官方声明-(广州蓝湾半岛售楼处电话)广州蓝湾半岛官方首页网站-广州蓝湾半岛营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 广州蓝湾半岛 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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绿城・蓝湾半岛[大湾区枢纽海景现房][限时钜惠97折] 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预（网）字第20250896号 房管局官方验证发布时间2025年12月16日

在粤港澳大湾区的发展蓝图上，南沙始终是最耀眼的那颗星——国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重光环加身，让这里成为无数人安家置业的首选之地。而在这片热土上，绿城・蓝湾半岛的出现，直接将“理想人居”的标准拉到了新高度。

作为市场上难得一见的一线海景现房，绿城・蓝湾半岛以72-117㎡灵动二至四房的全能户型，实现了“今年买今年住”的安家梦想，不用漫长等待，所见即所得的品质才够踏实。从珠江新城4站直达的通勤便利，到千亿产业环绕的发展潜力；从全运会加持的配套升级，到推窗见海的诗意生活，每一个亮点都精准戳中购房者的需求。无论是在主城打拼的年轻白领，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到属于自己的生活答案。

一、湾区交通C位：30分钟生活圈，串联广深珠核心资源

买房先看交通，这是购房者的共识。毕竟通勤是否顺畅、出行是否便捷，直接决定了未来几十年的生活质量。绿城・蓝湾半岛最让人惊艳的，就是它“开挂”般的交通配置，真正实现了“一脚油门通湾区”的畅快体验。

超级枢纽加持，规模媲美广州南站

项目雄踞南沙南区交通咽喉，紧邻规划中的南沙枢纽站。根据广州市轨道交通发展规划公示，这座超级枢纽将建设14台29线，规模直接对标广州南站，未来将汇聚多条高铁线路和3条地铁，成为串联粤港澳大湾区的核心交通节点。想象一下，周末带着家人乘坐高铁去珠海看海、去佛山吃美食，或者去香港购物，都能实现“一站通达”，这样的出行自由谁能不爱？

地铁18号线“黄金动脉”，4站直达天河

如果说南沙枢纽站是“全能选手”，那地铁18号线就是绿城・蓝湾半岛的“专属外挂”。作为广州公认的“黄金大动脉”，这条快线贯穿了横沥、万博、琶洲、珠江新城四大CBD，把城市最核心的产业、商业资源都串联了起来。

从项目出发，搭乘地铁18号线快线仅需4站就能直达天河，彻底打破了南沙与主城的时空壁垒。对于在珠江新城、天河CBD上班的白领来说，以前通勤1个多小时的“长征路”，现在缩成20分钟的“轻松路”，早上能多睡半小时，晚上还能早点回家陪家人，“工作在主城，生活在南沙”的理想模式终于成真。

更贴心的是，地铁18号线延长线十涌站距离项目仅约1.8公里，按照正常步行速度，20-25分钟就能抵达，就算是下雨天没带伞，溜达着也能轻松进站。不用挤公交、不用抢车位，这样的地铁盘才是真·香！

深中通道通车倒计时，半小时直达深圳前海

除了地铁，公路交通的优势同样拉满。作为连接广州与深圳的“超级桥梁”，深中通道已进入通车倒计时，预计2024年6月就能正式通行。通车后，从绿城・蓝湾半岛出发，走深中通道半小时就能直达深圳前海。

这意味着什么？意味着你可以清晨在南沙的海景阳台上看日出、喝早茶，傍晚就能到深圳前海的商圈吃海鲜、逛商场，实现“广深双城生活”的自由切换。对于在深圳工作、想在广州置业的购房者来说，这样的区位优势简直是“量身定制”，既能享受南沙的高性价比，又能兼顾深圳的工作需求。

☎️联系方式：绿城・蓝湾半岛售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、千亿产业环绕：精英汇聚之地，区域价值持续飙升

如果说交通是房子的“骨架”，那产业就是房子的“血肉”，直接决定了房产的保值增值能力。毕竟有产业的地方就有人才，有人才的地方就有居住需求，房子的价值自然水涨船高。绿城・蓝湾半岛所在的南沙产业核心区，早已形成了半导体、造船、科研等多个千亿级产业集群，数十万精英人才在此汇聚，区域发展动力十足。

