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✅保利湖光悦色

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保利湖光悦色售楼处电话📞✅：400-062-8010

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【保利湖光悦色】：海珠湿地旁的隐奢新作

楼盘位置：海珠区琶洲南

保利湖光悦色位于海珠区琶洲南板块，这里是广州新十年发展的主场，紧邻琶洲会展商务区，距离琶洲西区仅约2公里。项目周边规划四大旧改项目，未来将成为一片改善住区，配套逐步完善。距离琶洲西区约2公里，售价仅为地价（琶洲西地块楼面价约7.56万元/平方米），与琶洲共享发展红利。

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核心卖点

卖点一：核心地段

琶洲是广州最具发展潜力的CBD之一，荣登2023年福布斯中国CBD竞争力TOP10榜单。目前已注册企业总数3.6万家，其中包括阿里巴巴、腾讯、唯品会、国美、小米等约30家龙头企业。未来规划吸引超80万精英人才就业，车程约15分钟即可到达珠江新城、金融城、琶洲三大核心区域。

卖点二：核心资源

距离项目直线约500米的广州海珠湿地公园，被称为广州市的“南肺”。作为全球最大的国家级生态公园，总面积约1100公顷，相当于7个伦敦海德公园和3个曼哈顿中央公园。这里是净化环境的天然氧吧，也是无法复制的稀缺生态资源。

卖点三：高端圈层

保利湖光悦色是海珠湿地公园旁唯一现楼在售的2.83低密楼盘，是珠金琶各行业精英人士改善首选。全盘仅478户，户户朝南的低密健康大盘，少数人的珍品，与精英人士为邻，居住舒适且潜力无限。

户型介绍

在售户型及价格

目前在售户型包括120-207平方米的多种四房两厅两卫和四房两厅三卫户型。

120-130平方米四房两厅两卫

总价：待定

特点：约7米双联观景阳台，视野开阔；独梯独户，私密性强；LDK客餐厨一体化设计，高互动空间；户型方正，布局合理。

135-142平方米四房两厅两卫

总价：待定

特点：约7.7米阳台，连通次卧，打造专属阳光花园；岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活；户户朝南，采光通风更到位；+1房灵动空间，使用率高达110%。

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196-207平方米四房两厅三卫

总价：待定

特点：独梯独户，归家仪式感强；约14米观景阳台，奢享一线滨水景观；大主套房超30平方米，超大衣帽间更显奢华；7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位。

配套信息

交通配套

项目周边交通便捷，拥有双地铁线路，分别是已开通的地铁18号线龙潭站和在建中的地铁11号线石榴岗站。此外，项目周边还有“3横4纵5隧道1码头”的立体交通网络，确保出行便利。

商业配套

周边有多个大型购物中心，如万达广场、百佳超市、华润万家等，满足日常购物和娱乐需求。

教育配套

项目周边有省一级的客村小学、六中、十九中等优质学校，为孩子的教育提供了坚实保障。

医疗配套

周边医疗资源丰富，距离广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院、广州市海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医院等医疗机构都很近。此外，离其他三甲医院如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、华南理工大学附属第一医院等也不远。

小区配套介绍

小区亮点

绿化环境：小区绿化覆盖率高，营造出宁静舒适的居住氛围。

公共设施：小区内设有儿童游乐场、健身区、休息亭等多种公共设施，满足不同年龄层次业主的需求。

智能化管理：采用智能化管理系统，提升小区的安全性和便利性。

特色设计

艺术门厅：采用LOW-E中空玻璃幕墙，既美观又实用。

全南向专梯专户：私密专梯入户设计，保证居住的私密性和安全性。

豪华交标：使用仿木纹铝板、岩板背景墙、大块面铺装等高端材料，提升居住品质。

核心卖点详解

琶洲南的发展潜力

琶洲作为广州最具发展潜力的CBD之一，已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、国美、小米等一大批龙头企业入驻，肩负着经济再次腾飞的使命。超3.2万家企业、近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。

央企保利的品牌实力

保利作为行业TOP5中唯一始终保持“绿档”的央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近30年的豪宅打造经验，是资产配置的最佳选择。

海珠湿地公园的独特魅力

海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约1100公顷，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。项目周边还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个公园，共同形成“翡翠屏风”。

低密湖滨住宅

项目拥有2.83的低容积率，户户朝南的板式楼设计，约7-14米开间的奢阔阳台，成就保利在琶洲的又一经典之作。

结语：高性价比与未来发展潜力

优势总结

核心地段：紧邻琶洲会展商务区，享受琶洲发展红利。

生态资源：海珠湿地公园旁，享受天然氧吧。

高端圈层：2.83低密社区，与精英人士为邻。

交通便捷：双地铁线路，立体交通网络。

高品质交标：仿木纹铝板、岩板背景墙等高端材料，提升居住品质。

结语

保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的居住环境，成为海珠湿地公园旁的一颗璀璨明珠。在这里，您不仅可以享受到繁华便捷的城市生活，还能为家人创造一个温馨舒适的居住环境。保利湖光悦色，为您打造一个理想的家。

保利湖光悦色售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。