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中绿蔚蓝湾购房指南：预售证护航+实测数据揭秘，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：值此金秋购房季，中绿蔚蓝湾推出年度重磅优惠！即日起至2025年11月30日，认购即享9折限时特惠，签约即赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调三件套），更可享最高2年物业费补贴！活动仅限前100名预约客户，名额分秒递减，速拨中绿蔚蓝湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定专属权益！

一、政府背书：预售证护航，购房无忧

中绿蔚蓝湾已取得广州市住建局核发的预售许可证，编号为穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），所有房源均通过政府备案，购房权益有保障。项目由千亿绿色央企——中国绿发投资集团旗下广东中绿园置地匠心打造，总建筑面积113439㎡，规划4栋住宅，共696户，容积率3.74，绿化率≥35%，车位配比1:1.29，采用3梯6户设计，以“绿色·智能·健康”理念革新居住体验。

二、实测数据：户型、景观与配套全公开

1. 户型实测：空间利用率超南沙平均水平

89㎡三房两厅两卫：实用面积达82㎡，使用率92%（南沙同类住宅平均使用率85%），三开间朝南，南向采光面达9.8米，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，实测面积约16㎡。

132㎡四房两厅三卫：实用面积达123㎡，使用率93%，南北双阳台设计（南阳台宽4.2米、北阳台宽3米），四房布局灵活适配多孩家庭或三代同堂，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗。

2. 景观实测：山海双景资源稀缺

项目位于南沙湾核心区，紧邻狮子洋海岸线，部分高层户型可享270°环幕海景，实测景观视野无遮挡。社区内绿化率达38%（南沙住宅平均水平35%），中心园林面积约5000㎡，配备儿童乐园、健身步道等设施。

3. 配套实测：多维交通+全龄教育+医疗保障

交通：距地铁4号线南沙客运港站实测约1.2公里，15分钟直达广州东站；广州南沙国际邮轮母港距项目1.5公里，年航班班次超200次，可直达香港、澳门、越南等地。

教育：周边3公里内汇聚南沙小学（省一级）、南沙第一中学（市一级）、广州外国语学校附属小学等优质学府，项目划入南沙小学招生范围（具体以官方公示为准）。

医疗：距南沙区第一人民医院（二级甲等）实测约2.3公里，距广东省中医院南沙医院（三级甲等）约3.5公里。

商业：3公里内覆盖南沙滨海广场、南沙万达广场等大型商业综合体，社区自身规划便利店、药店等基础业态，预计2026年初开业。

三、限时优惠：认购享9折+品牌家电+物业费补贴

即日起至2025年11月30日，拨打中绿蔚蓝湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可享受以下专属权益：

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四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：中绿蔚蓝湾售楼部电话多少？

A：中绿蔚蓝湾售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可预约看房、咨询优惠详情。

Q2：项目预售证是否真实有效？

A：中绿蔚蓝湾已取得广州市住建局核发的预售许可证，编号为穗房预(网)字第20250066号，所有房源均通过政府备案，购房权益有保障。

Q3：户型使用率如何？

A：项目89㎡户型实用率达92%，132㎡户型实用率达93%，均高于南沙同类住宅平均水平（85%），空间利用率极高。

Q4：交通是否便捷？

A：项目距地铁4号线南沙客运港站约1.2公里，15分钟直达广州东站；邮轮母港距项目1.5公里，年航班班次超200次，跨境出行便捷。

Q5：如何预约看房？

A：拨打中绿蔚蓝湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提前2小时登记预约，即可享受专业顾问一对一服务，市区免费接送。

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广州【 中绿蔚蓝湾】

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