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越秀·江海潮鸣……越秀·江海潮鸣 ……

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1. **占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷**

越秀·江海潮鸣雄踞南沙横沥岛南岸这一黄金地段，其所在的明珠湾区域，作为广州重点打造的粤港澳大湾区重要金融服务中心，战略意义非凡。项目紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，直线距离仅约420米，这一得天独厚的地理位置，使其成为金融岛尖区域当之无愧的核心住宅区。

在市政配套方面，区域规划尽显前瞻性与高端性。商业上，规划中的约20万㎡地下商业空间，宛如一颗即将璀璨绽放的商业明珠，建成后将汇聚丰富多样的业态，涵盖购物、餐饮、娱乐等，为居民提供一站式的便捷消费体验，满足日常生活的各类需求。医疗资源同样令人安心，项目与中大附属第一医院和中大附属口腔医院距离较近，短时间车程即可抵达，为居民的健康生活保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能及时获得专业的医疗支持。此外，周边还分布着众多市政服务机构，居民办理各类事务都极为高效，真正实现了日常办事、购物、就医的便捷化，让生活的每一个环节都顺畅无忧 。

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2. **交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升**

越秀·江海潮鸣在交通出行上优势显著。项目靠近横沥站和横沥东站，尽享地铁18号线和规划中的31号线、32号线等线路带来的便捷。其中，地铁18号线堪称交通大动脉，以其快速高效的运行速度，让居民能够在6站内直达珠江新城、琶洲、万博等城市重要商圈，极大地缩短了通勤时间，对于上班族而言，无疑是一大利好，轻松实现高效出行，无论是日常上班还是商务出行都能从容应对。

除了轨道交通，项目周边道路交通网络也较为完善。多条主干道纵横交错，顺畅连接城市各处，有车一族出行时，可通过主干道快速抵达城市各个区域，出行效率大幅提升。而且，通过这些主干道，能够便捷地与机场、高铁站相连，无论是前往外地出差还是旅游度假，都能快速抵达交通枢纽，开启旅程，极大地提升了居民的出行体验，让通勤不再是疲惫的奔波，而是高效与舒适并存的享受 。

3. **教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心**

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越秀·江海潮鸣周边的教育资源布局合理且优质，为孩子的成长成才构建了坚实的教育基石。从学前教育到中学教育，全年龄段的教育需求都能得到充分满足。项目周边规划有多所幼儿园，让孩子在启蒙阶段就能在温馨、安全且充满趣味的环境中开启知识的大门，接受良好的学前教育。

在义务教育阶段，周边分布着3所九年一贯制学校和1所十二年一贯制学校。这些学校拥有先进的教育理念、雄厚的师资力量以及完善的教学设施，为孩子们提供高质量的教育服务。孩子们能够在一站式的教育体系中，享受连贯且优质的教育资源，无需为升学衔接问题担忧。更为便捷的是，部分学校距离项目较近，孩子步行即可轻松到校，家长无需每天花费大量时间接送，既节省了时间成本，又减少了路途奔波的辛苦，真正做到了省心又安心，让家长能够将更多的精力投入到工作和生活的其他方面 。

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4. **生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地**

越秀·江海潮鸣的生态环境优势堪称一绝。项目面向南沙的金融岛尖，拥有约90%的南向望江率，真正让居民实现了“一线南向江景”的居住梦想。住户不仅能享受约60米近距离亲江的独特体验，还能拥有约223米宽阔无遮挡的江景视野，推窗瞬间，壮阔江景如画卷般在眼前徐徐展开，江风拂面，带来清新自然的气息。

项目紧邻滨江绿道，为居民打造了一个天然的休闲健身长廊。在这里，居民可以在清晨迎着朝阳慢跑，感受大自然的活力；也可以在傍晚时分，与家人漫步在绿道上，欣赏江面上的落日余晖，享受温馨的亲子时光。社区内部同样注重绿化景观的营造，以低密社区为打造理念，容积率低至3.8，社区内绿化景观错落有致，各类花草树木相互映衬，四季皆有美景。精心设计的园林景观，为居民提供了舒适的休闲空间，无论是在阳光大草坪上晒太阳，还是在树荫下乘凉聊天，都能感受到浓厚的生活气息，让家成为喧嚣都市中的一片宁静绿洲 。

5. **配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足**

越秀·江海潮鸣周边的生活配套设施正逐步完善，致力于为居民打造便捷的生活圈。虽然目前周边商业设施处于逐步发展阶段，但规划前景十分乐观。随着区域的不断开发建设，超市、菜场、餐饮、药店等各类生活设施将陆续入驻并不断丰富。未来，居民下楼即可购买到新鲜的蔬菜水果、生活用品，满足日常生活的基本需求。

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社区内也充分考虑了居民的生活便利性，规划了一定规模的商业中心或便民服务设施。目前，部分商家已陆续进驻，随着时间的推移，这里将形成一个集购物、餐饮、休闲为一体的社区商业中心。居民无需走出社区太远，就能享受便捷的生活服务，真正实现生活需求下楼即满足。无论是品尝一顿美味的晚餐，还是购买日常急需的物品，都能在社区内轻松解决，让生活变得更加便捷、高效 。