科创高地落地，600亿科学园引领发展

在科创领域，南沙的实力绝对“硬核”。总投资达600亿元的中科院明珠科学园就坐落于此，作为南沙科学城的核心区，规划面积约4600余亩，聚焦深海、深空、深地三大前沿领域，致力于打造全球有影响力的科技创新高地。

目前，中科院沈阳自动化所广东智能无人系统研究院、中科院力学所广东空天科技研究院等5个重点项目已率先启动，香港科技大学（广州）也同期建设。这些顶尖科研机构的入驻，不仅带来了大量高学历、高收入的科研人才，更催生了高品质的居住需求。而绿城・蓝湾半岛作为区域内少有的海景现房，自然成为了这些精英人才的置业首选。

半导体+造船双引擎，产业红利不断释放

在高端制造业领域，南沙的布局同样大手笔。总投资近500亿的半导体产业集群，吸引了融捷集团、芯粤能、立昇科技等一众高精尖企业入驻，填补了区域高端制造业的空白，带来了大量高收入就业岗位。

而龙穴岛造船产业更是全国闻名，作为中国三大造船基地之一，这里汇聚了黄船、广船等大型企业，正全力打造世界一流、华南最大的现代化造船基地。造船产业的蓬勃发展，带动了上下游产业链的繁荣，进一步夯实了区域的产业基础。

产业的繁荣必然带来人口的流入，根据南沙区统计局数据，2025年南沙常住人口已突破100万，其中产业人才占比超过60%。人口的持续流入，让区域的居住需求不断攀升，绿城・蓝湾半岛的价值自然也跟着水涨船高。选择这里，不仅是买一套房子，更是买一张共享区域发展红利的“入场券”。

生态农业加持，工作生活两不误

除了高科技产业，南沙的现代都市农业也独具特色。百万葵园、成丰生态农业公园等项目就在周边，将生态农业与观光旅游完美结合。周末带上孩子去采摘新鲜的蔬果，或者在花海中拍照打卡，既能缓解工作的压力，又能增进家人之间的感情，这样“一半繁华，一半田园”的生活，正是当下年轻人追求的理想状态。

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三、全维顶级配套：从教育到医疗，一站式承包幸福生活

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。优质的配套，能让生活的幸福感直线提升。绿城・蓝湾半岛深谙此道，从教育、医疗、商业到休闲，全方位打造高品质生活圈，让业主足不出户就能享受到一站式的便捷服务。

全运会中心旁，坐享区域蝶变红利

2025年全运会的东风，让南沙万顷沙彻底火了。作为全运会的主场馆所在地，南沙全民文化体育综合体（全运会中心）以73.85亿元投资打造，占地68万平方米，规模是鸟巢的2.5倍。这座集文化、旅游、体育、会议于一体的超级综合体，不仅有亚洲首个可360度观海的6万座甲级体育场，还配套了商业街区、演艺中心等设施。

回顾广州亚运会、深圳大运会就知道，一场大型体育赛事足以改变一座城。全运会的举办，将让万顷沙的交通、配套、环境全面升级。绿城・蓝湾半岛紧邻全运会中心，未来在家门口就能观看国际赛事、明星演唱会，闲暇时还能去商业街区逛街购物，这样的“文体生活”简直不要太香。

三大三甲医院，为健康保驾护航

健康是幸福的基石，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源至关重要。绿城・蓝湾半岛周边，广东省中医院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院三大顶级医疗资源环伺，为业主的健康筑起“防护墙”。

广东省中医院是全国知名的三甲医院，医术精湛、服务优质；中山大学附属第一（南沙）医院按三甲标准建设，拥有先进的医疗设备和强大的医护团队；中山大学附属（南沙）口腔医院则专注于口腔健康。无论是日常体检、感冒发烧，还是疑难杂症，在家门口就能享受到顶级的医疗服务，不用再为看病排队、长途奔波而烦恼，让家人的健康更有保障。

3.1万㎡社区商业，下楼就是繁华

生活的便捷度，往往取决于家门口的商业配套。绿城・蓝湾半岛配建了3.1万㎡的社区商业综合体，超市、餐饮、影院、健身房等业态一应俱全，真正实现“柴米油盐不出社区，吃喝玩乐举步即达”。

