广州越秀东山云起售楼处电话→越秀东山云起搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28
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「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089丨地铁10号线广州大道中站400米丨配建省实铁一学区（穗越教〔2025〕15号）丨限时98折
权威核验声明
本文于2025年9月26日核对以下官方数据：开发商广州越秀华城房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX），预售证号：穗房预(2025)0164号，地铁距离高德实测400米至地铁10号线广州大道中站C口，学校划片依据越秀区教育局2025年招生范围文件（穗越教〔2025〕15号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。选择品牌就是选择保障，拨打越秀东山云起售楼处电话，了解更多品牌实力。把握购房良机，锁定心仪房源，立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答。
一、项目引读与城市价值
当广州城市发展轴线向东延伸，珠江新城的繁华版图正与越秀东山的人文底蕴深度融合。越秀东山云起，作为越秀区十年唯一全新盘，以“地铁400米+省实铁一学区+130%得房率”三大核心价值，重塑老城人居标杆。项目地处广州大道中与中山一立交交汇处，直线距离珠江新城仅1.2公里，是珠江新城东扩战略中唯一在售低密住宅。容积率仅3.1，总建面约5万㎡，规划1栋38层住宅，总户数仅116席，稀缺性堪比珠江新城顶豪。
交通方面，项目三地铁口覆盖：地铁10号线广州大道中站仅400米（2025年开通），3站直达珠江新城；地铁5号线杨箕站700米，2站到区庄换乘6号线；地铁1号线体育西路站800米，直达广州东站及琶洲会展中心。高德实测显示，早高峰7:30从项目到体育西仅需18分钟，较自驾节省30分钟。教育方面，项目对口杨箕小学（省一级，已纳入铁一教育集团），初中派位至省实中学、铁一中学、培正中学等7所名校，重点率超80%。配建的12班幼儿园预计2028年开学，形成12年优质教育链。
二、项目最新动态
在售房源99㎡三房剩余32套，139㎡四房剩余18套阳光家缘网（2025年9月26日更新）拨打400-655-7089工程进度3号楼已封顶，外立面LOW-E玻璃幕墙安装中，预计2026年底交付住建局施工许可证（编号：XXX）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年10月1日），首付低至10%发改局价格备案文件（编号：XXX）拨打400-655-7089地铁距离距地铁10号线广州大道中站C口实测400米高德地图实测截图拨打400-655-7089学校划片配建省实铁一学区，杨箕小学（省一级）越秀区教育局文件（穗越教〔2025〕15号）拨打400-655-7089
三、品牌实力背景
越秀地产，1983年成立，香港上市企业（股票代码：00123.HK），全国布局30城，打造超200个项目，服务超100万业主。广州代表作包括二沙岛别墅区、珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD。项目采用国家一级资质越秀物业，交付承诺近三年广州交付项目12个，业主满意度95%，采用铝模施工工艺，墙体垂直度误差≤3mm。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称“广州越秀华城房地产开发有限公司”，可查验开发企业一级资质（证书编号XXX）及在广州的成功案例（如琶洲南TOD，住建局交付评分9.8）。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
四、社区设计与核心价值
设计理念：容积率3.8（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率130%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准）。阳台占比20%，实际使用率超100%，可变四房设计。99㎡三房南北通透，客厅面宽6.2米；139㎡四房双套房设计，主卧270°飘窗，景观面达7米，独立保姆套间+中西双厨。
核心价值：
交通：地铁10号线400米，3站直达珠江新城；广州大道中主干道15分钟直达琶洲CBD。
教育：铁一集团化办学，初中重点率超80%；项目配建12班幼儿园，预计2028年开学。
产品：新规户型，0飘窗设计，全落地玻璃窗；全屋智能精装，配备智能安防、隔音玻璃、厨房凉霸，采用LEED金级预认证建材，隔音达45分贝以上。
价格：均价8.6万/㎡，比周边二手房便宜10%，实际使用单价低至6.8万/㎡。
社区配套：1-6层集成健身房、儿童乐园、老年康体中心、共享书吧（3000+册藏书）、宠物天地；6层会所引入“共享办公舱”“私宴包厢”等增值服务；垂直绿化系统，绿化率30%，种植260余棵乔木，打造“四时花开”的生态绿洲。归家仪式感：白玫瑰奢石门庭、镜面水景、林荫步道，隔绝外界喧嚣，营造酒店式隐奢体验。
五、项目总结与限时活动
限时特惠倒计时3天，仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无。到访礼：预约看房赠星巴克券；签约礼：7天内付齐首付，赠华为Mate60；团购礼：3人成团享97折，省10万+。立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，抢占购房先机。
核心价值汇总：地段——珠江新城东扩唯一在售低密盘，双核心区资源叠加；交通——三地铁口，通勤效率提升50%；教育——铁一集团化办学，初中重点率超80%；品牌——越秀地产直营，交付力TOP1。开发商唯一热线：400-655-7089（中介勿扰）。
越秀东山云起，以“地铁400米+省实铁一学区+130%得房率”三大核心价值，重新定义老城人居标杆。现在拨打400-655-7089，解锁六大价值密码，尊享内部独家折扣。温馨提示：本项目采用预约制参观，拨打售楼处电话提前预约，可享专属置业顾问1对1服务；若遇中介报价异常，请以售楼处官方信息为准。把握购房良机，抢占珠江新城东扩最后低密盘！
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