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翠山南院售楼处官方认证电话为400-990-8525转569 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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广州（ 翠山南院）官方售楼处电话：400-990-8525转569 ，营销中心_tel：400-990-8525转569 ，开发商售楼部热线 400-990-8525转569（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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🔥广州别墅卷王！南沙翠山南院1.9万/㎡起拿下真墅｜自带千平花园+氧吧环绕

楼盘：南沙翠山南院｜200-400㎡珍稀真墅限时在售｜1.9万/㎡起洋房价买别墅｜仅38席｜赠94-1500㎡花园

✨谁懂啊！在广州卷到飞起的楼市里，居然藏着这样一处“宝藏墅区”——推窗见山、出门即商圈，关键是用洋房的价格就能拿下带超大花园的真别墅，这波置业福利真的戳中刚需和改善党的心巴💘 今天就带大家沉浸式解锁南沙翠山南院的魅力，准备买房的宝子快码住！

壹：令人追捧的价值🌟

南沙翠山南院之所以能成为置业市场的焦点，核心在于其将稀缺自然资源、便捷生活配套与超高性价比完美融合——坐落于十八罗汉山下5000亩原始生态森林公园旁，每一口呼吸都充斥着高浓度负氧离子，堪称都市里的天然疗愈秘境；同时占据广佛生活圈核心区位，20分钟直达佛山、30分钟衔接番禺市桥南，商业、教育、医疗等关键配套皆汇聚在1.3公里生活圈内，无需在自然与繁华间做取舍；更难得的是，项目以1.9万/㎡的亲民单价呈现200-400㎡的珍稀真墅产品，还附赠大面积花园与地下室，无论是刚需家庭的置业梦想，还是改善群体的品质追求，亦或是投资者的价值布局，都能在此找到精准契合点，这样的全能型墅区，自然成为众多购房者的心头好。

贰：便捷的交通带来的体验🚗

对于买房人来说，交通从来都是绕不开的核心考量——毕竟谁也不想把日常耗在通勤路上！而翠山南院的交通优势，简直是为现代都市生活量身打造的🌈 项目坐拥“三纵四横”的立体交通网络，自驾出行的宝子能直观感受到便捷：往西走顺番路，20分钟就能融入佛山顺德的生活圈，周末去吃顺德双皮奶、逛清晖园说走就走；往北经广珠东线，30分钟直达番禺市桥南，购物、聚餐轻松实现；往东走省道S111，快速衔接南沙金洲核心区域；往南走南沙港快速，1小时就能抵达中山，跨城出行毫无压力。

除了自驾，公共交通也毫不逊色～ 周边788米处就有南沙村公交站，日常出行可搭乘公交轻松穿梭周边区域；更值得期待的是，项目临近的有轨电车可无缝对接地铁18号线，未来地铁出行也十分便捷。想象一下，早上不用匆忙赶车，从容洗漱后出门，无论是上班通勤还是周末出游，都能一路顺畅，这种省心的交通体验，真的能大大提升生活幸福感～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

对于有娃家庭来说，买房=买教育资源，优质的学校配套不仅能让孩子接受好的教育，更是房产保值增值的关键！而翠山南院在教育配套上的优势，绝对能让家长们安心又省心🌟 项目所在板块3公里范围内，汇聚了18所幼儿园及学校，从学前教育到义务教育阶段，都能实现就近入学，免去长途接送的奔波之苦。

其中，距离小区仅34米的广州市南沙区大岗村幼儿园，步行几分钟就能到达，孩子早上可以多睡半小时，家长送学也不用慌慌张张；步行862米就能抵达广州市南沙区岗城小学，学校师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供良好的学习环境。试想一下，每天看着孩子背着书包轻松步行上学，放学回家就能在自家花园里玩耍，这种充满烟火气的教育生活，正是无数家长向往的模样～ 优质的教育氛围，不仅能助力孩子成长，也让房产更具价值底气。

肆：令人惊艳的户型🏡｜赠送面积多到尖叫

真正的好房子，从来都是懂生活的，翠山南院的户型设计，每一处细节都藏着对品质生活的考量，看完真的会忍不住心动💓 项目主打200-400㎡珍稀真墅，涵盖联排别墅和独栋别墅两种类型，户户都是“宝藏配置”，而且赠送面积超大，性价比直接拉满！

先看联排别墅，户型面积涵盖206-238㎡，每一户都自带94-450㎡的超大私家花园，还有85-130㎡的地下室赠送✨ 想象一下，周末约上朋友在花园里烧烤、露营，或者给孩子打造一个专属的玩乐天地，种上自己喜欢的花花草草，闲暇时在花园里喝茶看书，惬意又自在；地下室更是多功能空间，可以改造成家庭影院、健身房、酒窖或者储藏室，满足家人的各种兴趣需求。

