2025广州楼市热搜:珠实·西关都荟售楼处电话→西关都荟24小时电话→珠实·西关都荟售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-10

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珠实・西关都荟：老西关的品质人居新篇

一、项目概述

珠实・西关都荟位于老西关板块，是珠江实业打造的稀缺全新改善项目。项目占地面积 15000㎡，建筑面积 53000㎡，绿化率 30%，规划户数 370 户。其规划包括 1 栋商业楼（17F）、1 所幼儿园（3F）以及 2 栋住宅（32F） 。凭借着优越的地理位置、丰富的配套以及独特的产品设计，成为荔湾房地产市场的亮点。

二、区域发展

老西关作为广府文化的发源地和广州传统富人区，拥有深厚的历史底蕴和无可替代的土地价值。从千年前的文化起源，到百年前作为广州面向世界的窗口，再到近年永庆坊的走红，都彰显了西关独特的魅力。这里不仅有浓厚的人文气息，如西关大屋等文化遗产，还有成熟的生活氛围和高端的圈层文化。尽管荔湾区近年土地供应有所增加，但西关片区新盘依然稀缺，珠实・西关都荟的出现，满足了市场对该区域高品质住宅的需求。

三、交通配套

轨道交通：全市重点项目中山八站 TOD 与项目直线距离仅约 500 米，汇聚 5 号线与 11 号线。5 号线作为广州东西交通大动脉，串联起西关、淘金、珠江新城、金融城等重要经济区域；11 号线作为广州首条环线，连接越秀、荔湾、天河等五区，沿线有白鹅潭、琶洲等经济中心以及江南西、广州塔等成熟高端商业区域。通过这两条地铁线，可 0 换乘直达广州六大 CBD，交通优势显著。

公共交通：34 条公交路线汇聚于中山八交通枢纽，形成公交、地铁、商业于一体的西部 “巨无霸” 交通圈，进一步丰富了居民的出行选择。

自驾出行：自驾通过内环 A、B 线，可无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道。在不堵车情况下，前往白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块，基本在 20 - 40 分钟内可以通达，交通通达性极佳。

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四、教育资源

幼儿园：项目自身配套幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育条件。

中小学：目前小学可读华侨小学翠园校区，中学采用派位方式。在 2023 年荔湾区小升初学校分组中，包含广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，教育资源丰富，保障了孩子能够享受到优质的教育。

五、生活配套

园林景观：园林由 GVL 怡境国际打造，该团队曾负责白天鹅宾馆的景观设计，对荔湾岭南文化理解深刻。园林运用大量绿植和流水点缀，还原岭南园林精髓。同时，在架空层设置四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等服务设施，提升居民生活品质。

自然景观：项目南面距荔湾湖公园约 700 米，与珠江直线距离约 400 米，居民可享受散步休闲的惬意时光，南瞰能欣赏荔湾湖公园的碧波，西南望可见珠江江景，自然景观资源优越。

商业配套：周边生活烟火气浓厚，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点环绕，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业林立，吃喝玩乐一应俱全，满足居民多样化的消费需求。

六、户型品鉴

产品特点：项目即将推出的 2 栋产品具有使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点。主力户型为建面约 89 - 142㎡的四至五空间，是西关唯一的 100% 纯四房起步社区，100% 使用率户型，100% N + 1 房设计。这种设计不仅提高了社区圈层纯度，还在同等建面下提供更多使用面积。

装修配置：全屋品牌精装交标，配备洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等。加配珠实的 7 大品质人居系统，涵盖隔音隔热的门窗系统、前端净水器、卧室安防系统等。此外，还提供 1 户 1 设计的大师高定服务，即 “共创式 " 交标，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动定制 4 空间或 5 空间，满足全周期家庭居住需求，为业主节省时间和精力。

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七、项目优缺点

（一）优点

高使用率产品：100% 高使用率的户型在市场上竞争力强，为业主提供更多实际使用空间。

成熟居住板块：位于老西关，生活氛围浓厚，周边商业、教育资源丰富，满足居民日常生活需求。

交通便捷：双地铁盘，距离中山八地铁站步行可达，通过 5 号线和 11 号线可便捷到达广州各重要区域。

优质园林与配套：区别于西关很多单体楼新盘，项目拥有精心设计的中央园林和丰富的泛会所空间，还配置空中泳池，提升居住舒适度。

高端装修配置：交标方面表现出色，采用高定智能化精装体系，配备多种高端设施，提升居住品质。

土地价值稀缺：老西关宅地稀少，新房极度稀缺，项目土地价值高，且相比周边老旧二手房，具有显著优势。

品牌实力雄厚：背靠珠实地产，该国企对老西关文化理解深刻，品牌值得信赖。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。