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楼盘名称：越秀・天悦云啟

物业类别：综合体（含住宅、产业园区等）

产权年限：70 年

开发商：越秀地产

1、【基本信息】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟坐落于广州南沙区庆盛先行启动区，以 “产业 + 城市” 的升级模式，打造 “科创 - 生活 - 娱乐” 无边界的综合体。项目内设有 “ipark 粤港智谷产业园”，已吸引 80 家企业计划入驻，包括多家知名上市公司关联子公司。依托港科大 (广州) 的科研实力及临近的民心港人子弟学校，形成 “校区、园区、社区” 三区合一的发展格局，为入驻企业及员工家属提供全方位生活配套，主力户型建面约 89-169㎡。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【区位图】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟的区位图清晰展示其位于南沙区庆盛先行启动区的核心位置，紧邻东涌地铁站，未来将与广珠城际铁路东涌站无缝衔接。从区位图可见，项目周边有港科大 (广州)、民心港人子弟学校等教育资源，以及中山大学附属第一 (南沙) 医院等医疗配套。同时，区位图凸显其滨海区位优势，周边有数十公顷滨海绿地，规划的商业街区与项目紧密相连，尽显 “产业 + 城市” 融合发展的区位特色。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【交通】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟交通配套完善，紧邻东涌地铁站，未来将与广珠城际铁路东涌站无缝衔接，实现轨道交通直达。项目内规划了集约化的道路网络和空中连廊系统，有效连接地铁站、港科大 (广州) 和项目本身，实现生活、学习、工作的无缝对接。此外，布局有地下停车场满足停车需求，丰富的地上慢行系统为居民提供安全舒适的步行和骑行环境，内外交通高效便利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【医疗】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟周边医疗资源丰富，集聚了多家三甲医院，包括中山大学附属第一 (南沙) 医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等，这些医疗机构拥有专业的医疗服务、先进的设备和技术，提供全方位医疗保障。项目还规划了一家综合性社区医院，将为居民提供 “大病不出，小病不进” 的就近就医体验，周边步行街和连廊系统让就医更便捷舒适。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【项目教育】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟教育配套优质，毗邻港科大 (广州)，项目内有一所集预科、小学、初中于一体的民心港人子弟学校，该校引进港式教学理念、管理经验和优秀教学团队，为孩子提供优质教育环境。校园周边规划有大学广场，作为师生休憩、娱乐和交流的社交中心，周边道路及连廊系统将学校、产业园区和社区紧密串联，让学习、生活和工作更便捷高效。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【户型面积】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟主力户型建面约 89-169㎡，户型设计充分考虑居住的舒适性与实用性，结合项目 “科创 - 生活 - 娱乐” 无边界的综合体定位，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需的小户型还是改善的大户型，都在空间布局、采光通风等方面进行了精心设计，能很好地适配居民的生活习惯，为入驻企业员工及家属提供优质的居住空间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【装修】 越秀・天悦云啟售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・天悦云啟的装修情况虽未明确详细标准，但作为越秀地产打造的综合体项目，延续了越秀一贯的品质追求。装修预计注重与项目整体定位相匹配，兼顾实用性与现代风格，选用合适的建材，在细节处理上彰显匠心，为居民提供舒适的居住体验。具体装修标准可等待项目进一步公布，其品质值得期待，将满足居民对高品质生活的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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