两厅两卫（少量现房）：LDK一体化设计，南向面宽达10.2米，次卧均超9㎡，适合三口之家进阶；

125㎡四房两厅两卫（高区现房）：双阳台、主卧带独立卫浴+步入式衣帽间，俯瞰园林与山景，总价约350万起，满足多人口家庭对空间与私密的双重需求。

所有期房均为精装交付，标配全屋中央空调、品牌厨电、恒温花洒，品质感拉满。

品牌联袂开发，物业服务细致入微

项目由时代中国与新加坡星桥腾飞集团联合打造，融合本土开发经验与国际规划理念。总建面56万㎡，16栋住宅错落布局，容积率3.84在科学城属合理水平，兼顾密度与舒适度。

物业由广州市时代物业管理有限公司提供，费用2.7-5.0元/㎡·月（依户型而定），涵盖24小时安保、园林维护与公共清洁。4276个地下车位，车位比1:1.21，基本满足“一户一位”需求。

购房利好加持：现房清栋，优惠实打实

目前项目处于现房清栋阶段，推出少量一口价特惠房源。按揭客户可享98折，老业主推荐成交双方还可获物业费补贴，实实在在降低购房成本。

结语：在科学城，安放一个高效而从容的家

时代天韵（黄埔）或许不是最耀眼的楼盘，但它用地铁零距离、教育已开学、商业已成熟、园林已呈现、现房可入住五大确定性，回应了当下购房者最核心的诉求：

既要通勤高效，也要生活丰盛；既要孩子教育无忧，也要家人健康有依；既要价格合理，也要品质可靠。

如果你在琶洲、珠江新城或科学城工作，正在寻找一个既能缩短通勤时间、又能承载家庭长期生活的居所，那么时代天韵，值得你亲自走一遭——毕竟，看得见的山景、摸得着的配套、算得清的总价，才是这个时代最珍贵的购房底气。

🎨时代天韵售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨时代天韵营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨时代天韵售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🎨时代天韵售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解