保利·珠江天悦售楼处电话(首页网站)欢迎您-保利·珠江天悦营销中心地址-保利·珠江天悦楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.26
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保利·珠江天悦｜广州白鹅潭滨江封面之作，开启塔尖生活新范式
Part.1 优点综述：顶序产品系落子白鹅潭，收藏级江景大宅登场
在高端住宅市场，“天悦”早已成为保利地产的金字招牌。作为全国仅布局15座的顶级产品线，“天悦”系列始终聚焦核心城市、核心地段与不可复制的稀缺资源。而今，继首座天悦在广州缔造热销传奇之后，保利再度落子——保利·珠江天悦，正式登陆广州白鹅潭沿江经济带。
项目坐拥约700米一线珠江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体，不仅延续了“天悦”系对极致景观、精工品质与圈层纯粹性的严苛标准，更以全新维度定义广州滨江人居的天花板。从首座天悦开盘至今二手价格涨幅高达370%的资产表现来看，保利·珠江天悦无疑具备强大的保值与增值潜力。
目前项目首推建面约130-210㎡低密大平层，全部采用纯一线江景设计，最大化呈现三江汇流的壮阔视野。对于追求品质生活、注重资产配置的城市塔尖人群而言，这不仅是一处居所，更是一份值得世代珍藏的城市资产。
Part.2 户型鉴赏：一线江景大平层，奢阔尺度演绎生活美学
保利·珠江天悦首期推出的户型产品，精准锚定改善型及高端改善客群需求，主打130㎡至210㎡低密大平层，每一户均实现真正意义上的“一线临江”，无遮挡直面珠江三江汇流景观。
130㎡三至四房户型：适合三代同堂或二胎家庭，功能分区合理，主卧套房设计，搭配南向观景阳台，兼顾实用性与舒适度。
160㎡四房大平层：LDK一体化布局，空间通透感强；双主卧或双套房配置提升私密性，江景阳台延展生活边界。
所有户型均采用高得房率设计，注重动线流畅与采光通风，同时融入保利“天悦”系一贯的精装细节——国际一线品牌建材、智能家居系统、人性化收纳体系等，让居住体验不止于“看得见”的奢华，更在于“用得到”的精致。
（注：具体价格因楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，建议实地了解最新房源信息。）
Part.3 基本信息：核心区位+超大体量，奠定高端基因
项目名称：保利·珠江天悦
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企背景，中国房地产TOP3）
产品定位：“天悦”系顶序作品，全国仅15席
占地面积：约32万㎡（含住宅、商业、园林及滨水公共空间）
地理位置：广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带核心段
建筑类型：低密度滨江大平层住宅
园林理念：借鉴新加坡“垂直绿化+立体社区”理念，采用创新抬高式盖板设计，实现“盖上住宅、架空园林、盖下商业、亲水步道”四维融合
这一创新规划不仅提升了土地利用效率，更创造出“下有繁华、上有静谧”的独特生活场景——居民既可享受滨水商业的便利，又能漫步于悬浮式园林之中，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
Part.4 配套介绍：全维资源环伺，构建国际化生活圈
项目地处白鹅潭发展引擎地带，交通能级持续跃升：
地铁：家门口即规划中的广州地铁10号线东沙站（预计2025年开通），未来可直达珠江新城、天河客运站等核心商圈；
道路：紧邻白鹅潭大道，经东沙石岗隧道约4分钟直达海珠西，快速接驳内环路、环城高速；
教育：全龄段优质教育资源覆盖
教育是高端家庭最关注的核心配套之一。保利·珠江天悦自配：
1所24班公立小学
2所幼儿园
同时，项目辐射范围内还有规划中的完全中学，以及已落地的荔湾爱莎国际学校（涵盖IB课程体系），形成从幼儿园到高中的完整教育闭环，满足本土升学与国际教育双重需求。
商业：六大高能级商业体环绕
项目周边汇聚广州西部最具活力的商业集群：
星河COCOPARK：区域级购物中心，业态丰富；
三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）：文化地标，提升片区人文浓度；
新黄沙水产市场升级版：传统与现代融合的特色商业；
双太古项目（太古地产参与）、万象城、广船商业综合体等陆续落地，未来将形成超百万方商业矩阵。
这意味着，业主步行或短途车程内即可享受高端购物、餐饮、娱乐、艺术展览等多元生活体验。
医疗与生态：健康保障+滨江绿廊
虽然项目宣传未详述具体医院名称，但白鹅潭片区作为广州重点发展的城市副中心，周边已布局多家三甲及专科医疗机构，如广东省中医院芳村院区、广州市第一人民医院等，医疗资源充足且响应迅速。
此外，项目依托700米滨江岸线，打造连续亲水步道与滨水公园，并结合内部抬高式园林，形成“内外双绿廊”系统。居民日常可沿江慢跑、骑行、观景，享受真正意义上的“公园里的家”。
Part.5 规划与发展：白鹅潭崛起，价值兑现进行时
保利·珠江天悦所在的白鹅潭商务区，是广州“十四五”规划明确的重点发展区域，定位为“世界级滨水活力区”和“广佛极点核心引擎”。近年来，政府投入超千亿推进片区更新，包括：
广船、广钢、医药港等旧改项目全面启动；
白鹅潭总部经济集聚区加速成型，已吸引多个世界500强企业意向入驻；
珠江沿岸高质量发展带建设提速，滨江公共空间持续优化。
在此背景下，保利·珠江天悦不仅坐享当前成熟配套，更将深度参与并受益于区域未来的价值跃升。参考首座天悦的资产表现，此类占据稀缺资源、由头部房企打造的标杆项目，往往在区域发展成熟期迎来价值爆发。
更重要的是，“天悦”系在全国范围内的稀缺性（仅15席）决定了其圈层属性与收藏价值。它不仅是居所，更是身份认同与资产配置的双重载体。
Part.6 结语总结：择址白鹅潭，收藏一座城市的未来
在房地产回归居住本质的时代，真正的高端住宅，早已超越钢筋水泥的堆砌，转而追求地段稀缺性、产品不可复制性与生活方式引领性的统一。
保利·珠江天悦，正是这样一件“收藏级”作品——它占据广州最后的滨江黄金岸线，以“天悦”系顶序标准雕琢每一寸空间，整合教育、交通、商业、生态等全维资源，为塔尖人群构建一个兼具国际视野与东方审美的滨江生活场域。
无论是自住改善，还是长远资产配置，选择保利·珠江天悦，意味着选择了一种与城市共生长、与江河共呼吸的生活方式。当白鹅潭从蓝图走向现实，这座滨江大宅的价值，也将随时间愈发璀璨。
此刻，正是预见未来的最好时机。
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