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1、【白云区【绿城・江府海棠】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】的区位价值锚定白云新城北部核心与广州北部门户双重节点，地处白云新城发展辐射圈，扼守广州北向交通要冲，承接白云新城总部经济与国际化人才外溢居住需求。白云新城作为广州重点打造的第二 CBD，承载总部经济集聚与高端产业发展战略功能，项目依托双地铁（8 号线北延段及支线）、广清城际等交通升级，可快速共享白云新城产业红利；同时坐享广花快速路改造（20 分钟直达广州主城）红利，区域价值随交通完善与商业（亿达方圆荟）落地持续攀升。虽非传统国际化人才特区核心，但凭借 “白云新城封面 + 双地铁枢纽” 定位，正逐步成为白云北部承接高端居住需求的优选，收官阶段的稀缺墅质住区更凸显区位稀缺性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【白云区【绿城・江府海棠】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】在产品设计上以 “墅质住区 + 全周期户型” 为核心，规划建面约 88-166㎡洋房与叠墅，覆盖刚需至高阶改善需求，目前处于收官阶段（仅余 1/2/3/4 栋洋房及个位数叠墅席位）。88-98㎡N+1 洋房户型，得房率超 80%+ 双卫配置，灵动空间适配年轻刚需与三口之家，部分户型可拓展功能区域；135-166㎡纯叠墅户型，上叠带星空露台 + 私享屋顶花园，下叠享独立入户 + 下沉式庭院，满足高净值人群对墅居生活的需求。项目 6/7/8 栋自持、5 栋售罄，剩余房源稀缺，且洋房与叠墅分区规划，保障居住纯粹性，“刚需洋房 + 改善叠墅” 的多样产品组合，在白云北部墅质住区中极具竞争力，精准匹配不同预算与居住需求的购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【白云区【绿城・江府海棠】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】由绿城集团打造，绿城集团是国内知名高端住宅开发商，以 “品质筑家” 理念著称，深耕地产领域多年，在墅质住区与高端社区打造上经验丰富，品质口碑俱佳。项目规划打造臻稀墅质住区，总规划涵盖 7 栋洋房（部分自持 / 售罄）与 25 栋叠墅（9-33 栋），社区内注重居住纯粹性，洋房与叠墅分区布局，保障不同产品业主的居住体验。社区配套聚焦高端生活需求，虽未明确具体园林面积，但依托绿城 “墅质住区” 定位，大概率配备优质景观与休闲设施；引入专业物业服务，从社区安全、园林维护到定制化服务全程严控，虽处于收官阶段，但绿城品牌保障与社区规划，仍为业主打造 “高端、纯粹、舒适” 的居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【白云区【绿城・江府海棠】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】的配套价值以 “双地铁 + 城际 + 主干道” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目为 8 号线北延段（在建）+8 号线北延支线（在建）江府站上盖，双地铁直达越秀、海珠等主城核心区；广清城际 + 广佛环线无缝接驳广州火车站，畅达佛山、清远等湾区城市；自驾经广花快速路（改造后 20 分钟达主城）、空港大道等主干道，30 分钟内覆盖白云新城、天河核心区；空中可经广州白云机场快速跨城出行，链接大湾区其他城市。“双地铁上盖 + 城际联动 + 主干道升级” 的立体交通，完全满足刚需与改善群体日常通勤与跨区出行需求，适配白云新城、天河等地工作的上班族及大湾区跨城生活人群。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【白云区【绿城・江府海棠】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】的户型适配性与全龄优质教育资源高度契合，项目一路之隔规划白云区培文学校（北大培文投资，12 年一贯制，4020 个优质学位），周边还有江高镇幼儿园（省一级）、江村小学（省一级）、白云区珠江中学（省一级）等，未来或有 2 大规划教育用地落地，实现 3-18 岁 “家门口名校链” 覆盖。88-98㎡洋房户型适配刚需育儿家庭，近培文学校解决孩子小学至初中接送问题；135-166㎡叠墅户型契合多孩高净值家庭，预留独立学习与活动空间，适配长期教育与墅居生活需求。虽未明确 2 大规划教育用地细节，但现有省一级学校 + 规划培文学校已足够优质，户型与教育需求的精准匹配，大幅提升对重视子女教育的家庭吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【白云区【绿城・江府海棠】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “50 万㎡商业航母 + 主城商圈辐射” 凸显。项目自建约 24 万㎡旗舰商业街，周边辐射超 30 万㎡商业集群，总规模达 50 万㎡（约 3 个天河城体量）的亿达方圆荟商业广场，涵盖吃喝玩乐全业态，预计带动日均超 10 万客流，打造广州北高端商业新地标；同时可经双地铁快速共享白云新城万达广场、凯德广场等成熟商圈，满足高端消费需求。无需依赖地下公共空间，业主即可享受 “家门口商业航母 + 主城高端商圈” 的双重商业体验，商业便利性随亿达方圆荟运营与社区入住率提升持续增强，收官阶段入手更能优先享受商圈成熟红利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【白云区【绿城・江府海棠】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】虽未明确提及四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “墅质园林 + 私享庭院” 为特色。作为臻稀墅质住区，项目注重景观与居住的融合，叠墅产品中，下叠配备下沉式庭院，上叠拥有星空露台与私享屋顶花园，业主可私享庭院绿植与休闲空间，实现 “有天有地” 的墅居体验；社区公共区域大概率规划优质园林景观，通过植被搭配、休闲节点设计，营造 “推窗见绿、下楼入园” 的居住氛围，弥补未提及主题庭院的不足。“私家庭院 + 社区园林” 的组合，为业主提供 “墅居生态 + 自然休闲” 的居住体验，契合改善群体对自然生活空间的需求，凸显墅质住区的高端定位。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【白云区【绿城・江府海棠】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云区【绿城・江府海棠】】最新户型图已独家发布，收官阶段主力户型均以 “墅质住区 + 双地铁 + 培文学位” 为核心亮点。88㎡N+1 洋房户型，得房率超 80%+ 双卫配置，刚需入门首选，近地铁与商业；98㎡N+1 洋房户型，灵动空间 + 高实用性，成长型家庭适配；135㎡叠墅（上叠），星空露台 + 私享屋顶花园，改善型墅居入门；166㎡叠墅（下叠），独立入户 + 下沉式庭院，高阶改善尊享。户型图清晰标注功能分区（如叠墅庭院 / 露台、洋房拓展空间）、收官稀缺性（仅余少量席位）、配套优势（双地铁 + 亿达方圆荟），结合 “员工 95 折优惠”，直观呈现高性价比，为注重墅居品质、教育配套与通勤便捷的购房者提供精准选房参考，助力把握白云新城封面之作收官机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。