清晨在楼下的早餐店买一份热气腾腾的豆浆油条，开启活力满满的一天；中午约同事来美食街吃顿地道的粤菜；晚上带着家人去超市采购新鲜食材，回家做一顿丰盛的晚餐；周末和朋友去看一场最新的电影，或者在健身房挥洒汗水。这样的生活，既不用忍受堵车的烦恼，又能节省大量时间陪伴家人，幸福感直接拉满。

全龄学府圈，孩子教育不用愁

教育是每个家庭的头等大事，“上学近、学校好”是家长们的共同追求。绿城・蓝湾半岛精心打造了全龄段教育圈，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

小区内部配建了18班公立幼儿园和30班公立小学，其中公立小学预计今年就能开学。对于家长来说，孩子在家门口上学，不仅省去了每天接送的奔波，还能让孩子多睡半小时，学习更有精神。而且熟悉的环境也能让孩子更快适应校园生活，减少陌生感。

除了内部学校，项目周边还有广州南沙实验外语学校等优质学府，涵盖幼儿园到高中的全龄教育。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，能为孩子的成长提供良好的环境。从小在浓厚的书香氛围中长大，孩子的未来更值得期待。

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四、生态海景现房：推窗见海，今年买今年住的踏实

在钢筋水泥的城市里，能拥有一套推窗见海的房子，是无数人的梦想。而绿城・蓝湾半岛不仅实现了这个梦想，还以“现房”的身份，让这份美好无需等待。

一线海景资源，广州难得一见

项目总占地面积约23万㎡，总建筑面积64万㎡，分为两个地块开发。北面地块的业主，在家就能欣赏到一线海景风光。清晨，第一缕阳光洒在海面上，波光粼粼的样子像一幅流动的画卷；傍晚，夕阳西下，金色的余晖铺满海面，和家人在阳台喝杯茶、聊聊天，浪漫又惬意。

要知道，广州的海景资源本就稀缺，能做到“一线无遮挡”的海景房更是凤毛麟角。绿城・蓝湾半岛的海景优势，不仅提升了居住的舒适度，更让房产具备了更高的保值增值能力。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

中央湖景园林，把家安在公园里

除了外部的海景，项目内部的中央湖景园林同样惊艳。绿城以匠心打造的园林景观，将湖水、绿植、步道等元素巧妙融合，营造出“一步一景”的诗意氛围。在湖边的步道上散步，微风拂面，能闻到花草的清香；在树荫下的长椅上静坐，能听到鸟儿的歌唱；周末带着孩子在草坪上奔跑嬉戏，享受亲子时光的美好。

对于老人来说，这里是晨练、下棋的好地方；对于孩子来说，这里是玩耍、认识自然的乐园；对于年轻人来说，这里是放松身心、缓解压力的港湾。住在这样的小区里，每天都像在度假。

双4A景区环绕，自然与生活共生

项目还毗邻南沙湿地公园和百万葵园两大4A景区。南沙湿地公园是广州最大的湿地公园，这里有茂密的芦苇荡、成群的候鸟，是亲近自然、休闲放松的好去处。每到秋冬季节，大批候鸟来此越冬，带着孩子来观鸟、拍照，能让孩子增长见识。

百万葵园则以四季盛开的向日葵而闻名，无论春夏秋冬，都能看到五彩斑斓的花海。周末带上家人来这里，既能欣赏美景，又能体验采摘、DIY等亲子活动，让生活充满乐趣。

72-117㎡全能户型，满足所有家庭需求

项目规划了48栋高层住宅，总计5048户，户型涵盖72-80㎡两房、80-110㎡三房以及110-117㎡四房，无论你是单身白领、新婚夫妇，还是三代同堂的大家庭，都能找到合适的户型。

户型设计方正通透，采光通风效果极佳，没有浪费面积。比如72㎡的两房户型，客厅连接阳台，空间显得宽敞明亮，适合新婚夫妇或单身人士；117㎡的四房户型，南北通透，主卧带独立卫生间和衣帽间，还能留出一间作为书房或儿童房，满足三代同堂的居住需求。

更重要的是，项目是现房发售，所见即所得。你可以亲自走进房间，感受空间的大小、采光的好坏，甚至能提前规划家具的摆放位置。不用像期房那样漫长等待，也不用担心“货不对板”，今年买今年就能住，让安家的梦想早日成真。

