首页热搜:世纪金源·天河源筑售楼处电话→Ai热搜世纪金源·天河源筑24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-13

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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

世纪金源天河源筑虽不临江，却以“超大主题园林+学府绿意”营造出独特的自然居住氛围。项目打造约6万㎡野奢园林，以“楚庭十景”为设计主题，融入羊城八景典故与下沉式水景，通过层次丰富的绿植、蜿蜒步道与休闲空间，构建起“一步一景”的园林体验。清晨在园林慢跑可穿梭于花木之间，傍晚在水景旁休憩能感受微风拂面，周末在草坪上野餐可享受家庭时光，园林成为业主日常亲近自然的核心场所。周边华工、华农等高校环绕，校园内大片绿地与林荫道形成天然“城市绿肺”，步行即可抵达感受学府静谧绿意。虽无江景波澜，但“社区园林+高校绿地”的双重生态资源，让居住空间被绿意环绕，成为天河难得的“都市绿洲”。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

世纪金源天河源筑所在的环五山创新策源区，是湾区科技创新政策落地的核心载体，更是产城融合的典范区域。作为广州“商脉（天河新中轴）+文脉（五山高校区）”的双核心交汇点，该区域聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，聚集了120家总部企业、71栋纳税过亿楼宇（占全市59%），享受国家及湾区在科创扶持、人才引进等方面的政策倾斜。项目以45万㎡大体量综合体定位，通过住宅、学校、商业等多元业态，承接区域高知人群的居住与生活需求，形成“工作在科创园、生活在学府旁”的职住平衡。高校资源与产业创新的深度融合，让项目成为湾区“产学研一体化”产城融合的新标杆，既为科创人才提供品质居住，又以居住配套反哺区域创新活力。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手世纪金源天河源筑的黄金时机，多重利好使其成为抢占天河核心资源的优选。教育配套即将兑现，自建的九年一贯制汇景实验学校（纳入华附教育集团）2024年8月底开学，“一校两区”同根同源管理模式确保教学质量，740分以上高分段人数亮眼的中考成绩印证实力，教育价值肉眼可见。交通改善持续推进，东莞庄路拓宽工程已动工，从双车道升级为四车道，未来出行拥堵问题将大幅缓解；外地车限行政策调整进一步保障高峰出行效率。价格优势凸显，项目近期价格下调，叠加105%的超高使用率，性价比进一步释放。作为环五山板块稀缺的小高层新盘，其“名校+低密+科创区位”组合不可复制，此时入手既能锁定开学名校红利，又能共享区域发展潜力。

### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

世纪金源天河源筑依托“自驾改善+公交接驳+高速路网”，构建起便捷的湾区出行体系。自驾优势显著，临近华南快速、广园快速、北环高速等主干道，非高峰时段20分钟可达珠江新城，5公里直达天河核心商圈；东莞庄路拓宽后将进一步提升短途出行效率。公共交通方面，小区门口400路公交15-30分钟接驳地铁3-6号线燕塘站及天河客运站（距离约1.7公里），30分钟内可通达广州各核心区域。通过高速路网1小时内可覆盖珠三角主要城市，轻松实现跨城商务或休闲出行。虽非地铁上盖，但“道路升级+公交接驳+主干道”的组合，在保障居住静谧性的同时，实现与湾区核心节点的高效联动。

### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

世纪金源天河源筑地处天河北后花园东莞庄板块，周边顶级配套环绕，入住即享成熟高端生活。商业配套极为丰富，5公里范围内聚集太古汇、天环、K11、天河城等超10家顶级商场，涵盖高端购物、精品餐饮、文化娱乐等全业态，日常消费与商务宴请一站解决。社区自带精品市场与主题商业，下楼即可满足买菜、购物等基础需求，生活便利性拉满。学府氛围浓厚，华工、华农、暨大、华师4所双一流高校环绕，67.6%的大学学历人口占比形成高知圈层，居住人群纯粹优质。作为成熟板块的新盘，无需等待配套落地，入住即可享受“商业繁华、圈层优质、生活便捷”的成熟生活，是天河改善的“即买即享”之选。

