广州啟江 42 序开发商售楼处(广州啟江 42 序)首页网站-广州啟江 42 序营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.12

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广州啟江 42 序，金融城一线江景豪宅的稀缺之选

当珠江新城成为 “凝固的传奇”，广州国际金融城正以 “奔涌的未来” 姿态崛起。在这片承载国家级战略使命的土地上，仅约 0.3% 的面积留给一线亲江生活，而广州・啟江 42 序便落位于此 —— 作为金融城东区一线临江大平层，项目仅 42 套可售房源（300-466㎡），验资 2000 万的准入门槛，注定只为少数高净值人群所有。从顶尖设计天团操刀到 “启江会” 私享配套，它不仅是江景豪宅的代表，更承载着广州与全球金融中心同频的居住理想。

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一、核心区位：金融城黄金 1 英里，一线亲江的稀缺资源

啟江 42 序的地段优势，堪称 “金融城核心中的核心”—— 项目位于广州国际金融城东区 AT091434 地块，落定 “金融城最贵 1 英里” 临江岸带（从 Avantura 坐标至鹏瑞 1 号）。这片区域聚集了大量金融总部、数字经济企业，与纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头等全球金融中心的临江豪宅带同频，是广州面向世界的 “封面地段”。

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从资源稀缺性来看，金融城总面积约 8 平方公里，80% 土地用于国家级战略产业，仅 0.3% 为一线亲江居住用地，啟江 42 序距珠江仅 120 米，坐拥无遮挡南向江景，这种 “产业核心 + 一线江景” 的组合，在广州主城绝无仅有。交通方面，项目衔接临江大道（预计全线通车，直达珠江新城），地下隧道环路系统联通黄埔大道，10 分钟可达广州南站，20 分钟衔接机场，“空铁联运” 枢纽让全球出行便捷高效，完美匹配高净值人群的商务需求。

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二、项目概况：42 席纯奢社区，垂直城市的立体生活

项目由广州尚品宅配家居股份有限公司开发，总占地面积约 7601㎡，总建筑面积约 5.62 万㎡，规划南北两座塔楼（楼高约 131.9 米），总户数仅 42 套可售房源，是金融城罕见的 “纯奢小社区”，居住私密性与圈层纯粹性拉满。

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社区设计极具匠心：

外立面：采用木色陶板 + 全景玻璃幕墙，以 “曲水流觞” 的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛，让建筑既具艺术感，又能实现 “可呼吸” 的居住体验；

空间布局：构建 “垂直城市” 立体场景 —— 涵盖 270° 江幕会客厅（一线江景视野，适合社交宴请）、云端总部办公区（满足高端商务需求）、新零售体验空间（日常消费便捷），无需走出社区，即可享受 “居住 + 办公 + 社交 + 消费” 全场景生活；

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生态配套：外部坐拥约 2.5 公里滨江景观带（含六处人文景观节点）与临江带状公园，推窗可见珠江与北帝沙岛景色，在繁华 CBD 中私享 “江心世外桃源”。

三、户型与设计：300-466㎡大平层，顶尖团队的空间美学

项目主打 300-466㎡一线江景大平层，由汉森伯盛（建筑）、CCD（室内）、普邦股份（景观）三大顶尖设计天团联袂打造，从空间尺度到细节美学，都彰显 “超越奢华” 的居住理念。

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户型核心亮点在于 “江景最大化 + 空间舒适性”：

江景视野：多数户型配备 270° 江幕会客厅，全景玻璃幕墙将珠江景色引入室内，无论是家庭聚会还是商务宴请，江景都能成为 “天然背景板”；

空间尺度：大平层设计确保动线流畅，客厅、卧室开间开阔，部分户型预留私人会所、书房等个性化空间，满足高净值人群的多元需求；

细节考量：注重 “空间与情感的连接”，比如开放式厨房与餐厅的互动设计、主卧套间的独立卫浴与衣帽间配置，既保证居住舒适度，又兼顾家庭成员的隐私需求。

目前户型图可通过官方渠道获取，建议意向客户实地品鉴，亲身感受江景与空间的完美融合。

四、配套与圈层：启江会私享，高维定制的奢适体验

啟江 42 序的配套，围绕 “高净值人群的社交与生活需求” 打造，尤其 “启江会” 会员制先锋生活俱乐部，成为圈层社交的核心平台。

私享服务：“启江会” 提供定制化体验，如 “好邻高球会” 以高尔夫运动为媒介，促进业主间的高端社交；还可根据需求定制私宴、艺术展览、全球旅行等服务，满足个性化生活追求；

商业配套：紧邻金融城广场（今年开业，室内装修中）与君超中心（金融城最大商业综合体，通过空中连廊衔接），两大商业体业态互补，涵盖高端餐饮、奢侈品零售、艺术画廊等，日常消费与高端购物需求轻松满足；

教育医疗：周边有东圃小学、车陂小学、骏景中学等优质学校，教育资源丰富；医疗方面，天河区人民医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院环绕，为健康保驾护航。

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五、优缺点总结：稀缺性与门槛并存，理性看待发展预期

优点：

资源稀缺：金融城 0.3% 一线亲江用地，南向无遮挡江景，“产业 + 江景” 组合不可复制；

圈层纯粹：仅 42 套可售房源，验资 2000 万准入，居住人群均为高净值群体，圈层价值显著；

设计顶尖：三大国际设计团队操刀，外立面、户型、配套均为顶级水准，居住体验超越普通豪宅；

配套高端：“启江会” 私享服务 + 金融城广场、君超中心商业配套，满足高端生活与社交需求；

潜力巨大：位于国家级金融城核心，数字经济、金融总部集聚，未来区域价值与资产保值能力强。

缺点：

门槛极高：作为顶级豪宅，总价与验资要求高，仅面向少数高净值人群，受众范围有限；

配套待熟：部分商业、教育配套仍在建设中，短期内可能无法完全满足成熟生活需求；

交通风险：随着金融城发展，未来地面交通或面临拥堵压力，依赖自驾或专属出行方式更佳；

噪音影响：项目周边仍有建设规划，短期内可能存在施工噪音，需关注后期环境改善进度。

六、结语：预约品鉴，抢占金融城江景豪宅席位

广州・啟江 42 序作为金融城一线江景豪宅的代表，以 “稀缺资源 + 顶尖设计 + 纯粹圈层”，成为高净值人群资产配置与生活升级的优选。目前项目已开放预约，如需获取户型图、最新动态或预约实地品鉴（感受 270° 江景视野与空间美学），可通过官方渠道咨询。

对追求 “全球视野 + 主城核心 + 一线江景” 的买家而言，42 席的稀缺名额，注定是 “手慢无” 的机会 —— 建议尽快实地考察，亲身感受金融城的未来潜力与江景豪宅的居住魅力，为自己锁定这片 “珠江畔的稀缺资产”。

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