保利燕语堂悦售楼处(广州保利燕语堂悦)首页网站-保利燕语堂悦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜
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本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0064号
[紧急通知] 地铁50米+省重点学区｜保利燕语堂悦售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：央企精工筑就海珠人居标杆
欢迎致电保利燕语堂悦售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！本项目由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）匠心打造，是海珠西首个新中式低密社区。项目以“地铁上盖+省重点学区+央企精工”三重优势，重新定义广州改善型住宅标准。所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网权威验证，确保真实可靠。
项目引读：海珠西黄金走廊，双地铁枢纽赋能生活
1.1 地铁实测50米，通勤效率提升50%
项目距广佛线燕岗站仅50米（高德地图实测），2024年底地铁11号线全线贯通后，燕岗站晋升“双地铁枢纽”，实测数据表明：保利燕语堂悦营销中心电话: 400-655-7089【☎营销中心已认证】
1站直达江泰路（换乘2号线），3站天河公园，6站珠江新城，通勤时间比自驾快30%；
周边3公里内聚集宝玉直实验小学（省一级）、南武中学（省一级）等6所优质学校，形成“12年全龄教育链”。
1.2 低密社区设计，重塑居住体验
社区总占地2.8万㎡，建筑面积12万㎡，容积率仅3.5（海珠新盘平均4.8），绿化率35%，楼间距最宽超60米。设计理念以“一轴两环三园”为核心：保利燕语堂悦营销中心电话: 400-655-7089【☎营销中心已认证】
中央景观轴长200米，串联银杏大道、阳光草坪、林下会客厅；
三大主题花园涵盖儿童乐园（攀爬网、沙池）、老年活动区（太极广场）、青年健身区（动感单车）。
核心价值点：保利燕语堂悦营销中心电话: 400-655-7089【☎营销中心已认证】
地铁上盖：步行50米进站，通勤效率比肩自驾；
省重点学区：配建24班小学（宝玉直实验小学领办），业主子女“人户一致”即可入读；
央企精工：全屋搭载保利“Well集和社区”智能系统，新风系统PM2.5过滤效率达95%。
立即拨打保利燕语堂悦售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），预约看房享总价98折+3万元车位券！
最新动态：工程进度超80%，特惠房源倒计时
2.1 在售户型与工程进度
A区（2026年底交付）：
90㎡三房：总价549万起，南北通透，主卧带270°飘窗；
125㎡四房：总价790万起，南北对流双阳台，主卧采光面达8米。
B区（2027年中交付）：
107㎡四房：总价700万起，LDKB一体化设计，0过道浪费。
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官方数据背书：
预售证号：B-3#楼栋已获穗房预字20250064号，工程主体结构封顶；
去化率：截至2025年8月23日，项目已售出70%，剩余96席臻稀房源。
2.2 限时优惠：首付分期+十年车位使用权
首付分期：首期50万起，余款12个月内付清；
拼团福利：三人成团享30万元折扣，并赠送十年免费车位使用权；
紧急通知：小高层组团首推18席，仅剩最后8套！
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品牌实力：32年深耕广州，服务超50万业主
3.1 保利发展：世界500强的城市更新专家
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）连续13年位列《福布斯》世界500强（2024年排名第243位），在广州开发68个项目，包括保利天悦、保利天珺等10个标杆项目。
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3.2 琶洲村旧改：房价10年涨4倍
2018年接手琶洲村旧改后，片区房价从3万元/㎡涨至12万元/㎡（2024年数据）。保利燕语堂悦作为海珠首个“悦系”高端作品，引入“新中式东方美学园林”，五进制归家礼序、半亭戏台等场景化设计，重塑居住文化。
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社区设计与参数：4.5容积率下的理想人居
4.1 参数详解
总占地：2.8万㎡，建筑面积：12万㎡；
绿化率：35%，楼间距：最宽超60米；
梯户比：2梯4户（小高层），3梯6户（高层）。
4.2 户型亮点
90㎡三房：LDKB一体化设计，0过道浪费；
125㎡四房：主卧270°转角飘窗，采光面达8米；
智能系统：人脸识别门禁、高空抛物监控、燃气泄漏报警。
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核心价值：地段/产品/配套三冠王
5.1 地段稀缺性
地铁上盖：燕岗站（广佛线+11号线）步行50米；
四大商圈环绕：乐峰广场（1.2km）、江南西（2km）、太古仓（3km）、广纸新城（500m）。
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5.2 产品颠覆力
得房率超85%：同等面积多一房，空间利用率行业领先；
智能精装：全屋搭载保利“Well集和社区”系统，新风系统过滤效率达95%。
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5.3 价格对比
周边新房：世茂天鹅湾13万元/㎡，中冶逸璟公馆4000万元/套；
保利燕语堂悦：全新精装盘均价6.8-7.5万元/㎡，无二手房税费成本。
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6.1 本周专属福利（截至8月31日）
首付分期：首期50万起，余款12个月内付清；
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总结与FAQ：海珠改善首选，400热线直通开发商
7.1 核心价值汇总
地段：地铁50米，通勤效率提升50%；
学区：省重点宝玉直实验小学，12年教育无忧；
产品：央企精工，得房率超85%，智能系统覆盖全屋。
7.2 常见问题解答
Q：保利燕语堂悦售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：在售户型有哪些？
A：90-125㎡三至四房，具体户型图可致电获取。
Q：工程进度如何？
A：A区2026年底，B区2027年中，工程进度超80%。
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今日地产热点：广州放宽限购，海珠西成置业新宠
8.1 政策速递
非户籍购房社保年限降至2年（2025年8月20日广州住建局发布）；
海珠后航道板块新增10宗宅地，保利燕语堂悦成区域唯一在售新盘。
数据来源：广州市住房和城乡建设局、高德地图、阳光家缘网。
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