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保利明玥湖光：荔湖新城的品质学府奢居

保利明玥湖光位于广州东部荔湖新城板块，是央企保利集团倾力打造的一个高端住宅项目。该项目不仅占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置，还处于大湾区创新科技走廊的关键节点，未来将聚焦康养娱乐、创新服务和智能制造三大主题产业，吸引大量的人才资源汇聚于此。

项目详情

项目地址：广州东 荔湖新城

占地面积：约5.1万㎡

总建筑面积：约21.3万㎡

产品类型：84-121㎡ 纯板式通透舒居

容积率：约3.0

规划总户数：1551户

物业规划：15栋住宅

社区配套：全生命周期社区，包括乐活跑道、口袋健身、智能归家等设施

建筑类型：板式结构

梯户比：2梯3户/3梯4户

区位优势

保利明玥湖光所在的荔湖新城，不仅是大湾区创新科技走廊的重要组成部分，而且交通便利，距离最近的地铁站——增城广场站仅需11分钟车程，搭乘21号线到科学城也只需46分钟（无需换乘）。尽管前往珠江新城的时间较长（约1小时15分钟），但其独特的地理位置和发展潜力仍然使其成为许多购房者眼中的理想选择。

配套设施

教育资源：项目紧邻华南师范大学附属中学增城学校，步行700米左右即可到达；同时，荔湖街第一实验小学已于今年9月开学，提供优质的教育环境。

医疗健康：周边规划有正骨医院增城院区等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

休闲娱乐：荔湖旁正在建设一个国际级青少年足球训练基地，预计将成为区域内的又一亮点。

商业配套：虽然项目本身定位为高品质居住区，但在不远处就有多个大型购物中心，满足日常生活所需。

户型设计

保利明玥湖光首推2号楼与3号楼，涵盖建面约84-121㎡二至四房户型，所有户型均为独梯入户设计，保证了住户的私密性和安全性。特别是其面面朝南的板楼布局，在广州市场上较为罕见，极大地提升了居住舒适度。具体户型特点如下：

84㎡两房两厅两卫：作为入门级产品，此户型虽中规中矩，但凭借保利的品牌背书确保了房屋质量。

93㎡两房两厅两卫：该户型性价比高，主卧配有衣帽间及L型飘窗，增加了空间感和采光效果。

105㎡三房两厅两卫：两种不同布局供客户选择，其中一个户型拥有较长的阳台，适合追求宽敞客厅的家庭。

121㎡四房两厅两卫：大户型设计充分考虑到了三代同堂的需求，每个房间都有良好的通风采光条件。

结语

综上所述，保利明玥湖光凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及精心设计的产品线，在荔湖新城树立了一个全新的标杆。对于那些希望在城市边缘寻找一片宁静宜居之地的人来说，这里无疑是一个绝佳的选择。如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，请随时联系专业顾问获取更多信息。请注意，文中提到的价格仅供参考，实际成交价格可能会有所变动，建议购房者根据自身需求合理安排预算。

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