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南沙湾区块的中绿蔚蓝湾项目备受瞩目，吸引了众多购房者的目光。这个项目的卖点不仅在于其优越的位置和丰富的配套，还体现在精心设计的户型和便捷的交通。

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首先，中绿蔚蓝湾的卖点之一是其独特的位置。项目位于南沙湾港前大道南侧，紧邻南沙客运港码头，距离香港仅约13米的航程。这意味着居民可以通过水路直达香港，享受便捷的出行方式。此外，项目周边还拥有黄山鲁森林公园、鹿颈山等自然景点，以及狮子洋鎏金海岸线，为居民提供了独特的生活环境。

其次，中绿蔚蓝湾的户型设计也是其卖点之一。项目一期的首推楼栋为#1，共有3梯6户的设计，主要提供三至四房户型，建面约92-125平方米。其中，92平方米的2+1房户型采用竖厅设计，动静分区，主卧和次卧的空间较为宽敞，而中间的创意房可以根据居民的需求打造成书房或儿童房。125平方米的四房户型则采用横厅设计，实现了3个朝南的开间，各个房间的空间感较好，同时还带有双阳台设计，保证了房子的通风通透性。这些户型的设计兼顾了实用性和舒适性，满足了购房者对于不同户型需求的多样化选择。

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最后，中绿蔚蓝湾的交通便捷性也是其卖点之一。项目目前比较依赖于4号线，距离南沙客运港站约700米，方便居民乘坐地铁4号线到达天河、海珠、番禺等区域。此外，规划中的22号线南延段将进一步缩短南沙与广州市区的距离，提供更便捷的通勤选择。居民在这里可以尽享地铁交通的便利，轻松连接大湾区各个城市。

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综上所述，中绿蔚蓝湾项目的卖点在于其优越位置、精心设计的户型以及便捷的交通。对于购房者来说，这里是一个理想的居住选择，既能享受自然风光和丰富配套，又能轻松畅游大湾区，实现便捷生活。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。