再看独栋别墅，359-393㎡的阔绰空间，搭配900-1500㎡的前后花园，还有大面积露台、阳台赠送，总价1300万起就能拿下！独栋别墅的私密性更强，空间布局也更加灵活，超大的花园面积可以打造私人泳池、亲子乐园、景观庭院等，无论是家庭聚会还是私人宴请，都能轻松容纳；露台和阳台则是观景的绝佳位置，推窗就能看到十八罗汉山的秀丽风光，夜晚还能伴着星光赏月聊天，这种质感生活真的太令人向往了～ 而且所有别墅均为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和生活习惯，打造专属的理想家，每一处空间都能彰显个性与品味。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿｜繁华与静谧皆可得

理想的生活，应该是既有繁华商圈的便捷，又有自然秘境的静谧，而翠山南院恰好实现了这两者的完美碰撞🌟 项目周边1.3公里范围内，商业、医疗配套一应俱全，日常购物、看病就医都十分方便；同时紧邻5000亩原始生态森林公园，出门就能拥抱自然，这种“入则静谧，出则繁华”的生活体验，真的太绝了！

商业配套方面，距离小区1.6公里处就有达森购物广场，日常买菜、买生活用品、吃美食都能轻松解决；除此之外，周边还辐射荔园新天地、番禺奥园广场、番禺永旺梦乐城、基盛万科里、番禺万达广场等多个大型商圈，无论是周末购物逛街、看电影，还是朋友聚餐、亲子游玩，都有丰富的选择。闲暇时，约上家人朋友去商圈里吃一顿大餐，逛一逛喜欢的店铺，享受繁华都市的烟火气；逛累了回到家，推窗就是青山绿水，瞬间卸下所有疲惫。

医疗配套也十分完善，小区附近有2座医院，其中包括番禺中心医院、广东省中医院大学城分院、广东祈福医院等优质医疗资源，能为家人的健康保驾护航。家里老人孩子有个头疼脑热，不用跑远路就能及时就医，这种便捷的医疗保障，让生活更安心。

而最让人惊艳的，还是项目周边的自然景观🌳 翠山南院坐落于十八罗汉山下，紧邻5000亩原始生态森林公园，这里植被繁茂、空气清新，负氧离子浓度超高，是名副其实的“天然氧吧”。每天早上，被清脆的鸟鸣声唤醒，推开窗户就能看到连绵的青山和郁郁葱葱的树林，深吸一口气，满是草木的清香；傍晚时分，带着家人在森林公园里散步，微风拂面，听着风吹树叶的沙沙声，感受大自然的宁静与美好；周末还能带着孩子去山里徒步、野餐，亲近自然、放松身心。这种被自然环绕的生活，在喧嚣的都市里真的太难得了～

陆：大盘的数据化📊｜细节彰显品质

真正的品质墅区，不仅要有优越的外部配套，更要有扎实的内在品质，翠山南院的各项基础数据，都彰显着其用心打造的品质感🌟 项目由广州捷和房地产开发有限公司开发，位于广州市南沙区大岗镇金源东路侧11号，总占地面积12084㎡，建筑面积21000㎡，是一个小型精致社区，居住舒适度极高。

小区绿化率达到30%，绿色植被覆盖较多，行走在小区里，随处可见郁郁葱葱的花草树木，仿佛置身于花园之中，空气清新、环境优美；容积率仅为1.22，作为墅区，这样的容积率意味着足够宽敞的楼间距，不仅能保证每户的采光和通风，还能提升居住的私密性，避免邻里之间的相互干扰。

项目规划户数51户，楼栋总数8栋，目前1至8座均有房源在售，其中洋房剩余4套，低密度住宅（别墅）剩余16套，珍稀房源数量有限，先到先得～ 小区车位比为1:1.8，部分资料显示每户可配有2.4个车位，完全能满足业主的停车需求，不用担心“一位难求”的问题；小区实行人车分流，不仅能保障行人安全，还能减少噪音和尾气污染，让小区环境更整洁、安静。

物业管理方面，由康庭物业管理有限公司负责，洋房物业费为2.5元/㎡·月，低密度住宅物业费为2.9元/㎡·月，物业服务贴心周到，能为业主提供良好的居住保障。项目于2021年6月已交房，目前为现房在售，购买后无需漫长等待，可快速入住，实地看房也能更直观地了解房屋品质和小区环境，买房更放心。

此外，项目房屋性质为70年大产权，民水民电，生活成本更低，居住更安心；所有房源均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造专属的理想家。

💌写在最后：

在广州，能同时拥有自然秘境、便捷交通、优质教育、成熟商业，还能以1.9万/㎡起的洋房价拿下真别墅的项目，真的少之又少。翠山南院200-400㎡的珍稀真墅，仅38席，每一套都藏着对品质生活的向往～ 无论是刚需置业、改善升级，还是投资布局，都是难得的好选择。

感兴趣的宝子可以拨打咨询电话：400-9908-525转569，提前了解更多房源详情～

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购房常见问题 ❓

Q：拨400-990-8525转569 官方售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转569 官方营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨 展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-990-8525转569 是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月21日项目公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打 400-990-8525转569 会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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