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### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

世纪金源天河源筑在半小时生活圈内构建了“医疗+科技+生态”三重健康保障体系。医疗配套方面，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院2所三甲医院，30分钟车程覆盖更多权威医疗机构，日常诊疗、重大疾病救治均有保障，为健康保驾护航。科技健康赋能生活，项目作为广州首个分户式七恒全屋气候系统社区，智能调节温湿度、空气品质，从居住细节提升健康体验。生态资源丰富，6万㎡野奢园林与周边高校绿地形成天然氧吧，社区内下沉式水景与休闲步道提供锻炼休憩空间，让健康生活融入日常。这种“医疗权威+科技护家+生态滋养”的组合，全方位守护居住品质。

### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

世纪金源天河源筑周边虽无大型山水景观，却凭借“主题园林+高校绿地”的组合，开启“园林生活+学府休闲”的舒适新方式。约6万㎡“楚庭十景”野奢园林是日常休闲核心，下沉式水景、林荫步道、主题景观节点错落分布，业主可在园林内散步、健身、社交，将自然生活融入日常。周边华工、华农等高校校园如同“私家公园”，大片绿地、林荫道、湖泊景致可供漫步休憩，清晨在校园晨跑、周末带家人踏青，感受学府静谧氛围。这种“社区园林日常化+高校绿地休闲化”的模式，虽无“两山两湖”壮阔，却以贴近生活的绿意空间，让居住者在繁华城央中随时亲近自然，开启“学府旁、园林里”的舒适生活。

### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

世纪金源天河源筑地处天河核心，凭借优越区位与交通网络，轻松掌控广州与湾区核心城市的优质生活圈。在广州内部，20分钟可达珠江新城、天河北等核心商圈，享受太古汇的高端购物、广州大剧院的艺术演出等顶级资源，满足高品质生活需求。从湾区视角看，通过高速路网1小时内可通达深圳、东莞等湾区城市，共享深圳的科创资源、东莞的制造业优势与滨海景观，例如周末可快速前往深圳前海开展商务交流或到东莞松山湖休闲度假。项目所在的环五山板块自身配套成熟，高校、商业、产业资源一应俱全，形成“广州核心生活+湾区跨城资源+本地成熟配套”的三重生活圈，让业主在工作与生活间自由切换。

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### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

世纪金源天河源筑坐拥“天河区府资源辐射+高校科创TOD潜力”的双核心联动优势，成为天河价值高地的代表。天河区府对环五山创新策源区的发展持续投入，教育、交通、产业等资源优先布局，汇景实验学校的引入与道路拓宽工程印证区府支持力度，区域发展确定性强。同时，项目临近燕塘TOD枢纽（地铁3-6号线换乘站），该站点已形成“地铁+商业+办公”的站城一体格局，未来随着科创产业集聚，TOD辐射效应将进一步提升居住便利性与资产价值。这种“区府资源奠定价值基底，科创TOD驱动增值潜力”的双核心模式，既保障居住品质，又借助产业与交通优势强化价值，形成双重支撑。

### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

世纪金源天河源筑在建筑设计与空间美学上贴合现代高端居住需求，彰显高阶审美。项目一期16-17层小高层采用低密布局，避免超高层的压抑感，楼栋排列兼顾采光与私密性，1号楼、2号楼远离路边更显静谧。建筑外观简约大气，现代风格线条流畅，与周边高校氛围和谐相融，低调中彰显品质感。户型设计兼顾美学与实用，105%的超高使用率通过优化布局实现，无浪费空间让居住更显阔绰；分户式七恒智能系统的融入，将科技美学与生活需求结合，一键调控全屋气候，既实用又具未来感。约6万㎡“楚庭十景”园林将文化典故与景观设计结合，赋予社区人文美学底蕴，整体风格符合当下高知人群对“简约、低密、智能、人文”的居住审美追求。

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