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在增城永宁板块，金地公园名著凭借诸多亮眼特质脱颖而出，成为刚需与改善型购房者的关注焦点。项目主打全南向精装现楼，即买即入住，无需漫长等待；更有新白广城轨永宁南站（修建中）、永宁街中心小学、2 万方社区园林等重磅配套加持，如今还迎来降价利好，68 万即可入手三房，高性价比优势显著，为追求品质生活的购房者提供了优质选择。

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位置：多维交通布局，便捷通达全城

金地公园名著地处增城永宁板块，当前板块虽暂未通地铁，但交通出行选择依然丰富。自驾出行十分便利，周边环绕花莞高速、增天高速和济广高速，可快速通达科学城、天河等核心区域。公共交通方面，项目距离修建中的新白广城轨永宁南站约 800 米，未来城轨通车后，1 站就能抵达新塘 TOD，2 站可到镇龙 TOD，轻松实现区域间快速换乘。此外，规划中的地铁 23 号线开通后，将进一步完善区域交通网络，大幅提升出行效率。

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项目概况：品牌开发商打造，宜居社区规模凸显

该项目由知名开发商金地集团旗下广州市金振房地产开发有限公司开发，品牌信誉度高，品质有保障。项目于 2022 年 7 月 16 日开盘，目前已为精装现房状态。从规模来看，项目占地面积达 6.26 万㎡，建筑面积 18.77 万㎡，规划建设 12 栋住宅楼，共 2163 户，能满足大量家庭的居住需求。在社区规划上，项目容积率为 3.0，绿化率 30%，采用围合式布局，楼间距近 100 米，充分保障了每一户的通风与采光。同时，项目配备 2643 个车位，车位比达 1:1.22，有效解决业主停车难题。物业公司为金地物业管理公司，物业费 2.8 元 /㎡，将为业主提供标准化、高品质的物业服务。

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户型设计：实用 N+1 户型，全南向采光佳

金地公园名著主推 69 - 106㎡的 N + 1 户型，涵盖 69㎡三房一卫、75㎡三房两卫、82㎡三房两卫、89㎡四房两卫、109㎡四房两卫等多种户型，能满足不同家庭的居住需求。户型设计注重实用性与空间利用率，部分户型可实现同等面积多一房的功能，让空间得到充分利用。更值得一提的是，户型多为全南向设计，大面宽短进深，南北通透，确保了良好的采光和通风条件，居住舒适度极高。目前项目有多栋楼现房待售或主推，如 1 栋（23 层，2 梯 5 户，82、83、93㎡）、6 栋至 8 栋（33 层，2 梯 6 户，69 - 106㎡）等，购房者可根据自身需求选择。价格方面，69 方三房总价 68 - 72 万，75 方三房总价 76 - 80 万，性价比优势明显。

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配套设施：全龄段配套，满足生活多元需求

项目在配套设施方面极为完善，全方位满足业主生活、休闲、教育等需求。教育配套上，社区自带一所公立幼儿园，对口小学很大概率是永宁街中心小学，周边 3 公里内还有华师附小等多所公立学校，教育资源覆盖幼小初高全年龄段，助力孩子成长。商业配套方面，除小区底商外，周边有两大成熟商圈，一是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈，一路之隔即可抵达，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态；二是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈，5 公里范围内可享，商业氛围浓厚。休闲配套上，项目配建 2 万方社区公园，内有泳池、跑道、草坪等设施，可满足业主跑步健身、野餐露营等需求，打造全龄层、全时段社区活动空间，且社区被双公园环抱，生态环境优越。医疗配套方面，驾车 10 分钟即可到达新塘唯一三甲医院南方医院，为业主健康保驾护航。

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周边环境：生态宜居，生活氛围浓厚

金地公园名著周边生态环境优良，项目自身绿化率达 30%，且被双公园环抱，中间嵌入 2 万㎡市政公园，三面环林，居住环境舒适宜人。在这里，业主推窗即可见绿，日常休闲散步有了好去处。同时，周边商业、教育、医疗等配套成熟，生活氛围浓厚。无论是日常购物、孩子上学，还是休闲娱乐、就医问诊，都十分便捷，能让业主享受到一站式的品质生活，尽显宜居特质。

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