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尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅嘉禧天和售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉禧天和营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅嘉禧天和开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅嘉禧天和展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天河小面积明火项目【嘉禧天和】：性价比之选

在天河的房地产市场中，【嘉禧天和】以其独特的优势脱颖而出，为购房者提供了多样化的选择。该项目已交楼入住，商业和酒店也已开业，呈现出成熟的居住氛围。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本资料

开发商与产权：由黄村实业和冠发投资有限公司开发，产权性质为 40 年公寓商住两用，于 2021 年拿地，确保了项目的合法性与稳定性。售楼处电话：4009909752 。

规模与布局：占地面积约 9945㎡，建筑面积约 53320㎡。每栋楼高 12 层，5 梯 62 户的配置，方便居民出行。每层层高 3.15 米，空间开阔舒适。售楼处电话：4009909752 。

物业服务：由中海物业提供服务，物管费用为 4.8 元 / 方，以专业的服务为业主的生活品质保驾护航。售楼处电话：4009909752 。

交楼标准与产品：以精装现楼交付，让购房者无需等待，拎包即可入住。产品类型丰富，涵盖 31 - 99㎡住宅式公寓，且户户可明火，满足日常生活需求。售楼处电话：4009909752 。

价格与福利：参考价格为 14XXX 元 / 方，总价 40 来万即可入手一套，性价比极高。同时，购房者可享内部优惠折扣，还能额外获赠管理费及家电礼包，进一步提升项目吸引力。售楼处电话：4009909752 。

二、项目区位优势

核心区域：位于广州天河区，地处广州科技创新轴与 CBD 金融轴之间，这两个轴线均为天河未来发展重心。项目东面紧邻天河奥体中心，西面为天河智谷，北面为天河智慧城，南面为金融城。同时，项目所在的广州第二中轴由国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部组成，是广州未来发展的重中之重，尽享区域发展红利。售楼处电话：4009909752 。

地铁上盖：处于广州地铁 4 号线、地铁 21 号线的交汇站黄村站地铁口 300 米处，步行 3 分钟即可到达地铁站，交通四通八达。通过地铁，2 站可达天河智慧城、3 站至金融城、4 站抵琶洲、5 站达科学城、7 站到珠江新城，畅达城市各大核心区域。售楼处电话：4009909752 。

三、项目交通配套

地铁网络：除了 4 号线和 21 号线，便捷的地铁线路为居民的日常出行和通勤提供了极大便利，使其能够快速融入城市生活。售楼处电话：4009909752 。

自驾出行：紧邻大观南路和车陂路，几分钟即可连接广元快速、中山大道和黄埔大道，30 分钟内可速达广州各主城区，满足居民自驾出行的需求。售楼处电话：4009909752 。

公交出行：项目门口设有公交车站，多条公交线路途径，进一步丰富了居民的出行方式。售楼处电话：4009909752 。

四、项目周边配套

商业配套：周边拥有高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11 等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，自驾车 20 分钟内即可尽享城市繁华生活。此外，距离仅 500 米的奥体中心，主要承办国内外重大体育赛事、大型演唱会，为居民提供了丰富的娱乐活动。售楼处电话：4009909752 。

教育配套：从幼儿园到中小学，再到国际学校，形成了完善的教育体系。其中包括中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园等学前教育机构；中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学等小学；东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等中学；以及广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等国际学校，满足不同家庭的教育需求。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：周边有广州医科大学附属中医医院 (天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院 (东圃院区) 等三家甲级医疗机构，为居民的健康提供了有力保障。未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院也已规划落位本区域，进一步提升区域医疗水平。售楼处电话：4009909752 。

企业资源：自 2019 年起，天河智谷已拍出 19 宗商业用地，未来入驻企业预计达 2500 家，就业人口 17 万，经济产值 1100 亿，涵盖信息技术、人工智能、生物制药、文化创意、金融等高端行业。大量企业的入驻将带来持续的人口流入，为项目的租赁市场提供有力支撑。售楼处电话：4009909752 。

五、项目价值分析

性价比高：片区楼价普遍在 5 万 /㎡以上，新盘动辄 10 万 /㎡以上，而【嘉禧天和】仅需约 1/6 价格，即可享受同等完善配套，性价比优势显著。售楼处电话：4009909752 。

投资潜力大：周边租金价值随着产业发展将水涨船高，目前周边单间租金普遍在 3000 元 / 月以上，项目酒店单间一晚租金在 400 元左右，忙时可达 800 - 1000 多元，租售比乐观，具有较大的投资潜力。售楼处电话：4009909752 。

居住舒适度高：项目使用率高达 80%，提升了室内实用空间；厨房可通燃气，让居民享受住宅同等生活品质；户户带外阳台，打破传统公寓封闭弊端；3.15 米层高，营造出宽敞舒适的居住环境。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打嘉禧天和售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打嘉禧天和营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打嘉禧天和开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打嘉禧天和展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月12日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