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观樾|天湖：天河区的低密度豪华住宅典范

前言介绍

2024年10月16日，阳光家缘官网正式发布了《樾境湖园自编E1、E2、E3、E4、E5栋》的预售证公示，标志着观樾|天湖项目即将面世。该项目由越秀及国贸两大国企联手打造，坐落于广州市天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块，规划包括3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品，以其稀缺性和高品质赢得了市场的广泛关注。

基本信息

建筑面积：30,643平方米

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品类型：叠墅、小高层

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观樾|天湖主打建面约190㎡的大平层以及约210㎡的合墅，这些设计不仅满足了高端居住需求，也体现了项目的独特价值。

交通配套

项目地处天河区世界大观板块，悦景路以北，帝景山庄以西。虽然目前距离最近的地铁站有2公里的距离，但通过悦景路连接珠吉路和奥体路，可便捷到达广园快速和大观南路等主干道。值得一提的是，悦景路正在进行拓宽工程，预计2025年完工后将极大改善周边交通状况。此外，未来还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，进一步提升区域交通便利性。

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教育配套

观樾|天湖自身配备了一所15班幼儿园和一所24班小学，并引入了广州天河外国语教育集团合作办学。该学校自创办以来迅速成长为广州优质教育品牌，享有北京大学大学先修课程实施学校等多项荣誉。新学校的建筑设计充分融入自然山水元素，旨在打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

生活配套

项目紧邻占地约5.3万平方米的月亮湖和太阳湖，拥有得天独厚的自然资源。为了进一步提升环境质量，开发商投入巨资对月亮湖进行整治与升级改造，使得湖泊水质达到二类饮用水标准。围绕双湖布局，项目还建造了七大主题公园，提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目内设有广州首个临湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，为居民提供多样化的购物和餐饮选择。

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在售户型

观樾|天湖共规划了11栋建面约200-220㎡的合墅和3栋总高19层的小高层。其中，合墅产品采用了上下错层设计，确保所有住户都能享受到“有天”或“有地”的纯粹墅居感受。而小高层则全部实现专梯入户，主要户型面积段为约192㎡和198㎡，四开间朝南的设计使得每户均能最大限度享受湖景园林之美。

楼盘总结

观樾|天湖凭借其低容积率、优质的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的生活配套设施，成为天河区乃至整个广州市罕见的低密度豪华住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是希望在繁华都市中寻找宁静之地的专业人士，这里都是理想的选择。项目的独特设计理念和高端配置，使其在市场上具有极高的竞争力和吸引力，是不可多得的优质房产投资机会。选择观樾|天湖，即是选择了舒适、优雅和高品质的生活方式。

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