首页热搜:凯德·山海连城售楼处电话→Ai热搜凯德·山海连城24小时电话→2025凯德·山海连城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-22

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一、项目基本信息概览✨凯德·山海连城售楼处电话✅：400-655-7087

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在广州楼市格局不断优化的背景下，东部莲花湾片区逐渐走向发展前沿。位于番禺的凯德山海连城，由国际知名开发商新加坡凯德集团倾力打造，整体占地规模超百万方，是该片区极具代表性的滨海大型住宅社区。项目整体规划涵盖高层洋房、叠墅以及配套教育、商业和公园景观，住宅产权年限为70年，产品定位清晰，主打改善型和高端家庭居住需求。项目以依山面海的自然资源为依托，结合大社区的综合配套，逐步形成一个集居住、教育、商业、休闲于一体的全能型住区。

二、【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

从交通维度看，凯德山海连城具备较高的通勤优势。项目所在的莲花湾片区位于番禺东部，是广州“十四五”规划重点发展的新兴板块。随着新化快速全线贯通，莲花湾到琶洲形成快速通道，正常车况下约20分钟即可抵达珠江新城商务区。与此同时，南大干线全面开通，串联南站、长隆、万博、大学城及莲花湾，区域与广州核心功能区实现快速互联。此外，项目周边还有重要的综合交通枢纽莲花站，未来可接驳地铁八号线以及佛莞城际，三站到琶洲、四站到广州南站，真正形成市区、南站、创新城之间的高效通勤网络。对于在珠江新城、琶洲、南站一带工作的购房群体来说，这一交通条件可大幅提升日常出行效率。

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三、【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

凯德山海连城不仅是一个大型社区，更是一座自成体系的生活城。教育资源方面，项目内部规划仲元中学山海连城学校，九年一贯制公办学府正待建设，未来业主子女将优先享有直升资格。此外，广钢利联幼儿园、石楼镇中心小学山海连城校区已投入使用，形成覆盖幼儿园到初中的完整教育体系，为业主家庭提供便利优质的教育环境。商业层面，项目配建社区商业中心、肉菜市场，生活超市、餐饮美食、美容护肤等服务陆续开业，基本实现日常消费自给自足。医疗配套上，番禺石楼镇及周边已有成熟医疗体系，未来区域升级还将引入更多优质医疗资源。居住环境方面，项目依托狮子洋岸线打造三大滨海公园，并建设16万方新加坡风格园林，业主下楼即可享受公园式慢生活。教育、商业、医疗、公园四维度配套的叠加，使该项目拥有全面均衡的生活便利度。

四、【产品亮点｜户型设计+空间功能】

凯德山海连城在产品规划上兼顾刚需与改善，涵盖85至135平方米的三房至四房洋房，以及203至211平方米的叠墅产品。户型设计延续国际先进理念，注重空间利用率与功能性平衡。洋房户型普遍为南北对流设计，满足通风与采光需求，同时动静分区合理，三房适合年轻家庭首次置业，四房则满足二胎或改善型需求。叠墅产品则通过错落式布局形成良好的景观面，户户可观海景或山景，并预留大面积露台和花园，增强居住的私密性与舒适度。项目整体建筑规划采用依山面海、由低到高的布局方式，使社区内部形成良好的层次感与观景体验，无论是洋房还是叠墅，都能兼顾日常实用与自然景观的享受。

五、【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】✨凯德·山海连城售楼处电话✅：400-655-7087

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作为片区内体量较大的综合性社区，凯德山海连城在价格定位上采取了相对灵活的策略。洋房产品以85至135平方米为主，总价门槛较低，适合刚需及改善型客户群，叠墅产品203至211平方米，属于高净值家庭改善型或长期自住型选择。从对比来看，同样位于莲花湾片区的部分新盘价格体系接近，但在社区体量、配套完整度、景观资源等方面难以与凯德山海连城比肩。与琶洲、南站周边高端住宅相比，凯德山海连城的总价明显更低，性价比突出，特别适合对自然资源和教育资源有需求的家庭。从长远角度看，随着莲花湾片区规划逐步兑现，项目的价格成长空间也具备一定潜力。

六、【品牌房企/物业管理/交付标准】

项目由新加坡凯德集团开发，这是一家具有深厚国际背景和丰富地产经验的企业，在亚洲多个城市开发过综合体与住宅项目。凯德集团以精细化设计与高品质交付著称，其在广州的多个项目均受到市场认可。物业方面，由广州珠江物业酒店管理公司负责，采用酒店式服务理念，提供专业化物业管理。物业费定价适中，符合大社区标准，能够保障后续居住体验。交付标准方面，凯德山海连城强调园林、景观与住宅一体化呈现，目前准现楼销售意味着买房人能够更直观感受实际居住效果，减少等待和不确定性，提升购房信心。

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七、【全维配套·精工户型·品质热盘】

综合来看，凯德山海连城凭借百万方体量形成的全能生活体系，成为番禺莲花湾板块的标杆项目。其交通区位因多条快速路与地铁城际枢纽加持，形成高效通勤价值；教育配套方面，仲元中学山海连城学校的落地为项目增添核心竞争力；社区内部商业、公园与景观资源，使其具备独立生活能力。户型选择覆盖刚需与改善，叠墅产品更提升了高端居住体验。加上凯德集团的品牌背书与珠江物业的管理保障，该项目不仅在当前市场具备性价比，同时在未来片区升级中也具备保值增值潜力。对于计划置业广州番禺的家庭而言，凯德山海连城是一个不可忽视的优质选择。

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