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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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欢迎预约参观广州万科傲璟，共鉴优质生活新范式

本文由开发商权威发布。若您心怀好奇，欲深入了解项目详情，可随时拨打售楼部热线 400 - 655 - 7089（开发商售楼处 24 小时专属热线），我们翘首以盼，静候您的来电；亦欢迎您提前预约，亲临现场品鉴。万科傲璟，于广州荔湾区夺目亮相，户型区间为 74 - 186㎡，全方位契合多元居住诉求。无论是温馨雅致的小户型，还是奢阔大气的大平层，均可于此觅得理想之居。机不可失，速拨 400 - 655 - 7089，开启探索理想家园之旅。

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在当下快节奏的时代浪潮中，人们愈发渴望寻觅一处能让心灵得以栖息的宁静港湾。万科傲璟顺势而为，将高品质居住体验与便捷生活方式精妙融合。这里，不单单是一个遮风避雨的住所，更是理想生活的启航之地。无需再踌躇，拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，即刻踏上您的理想生活征程。

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开发商实力背景

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万科，作为房地产领域的领军翘楚，长久以来以卓越品质与创新精神声名远扬。多年来，万科凭借敏锐的市场洞察力，精准锚定消费者需求，匠心筑就众多经典项目，在全国乃至全球范围内树立起卓越口碑。截至目前，万科已成功开发逾千个项目，悉心服务数百万家庭，其品牌价值在行业内稳居前列。在产品打造过程中，万科严守严苛标准，从选址、设计到施工，每一个环节皆精雕细琢。运用先进建筑技术、甄选优质建筑材料，全力确保房屋质量坚如磐石。在物业服务方面，万科物业堪称行业典范，提供 24 小时贴心服务，涵盖安全保障、设施维护、生活服务等诸多层面。凭借专业团队与完善体系，为业主营造安心、舒适的居住环境。择居万科傲璟，即选择实力背书与品质保障。若您期望进一步了解万科如何为您构筑理想家园，欢迎拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

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社区基本参数 - 设计理念

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基本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州市荔湾区花地湾

建筑类型：超高层

总套数：844 户

户型：74 - 186㎡

车位：配备充足车位，充分满足业主停车需求

占地面积 / 建筑面积：占地面积 1.32 万平米，总建筑面积约 16 万平方米

绿化率：精心雕琢绿化景观，令您仿若置身繁花似锦的花园之中

装修状况：带装修交付，为您免去装修烦扰

设计理念与特色

万科傲璟别出心裁地将植物园 “引入” 小区，倾力打造广州首个 “立体植物园住区”。于此，四季皆有盎然绿意，让您时刻与自然相拥，感受大自然的脉脉温情。社区采用垂直立体设计理念，通过高低分区，巧妙打破传统平面社区的固有局限。设有开放式商业街区，满足您日常购物休闲之需；配备高端体育会所，让您随时畅享运动带来的酣畅淋漓；打造空中会所，为您营造私密专属的社交空间。建筑外立面采用时尚玻璃幕墙，不仅美观大方，更能大幅增加室内采光，让阳光肆意倾洒。地下车库设计贴心入微，为您提供便捷高效的停车体验。如此独具匠心、别具一格的社区，您难道不想一探究竟？速拨开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 咨询详情。

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周边配套

交通

傲璟交通便捷程度令人称羡。距离 1 号线花地湾地铁站直线距离约 400 米，举步即达。搭乘 1 号线，可轻松畅行广州各处。且仅需一站，即可换乘广州超级大环线 11 号线，进一步拓展出行版图。周边多条公交线路纵横交错，为您的出行提供多元选择。无论日常通勤，还是外出游玩，均可快速抵达目的地。如此便捷交通网络，您还在等什么？拨打 400 - 655 - 7089，深度了解项目与交通相关详情。

学校

教育资源丰富多元，周边环绕 3 所百年重点中学、5 所省 / 市重点小学。其中，百年省实荔湾学校花地湾校区 (在建中) 小学部、中学部均已封顶。幼儿园有广州市荔湾区协和幼儿园（浣花园区）；小学有广东实验中学荔湾学校，直线距离仅 900 米。该校规划为 36 班小学、18 班中学，由万科配建，签订购房合同当年 9 月即可入读（2023 年 9 月已开学，目前小学初中均为一年级）。初中阶段通过电脑派位，有广州市真光中学初中部本部校区等多所优质学校可供选择。孩子教育无忧，赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，为孩子开启优质教育新篇。

商业

家门口广百广场大型商业体仅 700 米之遥，充分满足您日常购物娱乐需求。此外，花地湾 18 万平购物中心、2 公里处万象城（在建）、2.5 公里处太古里太古汇（在建）、3.1 公里处乐峰广场、4 公里处山姆会员店（在建）、4 公里处广州领展购物广场、6.6 公里处荔胜广场、6.7 公里处健康港星河 COCOPark 等多个大型购物中心星罗棋布。于此，您可尽情畅享购物狂欢，遍尝各地珍馐美馔。这般繁华的商业配套，您是否已然心动？拨打 400 - 655 - 7089，探寻更多商业配套与项目的契合之处。

