8月首页热搜:合生中央城售楼处电话→合生中央城24小时电话→合生中央城最新消息→合生中央城楼盘百科详情→合生中央城售楼处更新发布@售楼处中2025.08.13

🥝🥝合生中央城🥝

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合生中央城位于广州市黄埔区科学城板块，总建筑面积约270万平方米，是集住宅、商业、教育及文化休闲于一体的大型社区。该项目由广州宏祥房地产有限公司开发，隶属于合生创展集团有限公司。作为科学城板块内的重要住宅项目之一，合生中央城以其完善的配套设施和优质的教育资源吸引了众多购房者的关注。

区位优势

合生中央城地处科学城开源大道22号，紧邻多个科技园区如纳金科技园、穗开科技园等，周边聚集了大量高科技企业，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。尽管距离最近的地铁站较远（约2.6公里），但小区设有公交首末站，并且可通过开放大道便捷地连接到天河区和其他主要区域。

基本信息

开发商：广州宏祥房地产有限公司

所属集团：合生创展集团有限公司

项目地址：广州黄埔区科学城开源大道22号

总建筑面积：270万㎡

规划总用地面积：约61.5万㎡

绿化率：35%

容积率：3%

物业费：根据不同区域从2.8元/㎡至3.18元/㎡不等

车位比：1:1.1

交通配套

虽然距离地铁站有一定距离，但合生中央城通过公交车、楼巴以及自驾等方式解决了出行问题。特别是随着开放大道的拓宽改造，未来将形成双向八车道，进一步提升交通便利性。

教育配套

合生中央城最大的亮点之一是其引入的湖南师范大学附属黄埔实验学校，这是一所九年一贯制公立学校，在全国百强高中排行榜中位列第11名。此外，小区内还配建了多所托儿所和幼儿园，充分满足不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套

商业设施：包括约11万平方米的文化休闲街区、3万平方米的花厅坊古村落商业街以及社区商业街。

休闲娱乐：健身休闲会所、青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所。

人文历史：保留火村古香古色的人文历史建筑，与周边的历史名胜法雨寺共同构成了独特的景观旅游区。

自然环境：背靠原生山体，推窗即见山景，坐拥创新公园、香雪公园等七大城市级自然公园。

户型设计

目前在售户型多样，涵盖从86平方米到139平方米的不同选择，全部采用精装交付标准。部分户型还特别强调智能化配置，提供全屋智能生态系统，让生活更加便捷舒适。

优点总结

优质教育资源：拥有湖南师范大学附属黄埔实验学校等顶级教育资源。

地理位置优越：近天河，自驾方便快捷。

性价比高：首付门槛较低，适合预算有限的家庭。

丰富配套设施：自成一体的大规模社区，内部配套齐全。

对于预算有限、重视教育资源、对地铁依赖度不高且希望享受高品质生活的家庭来说，合生中央城是一个值得考虑的选择。

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