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在粤港澳大湾区崛起的浪潮中,中国首个国际金融岛成为瞩目焦点,而建发・明珠湾玺便坐落于此核心地段,以 “东方滨水奢境” 为定位,成为刚需与改善人群的理想之选。项目主打 99-142㎡三至四房户型,既满足年轻家庭的刚需需求,又契合改善群体对品质生活的追求,更凭借独特的建筑风格、完善配套与优越区位,成为金融岛板块的热门楼盘,为居住者开启高品质滨水生活新篇章。

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位置:多维交通覆盖,周边配套醇熟
建发・明珠湾玺地处中国首个国际金融岛中轴芯,交通便捷度堪称一流。项目距离已开通的全国最快地铁 18 号线横沥站 TOD 仅 250 米(规划站口),搭乘快线 2 站即可直达珠江新城,轻松串联广州两大金融中心与四大 CBD;距离规划中的横沥中路站 TOD 约 400 米,步行可达,未来还可换乘 22 号线(预计 2022 年中开通)快速通达东莞、深圳,规划中的 15 号地铁南沙大环线也将在此交汇,实现 “一小时触达湾区,通达全球”。周边配套同样亮眼,4 所三甲级医院、12 所国际化学校环绕,约 7.8km 环岛景观绿带与 8 大公园点缀其间,生活便利与生态享受兼备。

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项目概况:千亿规划赋能,东方风格彰显
从项目概况来看,建发・明珠湾玺背靠强大的规划红利,享受国家顶级规划支持,总投资超 1000 亿元,仅 2019 年政府投资就达 230 亿(约为前海总投资的一半),周边汇聚 IFF 国际金融论坛永久会址(预计 2023 年 3 月交付,总规模 32 万㎡,总投资约 35 亿元)、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所等重磅配套,致力于打造世界人文经济会客厅,发展潜力不可限量。建筑风格上,项目三面亲水、划岛为疆,以传统风帆造型为灵感,传承岭南院落传统形制,将现代奢华与禅境中式园林融合,打造致美东方滨水舒居范本。开发商建发深耕房地产领域多年,凭借过硬的品质与良好口碑,为项目品质保驾护航。

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户型设计:多样空间布局,适配不同需求
户型设计方面,建发・明珠湾玺精准匹配不同家庭需求,推出 99-142㎡三至四房户型。99㎡左右的三房户型,空间布局紧凑合理,利用率高,客厅明亮通透,卧室尺度适宜,能满足刚需家庭的日常居住需求;142㎡左右的四房户型,空间更为宽敞,功能分区明确,不仅能容纳多代同堂居住,还可设置独立书房、休闲区等,部分户型更能纵览中轴滨江水景,让居住体验升级,兼顾实用性与舒适度。


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配套设施:全维资源汇聚,畅享品质生活
建发・明珠湾玺的配套设施覆盖生活方方面面,商业配套尤为丰富,紧邻六大商圈,约 20 万㎡地下空间(规划中,总投资 90 亿,约 1.3 倍花城汇)、约 4 万㎡灵山岛地下商场(招商中)、颐德天地(在建,约 4.2 万㎡)、凤凰广场(约 10 万㎡,预计明年 6 月竣工)等商业体陆续落地,还有已营业的南沙万达(约 22 万㎡)、悠方广场(约 4.2 万㎡),满足居民购物、娱乐、消费需求。教育资源上,项目方圆 1.9km 内规划超 400 个公办班级,截至 2025 年可新增学位 3780 个,汇集明珠湾近 80% 教育资源,12 所教育机构(含 1 所十二年一贯制学校、3 所九年一贯制学校等,均规划中)步行可达,打造国际化教育社区。医疗方面,4 所三甲医院环绕,为居民健康提供有力保障。社区内部还打造了架空层泛会所(五大模块、十一个活动空间)、阳光屋顶花园(含迷你高尔夫球场与最优观江平台),丰富居民休闲生活。


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周边环境:生态景观环绕,宜居属性拉满
建发・明珠湾玺的周边环境尽显宜居优势,项目独占金融岛芯中轴位,处于岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地,可享岭南滨海风中央公园景观。江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然景观环绕四周,约 7.8km 环岛景观绿带与 8 大公园提供了广阔的休闲空间,居民闲暇时可漫步其中,呼吸新鲜空气,欣赏自然美景。更难得的是,项目三面临水、岛居湖中,推窗即可纵览最美中轴滨江水景,将自然生态与居住生活完美融合,营造出诗意宁静的生活氛围。


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