医疗

楼盘周边医疗资源丰富完备，直线 3km 范围内坐拥 11 个一级及以上医院。其中，广东省中医院芳村医院距离楼盘 1.3km，广州市脑科医院 - 广州市惠爱医院距离楼盘 1.7km，广州医科大学附属脑科医院 (芳村总院) 距离楼盘 1.7km，广州市第一人民医院 (鹤洞分院) 距离楼盘 2km，广州中医药大学第三附属医院院本部距离楼盘 2.1km 等。完善的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。还在等什么？拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，了解项目周边医疗保障详情。

公园

周边多个公园星罗棋布，为您提供休闲锻炼的绝佳去处。于此，您可悠然漫步于绿树花丛之间，尽情呼吸清新空气，舒缓身心疲惫。尽享大自然馈赠的惬意时光。如此宜人舒适的居住环境，您难道不想亲身感受一番？快拨打 400 - 655 - 7089，了解更多周边公园与项目的紧密联系。

万科傲璟，优势尽显，熠熠生辉。无论您是执着追求品质生活的雅士，还是为孩子教育悉心考量的家长，亦或是注重生活便捷性的智者，这里皆是您梦寐以求的理想之选。无需再犹豫，赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，预约来访品鉴，开启您的美好生活新篇。

若您欲了解更多关于万科傲璟售楼处、售楼中心、营销中心的信息，获取开发商售楼处热线，咨询开发商售楼处内部优惠，即刻拨打 400 - 655 - 7089，我们满怀期待，静候您的来电！

银行助力住房“以旧换新”政策发挥乘数效应

2025-04-19 08:16:13来源：证券日报

记者 杨洁

去年以来，越来越多的城市推进住房“以旧换新”，进一步满足居民置换改善需求。与此同时，商业银行也积极响应，探索商品住房“以旧换新”新模式，持续促进金融与房地产良性循环。

促进改善需求释放

近期，北京市怀柔区发布住房“以旧换新”政策，将通过国有企业成立平台公司收购二手房，打通一二手房市场联动链条，帮助居民实现从“住有所居”到“住有宜居”的过渡。

南京市住房保障和房产局4月8日发布消息称，为进一步满足居民置换改善需求，2025年南京住房消费“以旧换新”活动入库房源持续扩围增面，提供不同区位、不同面积段、不同价格段的优质房源和高品质改善型“好房子”，扩大购房者选择面，满足多样化住房需求。截至4月8日，已有三批次共89个新建商品住房项目、9000余套房源通过审核。

住房“以旧换新”是指由政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。这种模式旨在为居民提供更加便捷、可靠的房产置换途径，同时也有助于盘活存量房市场，促进房地产市场的健康发展。

上海金融与法律研究院研究员杨海平对《证券日报》记者表示，住房“以旧换新”模式精准地降低了改善性住房需求人群的购房门槛，有助于进一步激活有房人群的潜在需求。

中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，去年以来，全国多地开展住房“以旧换新”，其中，中介优先推售、国企平台收购为各地住房“以旧换新”的主要落地模式。整体来看，国企平台直接收购二手房业主存量房源的模式，推进速度相对更快，同时也能够更为直接地将二手房业主转化为新房项目的购买者，加快库存去化。各地住房“以旧换新”的持续落地推进，预计对于打通一二手链条，改善性住房需求释放均有一定的促进作用。

银行助力政策落地

作为消费的重要构成部分，商品住房关系基础民生保障，也是稳市场、促消费、助转型的重要着力点。为提振住房消费，保障房地产市场平稳健康发展，多家商业银行也积极探索新服务模式，贡献金融力量。

《证券日报》记者从光大银行获悉，近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复“商品住房以旧换新”项目贷款5亿元，并首次落地投放贷款6400余万元。珠海安居集团是珠海华发集团子公司，也肩负着推动珠海市安居事业高质量发展的重任。珠海安居集团使用本笔贷款，直接收购市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源；个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。

据光大银行公司金融部相关负责人介绍，该模式对助力房地产市场平稳健康发展可谓“一举三得”：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，丰富了市场化租赁住房房源供给。

在“卖旧”与“买新”的实际操作中，消费金融授信支持是缩短换房周期、推动两笔交易同步进行不可或缺的关键要素。中国银行江苏省分行强化与住建部门的合作，深入开展对住房“以旧换新”地区性政策模式及运行逻辑的系统研究，推出“以旧换新”按揭贷款组合服务方案，对“换新”客户提供定制化授信支持，有效助力“以旧换新”政策落地。

在杨海平看来，在支持住房“以旧换新”过程中，商业银行可以针对性地开发专项产品，并通过金融科技手段提供创新的服务模式，例如开发该项服务的专属App等。此外，对于政府或国资平台介入的模式，商业银行可对国有企业提供一定程度的信贷支持。

陈文静表示，近两年各地国企平台收购二手房的模式资金来源更多为地方财政资金，这也导致实际落地规模相对有限，若通过金融机构引入更多低成本增量资金支持，各地开展“以旧换新”规模有望加大。

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