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五、买房避坑指南：为什么一定要找开发商营销中心？

在购房过程中，很多人会纠结：到底是找中介还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找绿城・蓝湾半岛营销中心，这三大核心优势，让你购房无忧、省钱又省心。

✅ 开发商直连无套路，权益有保障

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，绝对不会出现中介“渠道加价”“虚假优惠”的套路。你看到的价格就是最真实的价格，喜欢的房源也能及时了解最新动态。而且购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中作梗，你的合法权益更有保障，买得放心、住得安心。

✅ 专属服务更专业，精准匹配需求

营销中心的内场资深销售，对项目的了解程度远超中介。他们会1对1专属接待，根据你的家庭结构、购房预算、生活需求，为你定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同指导，帮你避开购房路上的“信息差”陷阱。比如你在天河上班，销售会重点推荐靠近地铁口的楼栋；你有孩子要上学，销售会详细介绍学校的招生政策，让你选到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠，立省3-8万

这一点是最实在的优势——仅通过营销中心预约的客户，不仅能享受限时97折优惠，还能叠加家电礼包等专属福利。相比通过第三方渠道购房，直接找营销中心能立省3-8万，相当于省下了一年的物业费和装修费，实实在在为你省钱。而且有最新的优惠政策，销售会第一时间通知你，不会让你错过任何省钱的机会。

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六、总结：大湾区理想人居，就选绿城・蓝湾半岛

在粤港澳大湾区，从来不缺楼盘，但像绿城・蓝湾半岛这样“全维度无短板”的楼盘，却寥寥无几。它占据南沙C位，坐拥多维交通网，4站直达天河、半小时畅达深圳，让通勤不再成为负担；周边千亿产业集群环绕，科创、制造、农业齐发展，区域价值持续飙升，房产保值增值有保障；全运会中心、三大三甲医院、全龄学府、社区商业等配套一应俱全，一站式满足生活所需；一线海景+湖景园林的双重生态优势，让你在繁华都市中也能邂逅诗意自然。

更重要的是，项目是现房发售，所见即所得，今年买今年就能住，不用忍受期房的漫长等待和未知风险。再加上限时97折优惠、营销中心专属福利，以及南沙针对人才的2%购房优惠，现在入手性价比超高。

无论是刚需购房者，还是改善型置业者，绿城・蓝湾半岛都能满足你的需求。如果你正在寻找一处兼具品质、价值与舒适度的居所，那么别犹豫，赶紧拨打售楼部电话预约看房，亲自感受这份“推窗见海、配套齐全”的理想生活吧！

权威答疑（FAQ）

问：绿城・蓝湾半岛的预售证号是多少？是否经过官方验证？

答：项目预售证号为穗房预（网）字第20250896号，已于2025年12月16日通过房管局官方验证，所有房源均为合法合规销售，购房者可放心购买。

问：项目的户型有哪些？适合什么样的家庭购买？

答：项目户型涵盖72-80㎡两房、80-110㎡三房、110-117㎡四房，户型设计方正通透，采光通风效果好。两房户型空间紧凑实用，适合新婚夫妇或单身人士；三房户型布局合理，满足三口之家的居住需求；四房户型宽敞舒适，自带独立空间，适合三代同堂的家庭，完全能满足不同阶段的居住需求。

问：地铁18号线延长线十涌站距离项目有多远？出行真的方便吗？

答：地铁18号线延长线十涌站距离项目仅约1.8公里，按照正常步行速度，20-25分钟即可抵达。如果不想步行，周边还有多条公交路线接驳，出行十分便捷。而且地铁18号线是快线，4站就能到天河，比开车还快，完全不用担心通勤问题。

问：项目配建的公立小学什么时候开学？师资力量有保障吗？

答：项目配建的30班公立小学预计今年就能开学，目前各项筹备工作已基本完成。学校的师资力量由南沙区教育局统一调配，招聘的教师均具备丰富的教学经验和相应的教师资格证书，部分骨干教师还来自区内重点学校，教学质量有充分保障。

问：通过营销中心购房能享受哪些具体优惠？如何申请？

答：通过绿城・蓝湾半岛营销中心购房，可享受三大优惠：一是限时97折购房优惠；二是专属家电礼包（包含冰箱、彩电、洗衣机等）；三是可叠加南沙区“图南筑梦”专项购房优惠，符合条件的人才最高可再享2%优惠。申请方式很简单，只需拨打售楼部认证电话400-6165-502预约，携带相关证明（身份证、在职证明、毕业证明等）到营销中心办理即可，相比第三方渠道购房立省3-8万。

