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保利·雅郡售楼处电话☎：4009908525转666✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

保利雅郡作为保利地产在广州荔湾区广钢新城的新项目，以其优越的地理位置、高性价比的户型设计以及完善的配套设施，成为了许多刚需客户的理想选择。以下是关于保利雅郡项目的详细信息：

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项目背景

开发商：保利发展，深耕广州32年，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

项目定位：作为广钢新城首个新规刚需上车盘，主打高得房率、便利的交通位置以及优质的教育资源。

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价格策略

楼面价：保利以27,000元/平方米的楼面价拿下地块。

预期售价：目前对外宣传的售价约为50,000元/平方米，但实际开盘价格可能会更具竞争力，以吸引更多的购房者。

预测价格：考虑到保利的品牌影响力和营销策略，初步估计首开价格可能在270万元以内，单价可能低于44,000元/平方米。

基本信息

占地面积：约12,000平方米。

建筑面积：约26,000平方米。

容积率：2.41。

总户数：282户。

户型分布：

69平方米三房一卫。

87平方米三房两卫。

109平方米四房两卫。

楼栋规划：1号楼（28层）、2号楼（31层）。

梯户比：2梯5户。

产品面积：建面约69-108平方米的三至四房。

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户型特点

高得房率：保利雅郡的户型使用率可达110%，相比广钢板块之前的产品（约80-85%的使用率），具有显著优势。

户型对比：

约69平方米户型，相当于广钢约89-94平方米的二手房。

约87平方米户型，可媲美广钢约111-118平方米的二手房。

约109平方米户型，媲美广钢约139-148平方米的二手房。

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交通配套

地铁：距离鹤洞地铁站约100米，可乘坐广佛线，方便前往海珠、越秀、体育西等地。

驾车：项目周边交通便利，可通过鹤洞路快速到达海珠西、老西关等地。

教育配套

省实二小：全称为“广东实验中学荔湾学校第二小学部”，位于项目附近。

荔湾省实初中部：全称为“广东实验中学荔湾学校”，也在项目周边，提供优质的教育资源。

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保利雅郡以其独特的地理位置、高性价比的户型设计以及丰富的教育资源，为购房者提供了一个理想的选择。如果您对该楼盘有兴趣，建议直接联系开发商获取最新信息并预约参观。

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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