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尊敬的购房者，珠江·广钢花城官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江·广钢花城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为珠江·广钢花城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

荔湾区【珠江广钢花城】全面解析：主城区高性价比刚需优选

一、卖爆的秘诀是？

珠江广钢花城之所以成为荔湾广钢新城板块的热销标杆，核心在于其以主城区稀缺的低总价门槛，实现了高得房率、地铁通勤、名校派位与多商圈环绕的多重价值叠加。项目主力户型67–114㎡，涵盖3至5房格局，精装交付，得房率超90%，是目前荔湾区内总价200–300万元区间内唯一可实现三至四房一步到位的住宅项目。对于注重通勤效率、教育资源与居住实用性的刚需家庭而言，该项目提供了极具竞争力的综合解决方案。

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二、高标准的基础配套

项目由国企背景的珠江股份开发，总占地面积4.77万㎡，总建筑面积15.86万㎡，规划5栋高层住宅，总户数1248户。建筑布局采用“北高南低”错落式设计，北侧两栋为40层，南侧为31–34层，有效保障各楼栋采光与通风。社区绿化率达35%，营造出宜人的居住环境。物业管理由珠江物业提供，服务标准为3.43元/㎡·月，配备地上及地下车位共计529个，车位比约为1:0.85，基本满足业主日常停车需求。

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三、四通八达的交通网络

项目距在建的广州地铁10号线广钢新城站约700米，步行可达。10号线贯通西塱至天河客运站，未来无需换乘即可直达海珠核心区、珠江新城及天河北，极大提升跨区通勤效率。自驾方面，项目紧邻东新高速与环城高速入口，10分钟内可接入城市主干道网络，快速通达琶洲、珠江新城、白鹅潭等重点功能区，构建“轨道+高速”双维出行体系。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，项目自身配建一所幼儿园，满足学龄前儿童就学需求。小学阶段按现行教育政策划片入读荔湾区东沙小学（距离约600米），该校已纳入芳村小学教育集团，未来教学质量有望持续提升。初中则归属荔湾区第11组电脑派位范围，有机会入读包括真光中学（校本部）、广州市第四中学、西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学（初中部）等多所省市重点名校，教育资源含金量高，为家庭提供优质的“书包”保障。

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五、成熟的商圈与生活配套

尽管广钢新城整体仍处开发阶段，但珠江广钢花城已坐拥五大商圈辐射红利：已开业的星河COCO Park提供即享型商业服务；在建的白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古里商业、广船大型滨水商业区以及成熟的中海花湾天地，共同构成未来区域级商业中心。此外，项目2公里范围内设有广州市第一人民医院鹤洞分院及广钢新城医院，基础医疗资源完善，日常生活便利性有充分保障。

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六、新规户型+高得房率

尽管项目按旧规报建，但户型设计极为高效。67㎡可实现三房一卫，79–87㎡打造3+1房两卫，114㎡更可容纳五房两卫，空间利用率远超同类型产品。得益于科学的公摊控制，项目整体得房率突破90%，在当前市场环境下实属罕见。梯户比为3梯6户或3梯8户，兼顾居住密度与通行效率，适合注重实用性的首次置业或改善型家庭。

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七、核心价值总结

珠江广钢花城的核心价值，在于其精准锚定主城区刚需客群的痛点——以可控总价获取地铁通勤、名校派位、高实用面积与未来商圈潜力。虽存在临高速噪音、当前片区成熟度不足等客观局限，但其不可复制的区位属性、极致户型设计及确定性交付时间（2025年4月精装交楼），使其成为荔湾乃至整个广州中心六区中，极具性价比的上车之选。对于预算有限但不愿牺牲核心区位与生活品质的家庭而言，该项目无疑是值得重点考量的战略性资产配置标的。

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