问：项目的海景是真的一线无遮挡吗？可以实地看房吗？

答：项目北面地块的海景确实是一线无遮挡，因为周边没有高大建筑，视野非常开阔。目前项目是现房发售，支持实地看房，你可以直接走进样板间，推开窗户感受海景效果，也能查看房屋的采光、通风等细节。建议提前拨打售楼部电话预约，会有专属销售陪同讲解，让你看得更清楚、更放心。

广州楼市热点新闻（2025年12月）

进入2025年12月，广州楼市在政策利好的加持下，持续呈现“稳中有进”的发展态势，市场活跃度逐步提升，购房者的置业热情不断高涨。据广州市住建局备案平台最新数据显示，12月上旬广州新房网签量达到8652套，环比11月上旬上涨12.3%，其中南沙、黄埔、番禺等外围区域表现尤为亮眼，网签量合计占全市的45%，成为拉动新房成交的绝对主力。

作为广州城市新核心区，南沙凭借国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重战略定位，以及深中通道通车进入倒计时的利好，成为了购房者关注的焦点。从房价数据来看，2025年12月南沙新房报价为26445元/㎡，环比11月上涨0.7%，在广州各区域中涨幅领先。这一数据背后，是南沙区域价值的不断凸显——随着地铁18号线延长线、南沙枢纽站等交通配套的逐步完善，南沙与广州主城、深圳、珠海等城市的互联互通更加紧密，“半小时湾区生活圈”已然成型。

为了进一步吸引人才、提振楼市，南沙区政府近期密集出台了一系列购房利好政策：一是放宽限购条件，非本地户籍居民在南沙连续缴纳社保1年即可购房，较此前缩短了1年；二是提高公积金贷款额度，单人最高贷款额度从60万提升至80万，家庭最高贷款额度从100万提升至150万；三是推出“图南筑梦”专项购房优惠，2025年应届毕业生及在南沙工作的人才，购房可享受最高2%的额外优惠；四是发放购房补贴，符合条件的高层次人才最高可获得50万元购房补贴。这些政策的落地，不仅降低了购房者的置业门槛，也让南沙的楼市热度持续攀升，绿城・蓝湾半岛、招商林屿境等优质楼盘更是出现了“一房难求”的景象。

在产品需求方面，广州楼市的改善型需求持续释放，大户型、高品质的现房项目成为市场主流。据广州市房协统计数据显示，2025年12月上旬，100-144㎡的改善型户型网签量占比达到42%，较上月上涨5个百分点；现房项目的成交量占比更是达到38%，远超期房。这一趋势背后，是购房者置业观念的转变——经历了期房延期交付、质量问题等风波后，越来越多的购房者开始注重“所见即所得”的品质，更倾向于选择配套完善、户型优质的现房项目。绿城・蓝湾半岛作为南沙少有的一线海景现房，凭借72-117㎡的全能户型、全维顶级配套以及“今年买今年住”的优势，完美契合了市场需求，成为了改善型购房者的首选。

除了新房市场，广州的租赁市场也呈现出回暖的趋势。随着年末返乡潮的临近，租房需求有所增加，12月上旬广州住房租金均价为58元/㎡/月，与上月基本持平。为了规范租赁市场秩序，保障租客的合法权益，广州市住建局近期开展了租赁市场专项整治行动，重点打击哄抬租金、虚假房源、中介违规收费等违法行为，已累计查处违规中介机构32家，下架虚假房源1200余套。这一行动不仅净化了租赁市场环境，也让租客的居住更有保障。

展望未来，随着粤港澳大湾区建设的不断深入，广州楼市的发展前景依然广阔。南沙作为大湾区的几何中心，将继续发挥其战略优势，吸引更多的人口和产业流入——预计到2030年，南沙常住人口将突破200万，产业规模将达到万亿级。人口与产业的双重支撑，将为南沙楼市提供持续的发展动力。对于购房者来说，当下正是入手南沙的好时机，尤其是像绿城・蓝湾半岛这样兼具区位优势、配套优势、品质优势的优质楼盘，更是值得把握的置业良机。

本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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