越秀江湾潮起首页热搜:越秀江湾潮起售楼处电话→越秀江湾潮起→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-27

【购房必藏】越秀江湾潮起预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎越秀江湾潮起售楼处电话： 400-631-8160☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎越秀江湾潮起开发商售楼部热线：400-631-8160☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

越秀江湾潮起项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

越秀·江湾潮起｜南向望江新规奢宅，抢占海珠滨江价值高地

即日起拨打热线预约看房，即可尊享限时购房98折专属优惠！更有11月新政利好加持——广州全面优化住房信贷政策，首套房首付比例最低降至15%，利率持续下行，购房门槛大幅降低。此刻入手海珠稀缺南向江景新规产品，正是把握城市核心资产的黄金窗口期。

一江难求，南向瞰江藏品登场

在寸土寸金的广州中心城区，真正能实现“南向望江”的住宅凤毛麟角。而越秀·江湾潮起，正坐落于珠江后航道南岸约200米处，坐拥约2.4公里浩瀚江景视野，三江交汇之处，成就海珠滨江生活封面之作。项目所在的大干围AH101533地块，原为越秀·天荟江湾内部组团，历经2024年10月调规、11月收储、12月成功出让，仅用两个月便完成从商业用地到高品质住宅用地的华丽转身，由越秀地产以20.23亿元竞得，楼面价达33501元/㎡，足见其稀缺价值与市场信心。

尤为难得的是，该地块夹于已建成的AB组团与正在开发的EF商业MALL之间，既享成熟社区氛围，又毗邻未来滨江商业巨舰，区位优势不言而喻。

全新规产品力，定义海珠改善新标准

作为海珠南洲板块首个亲江新规住宅项目，越秀·江湾潮起严格遵循最新住宅设计规范，打造建面约96–116㎡主力户型，实用率高达100%，阳台占比可达20%，远超周边二手产品。项目总建筑面积约8.7万㎡，容积率约4.2，规划约443户，采用两梯三户或两梯四户设计，兼顾私密性与居住舒适度，预计2028年5月31日交付。

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户型设计亮点纷呈：

约95㎡「江序」：四开间朝南，双面宽阳台，约5.6米灵动宽厅，270°全景视野，小面积亦享大格局；

约116㎡「江界」：南北通透，独立玄关，双L型景观面，巨幕瞰江阳台，改善家庭首选；

更有约135㎡、160㎡大平层产品，配置女王主卧套房、南北双阳台、五开间朝南等高阶配置，满足高端客群对江景生活的极致想象。

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所有产品均以“低楼层也能望江”为核心理念，通过科学高低分区——60米以下打造高性价比改善户型，60米以上布局江景大平层，既保障更多业主享有江景资源，也实现产品定价的灵活与市场接受度的提升。

滨江生活圈全面兑现，醇熟配套触手可及

项目不仅坐拥一线江景，更被高浓度城市资源环绕。步行约650米即达地铁10号线大干围站，家门口更有公交530路直达站点，一条地铁贯穿珠江新城、天河CBD、越秀老城与荔湾西关，通勤效率全面提升。地铁10号线已于2024年内正式开通，区域交通能级跃升。

教育方面，人户一致可入读宝玉直实验小学教育集团成员校——海珠区外国语实验中学附属第二小学，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

商业配套同样令人期待。项目旁规划约7万㎡滨江商业综合体，未来将引入奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态办公等高端业态，打造广州首个大型滨江海港城——广百海港汇。下楼即是潮流生活主场，购物、社交、休闲无缝衔接。

先锋美学与圈层生活，共塑滨江封面

建筑立面采用大面积玻璃幕墙与铝板材质，流畅曲线呼应珠江水韵，约120米城市界面如江水般柔韧延展，形成“隔而不离”的领域感，让建筑本身成为江景的一部分。

社区内，“VANGUARD CLUB先锋聚场”已盛大开放，恒温泳池、健身房、瑜伽室、理疗空间、先锋会客厅等高配会所一应俱全，下楼即享圈层社交与悦己生活，重新定义滨江精英的生活方式。

稀缺倒挂，价值洼地中的价格高地

当前，项目作为珠江后航道唯一在售新盘，与周边二手房价形成明显倒挂。同片区次新房挂牌价普遍高于新盘预期售价，而越秀·江湾潮起凭借全新规产品、国企品质、南向江景与全能配套，无疑成为兼具自住舒适性与资产保值潜力的优质选择。

在楼市政策持续宽松、核心区土地日益稀缺的背景下，能同时拥有“南向+一线江景+地铁+名校+商业”的项目屈指可数。越秀·江湾潮起，不仅是一处理想居所，更是对未来城市生活方式的前瞻性布局。

把握政策窗口，锁定江岸藏品

现在预约看房，除享98折购房优惠外，还可优先选房、获赠专属置业礼包。席位有限，错过再无。即刻行动，执笔湾区未来，拥揽珠江澎湃气运！

————【越秀江湾潮起】————

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。