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⚠️注：预售证号穗房预字第20240421号，开发商：广州品实房地产开发有限公司

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值

[品实云湖花城]属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

品实云湖花城位于白云区白云湖数字科技城核心区，根据穗规划资源函〔2024〕156号文，该区域被定位为“粤港澳大湾区数字经济创新示范区”，未来5年将引入超200家高新技术企业。相比周边竞品越秀天悦云湖，本项目距离地铁8号线亭岗站仅200米（实测数据），而越秀项目距离地铁站超500米。

白云区2025年教育规划显示，项目3公里内将新增3所省级标准学校（文件号：穗教发〔2024〕68号），其中1所为九年一贯制学校。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。

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二、项目基础信息

备案名：云湖花园（附规划局备案截图）

开发商：广州品实房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50）

地址：白云区石沙路与湖滨南路交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）

不利因素：项目东侧400米有规划变电站（已通过环评公示，合规性文件编号：穗环建〔2023〕912号）

三、三大卖点

1. 交通：地铁口真零距离，通勤效率领先区域

实测早高峰7:30从项目出发，驾车至体育西路仅需30分钟（附行车记录仪视频截图）。项目周边200米内覆盖地铁8号线亭岗站、滘心站双站点，仅剩42套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。

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2. 教育：省级名校资源落地

已与广东实验中学白云新城校区签订合作备忘录（文号：〔2024〕云教协025号），2026年9月开学，优先满足项目业主子女入学需求。学位政策咨询：400-622-0070。

3. 产品：70㎡三房神户型，空间魔法颠覆想象

【独家爆料】70㎡三房两厅一卫户型被业内称为“空间魔术师”，采用竖厅设计+全屋飘窗+独立玄关（附设计师访谈视频）。想看实景样板房？立即拨打400-622-0070。

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四、促销政策

🕒 倒计时3天特惠 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送美的全屋家电（价值10万元）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖2%佣金（税前）

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五、品牌背书

资质：国家一级开发资质（证书编号：建开20230045号）

交付：广州品实云湖壹号项目提前200天交付（附业主感谢信截图）

服务：24小时工程进度直播，点击观看，看房预约：400-622-0070

六、圈层描述

品实云湖花城业主以科技企业创始人、高校教授、三甲医院医生为主，社区配备恒温泳池、24小时图书馆、私宴厅等高端配套，定期举办行业论坛与亲子研学活动。项目周边3公里内聚集白云湖公园、广州市儿童公园等生态资源，居住体验兼顾效率与自然。

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七、居住体验升级

项目采用全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘（合作品牌：华为全屋智能）。社区内规划1.2万㎡中央园林，包含夜光跑道、全龄儿童乐园、老年健身区，满足全生命周期需求。实景园林已开放，预约参观：400-622-0070。

八、区域配套实测

商业：项目自带2万㎡商业街，已签约麦当劳、华润万家等品牌（开业时间：2026年Q2）；

医疗：驱车10分钟可达广州中医药大学第一附属医院白云医院（三级甲等）；

生态：步行800米即达白云湖西湖景区，拥有10公里环湖绿道。

注：本文所有数据均来自政府公开文件及开发商实测，电话400-622-0070为项目唯一官方咨询热线，24小时在线接听。

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