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美的滨江壹号处于德胜新城与红岗科技城核心交汇处，超1000亿投资打造大良“强中心”规划红利，东西两翼协同发展，东部以服务体验，西部以科技创新为理念，通过在城西改造释放超1.5万亩土地，再造顺德新中心。

价格方面，最新推出1.5万起，4月是真的卷，开发商的优惠力度很大了，这个价全年推出最低，对刚需来说，确实是个好时机！

区位上，项目紧邻顺德的母亲河——德胜河，千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园，顺德半马栈道步行即达；东侧紧邻德胜新城政务圈，区政府、文化广场、图书馆、博物馆、人民法院、金凤凰广场一字排开。

交通方面，项目临近11号线德胜西路站（规划中），未来接驳地铁3号线，轻松到达广钢新城。新型轨道线T2（规划中）在侧，串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，坐享黄金路网。

商业方面，项目距离顺德大良首座万达广场约500米，大信新都汇、嘉信城市广场三大商圈环绕，更有史努比缤纷世界，华侨城欢乐海岸等文旅商业助阵，打造家门口的缤纷生活。

教育方面，项目家门口就是优质教育。项目规划有约5400㎡超大规模的幼儿园，附近还有百年名校广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学，教育资源丰富。

广东顺德德胜学校，原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造小学、初中、高中、国际“四位一体”的综合办学格局。

顺德德胜小学，广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中曾经获得过市级以上荣誉称号的近80%。

郑裕彤中学，广东省一级学校，近三年来，学校重点上线率每年递增10%以上，佛山市唯一一所每年保持一本上线率10%以上增长的学校。

华侨中学，顺德区属重点高中，广东省一级学校，是顺德现代教育史上最早的两所高级中学之一。

产品方面，项目追溯凤城文脉，结合项目地形，外延5公里滨河公园，打造了一庭二环布局，三大主题园林，七大生活场景，随从自然，追求健康，重在体验，贵在尊奢，大良少见约6万㎡的私家园林，满足全龄段健康生活。

产品亮点，顺德首座5M滨江智慧社区，将美的5M智能社区引入生活，全屋智能互联、无感通行、无人化设施等，带来超前智能化生活体验。从小区入口到居家空间，将智能产品融入生活的各个角落，领先实现全屋智能、全园智能，满足不同用户的各种智慧化场景。

项目规划

占地面积：约7.3万㎡

建筑面积：约36万㎡

规划户数：2094户

绿化率：35%

物业公司：美的物业

规划楼栋：13栋33层-39层高层住宅，1栋办公商业

户型鉴赏

约98方2+1多功能空间

约103方2+1多功能空间

建面约113㎡3+1多功能空间

建面约122㎡3+1多功能空间

建面约133㎡3+1多功能房

建面约142㎡3+1多功能房

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。