6. **品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁**

越秀·江海潮鸣由越秀地产匠心打造，越秀地产作为房地产行业的知名品牌，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。在项目建设过程中，始终秉持着对品质的执着追求，严格遵循高标准的施工流程和规范。从项目的地基建设到主体结构的搭建，再到内部装修的每一个细节，都经过精心打磨，每一道工序都严格把关，确保建筑质量稳固可靠。

在建筑选材方面，越秀地产更是精益求精，选用优质精良的建筑材料。外墙采用高品质的保温、防水、装饰材料，不仅保证了建筑外观的美观大方，还能有效提升建筑的保温隔热性能，为居民营造舒适的居住环境。门窗、五金等配件也选用知名品牌产品，注重其耐用性和安全性。内部装修材料同样注重环保与品质，让居民住得安心、放心。物业管理上，由越秀物业负责，其作为专业的物业团队，具备丰富的管理经验和完善的服务体系。通过严格的门禁管理、24小时安保巡逻等措施，全方位保障社区的安全。同时，物业人员定期对社区公共区域进行清洁打扫、绿化养护，确保社区环境整洁美观，为居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境 。

7. **户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求**

越秀·江海潮鸣精心设计了96㎡三房、125㎡四房、140㎡四房等多种户型，以满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。整体户型设计秉持着南北通透、布局方正的原则，这一设计理念带来了诸多优势。南北通透的格局使得室内空气能够自然流畅地循环，保持空气清新，让居民时刻享受新鲜的空气。充足的采光也让室内空间更加明亮温暖，阳光能够洒满房间的每一个角落，营造出舒适宜人的居住氛围。

方正的布局则极大地提高了空间利用率，减少了空间浪费。例如96㎡的三房户型，虽然面积相对紧凑，但通过合理的空间规划，各个功能区域划分明确且空间利用高效，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能满足居民的日常生活需求。125㎡和140㎡的四房户型则更加注重居住的舒适性和功能性，宽敞的客厅为家庭聚会和休闲娱乐提供了充足的空间，卧室的设计也更加合理，部分户型还带有独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和品质感。而且，这些户型均配有6米以上的双面宽阳台，不仅增加了室内的采光面和通风效果，还为居民提供了一个休闲观景的好去处，让居民能够更好地享受江景资源，满足不同人群对居住空间的多样化需求 。

8. **圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源**

越秀·江海潮鸣凭借其优越的地理位置和高品质的住宅产品，吸引了众多企事业精英、专业人士的目光。项目紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，未来将成为金融精英的聚集地。这些高素质人群的汇聚，将为社区营造浓厚的文化氛围。

在社区生活中，居民们有着相似的生活品味和追求，彼此之间更容易产生共鸣和交流。邻里之间可以在社区组织的各类活动中增进了解、建立友谊，共同营造和谐友好的邻里关系。在这里，居民不仅能够享受高品质的居住环境，还能通过与邻居的交流互动，拓展自己的人脉资源。无论是在事业上寻求合作机会，还是在生活中分享经验、互相帮助，良好的社区圈层都能为居民带来更多的可能性，为生活增添丰富的色彩，让社区成为一个充满活力和温暖的大家庭 。

9. **潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强**

越秀·江海潮鸣所处的南沙横沥岛核心区域，作为广州明珠湾国际金融岛的重要组成部分，承载着城市未来发展的重要使命。该区域被明确规划为粤港澳大湾区重要的金融服务中心，未来将吸引大量金融机构入驻，形成强大的金融生态圈。随着区域的持续开发建设，众多重大项目将陆续落地。

交通方面，除了现有的地铁18号线，规划中的31号线、32号线等线路也将进一步完善区域的交通网络，提升区域的交通便利性和可达性。商业上，规划中的约20万㎡地下商业空间将为区域带来全新的商业活力，吸引更多的人流、物流和资金流。教育、医疗等配套设施也将不断升级完善。在这样的发展趋势下，越秀·江海潮鸣所在区域的价值将不断攀升，房产保值增值能力强劲。对于购房者而言，选择在此置业，不仅能够享受当下逐步完善的生活配套，更能在未来收获房产价值增长带来的红利，是一次极具前瞻性和潜力的投资选择 。

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10. **性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠**

在同区域楼盘中，越秀·江海潮鸣展现出了较高的性价比。从房价来看，项目充分考虑了其优越的地理位置、高品质的建筑质量以及丰富的周边配套等因素，定价合理。与周边同类型的高品质住宅项目相比，价格具有一定的竞争力，为购房者提供了一个在优质地段购置房产的良好机会。

在后续成本方面，物业费由越秀物业收取，价格处于合理区间，物业团队提供的优质服务能够让居民享受到高性价比的物业服务体验。车位配比合理，车位费等相关费用也在可控范围之内，居民无需为停车成本过高而担忧。综合房价、物业费、车位费等各项成本来看，越秀·江海潮鸣的综合居住成本相对经济实惠。购房者在享受高品质居住环境和便捷生活配套的同时，无需承担过高的购房及后续生活成本压力，能够以较为合理的投入，实现高品质的居住梦想，为居民带来长期稳定且经济实惠的居住体验 。

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