琶洲南TOD二期开发商售楼处电话(琶洲南TOD二期)首页网站→琶洲南TOD二期营销中心→琶洲南TOD二期欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.06

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一：城市核心，未来生活新高度——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

琶洲南TOD位于琶洲西区与CBD核心区仅一涌之隔，是广州城市中心的高端住宅标杆。项目占地约24万平方米，总建筑面积近98万平方米，由24栋住宅组成，层高从15层至66层不等，绿化率达30.5%，车位配比合理，户型面积142至325平方米。项目以“CBD+TOD+POD”模式打造，兼顾居住、办公、商业、教育和生态绿地功能，形成高品质城市复合社区。核心位置结合超高端住宅和CBD配套，满足塔尖人群对于繁华、生态、圈层生活的综合需求，是广州豪宅市场的新标杆。

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二：双轨交汇，畅达全城——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通便利，地铁12号线赤沙站位于小区西侧，同时毗邻8号线及18号线磨碟沙站，未来11号线赤沙滘站也在建设中，实现多线路无缝衔接。通过多条横纵主干道和规划道路可快速到达珠江新城、琶洲会展中心及广州南站，驾车约20分钟内可抵达白云机场。项目采用双层盖板结构打造18条车道，构建零换乘交通体系，充分体现TOD理念。多模式交通体系结合核心地段，让居住者在CBD中心即可享受快速通达城市各个核心区域的高效便捷生活。

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三：低密生态，舒适与自然共生——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目强调生态与景观的深度融合，中心园林已部分兑现，设计灵感来源于毕加索解构主义，由新加坡顶尖景观团队打造。园区以不对称水景和拓扑曲廊构建流动空间网格，并通过中央麻楝树和多种稀有奢石打造CBD罕见的都市溪谷景观。小区内一层大堂直通中心园林，并整体抬高15米，以保证通风与采光效果。空中生态长廊和阶梯式生态公园为慢行、健身、休闲和社交提供全龄化空间，实现生态、舒适与生活便利的完美结合，是CBD核心区难得的低密生活样板。

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四：全龄教育，护航孩子每一步——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目配建36班九年一贯制学校、12班幼儿园及托儿所，并与广东实验中学和海珠区教育局签订合作办学协议，旨在打造数智教育创新示范点。周边2公里范围内分布海珠中学、海珠小学、赤沙小学及多所职业院校，形成完善教育体系。无论学前、小学或中学阶段，社区居民均能享受优质教育资源，有效减轻家长接送压力。教育配套的高标准建设，不仅满足孩子成长所需，也为购房者提供长期生活保障和社区升值潜力，实现居住价值与教育价值双重保障。

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五：精工户型，美学与功能兼得——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目6号楼全栋仅规划一个220平方米户型，四开间朝南、双主卧套房及双阳台设计，南向面宽充足，采光与通风优越。双梯两户设计确保私密归家体验，同时公共空间如LDKG式约72平方米区域可灵活承载亲子活动、社交酒会或独立烘焙场景。厨房和工人房设计隐形动线，实现功能与私密兼顾。主卧套房配备超大独立卫浴及全景窗，卧室L型飘窗可兼容梳妆、阅读与收纳功能，户型充分兼顾美学、实用与圈层需求，是CBD高端改善家庭的理想选择。

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六：国际装修标准，拎包即住——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目室内装修遵循国际高端标准，选用巴西铂金钻大理石、安哥拉灰及马达加斯加蓝翡翠奢石，营造五星级酒店般的居住体验。玄关和公共空间体现仪式感，空间留白充分，可作为艺术展示或收藏区域。户型内主卧套房和公区设计兼顾功能性和视觉体验，确保生活舒适同时提升身份象征。拎包入住的高标准装修与精致细节结合，满足CBD豪宅客户对于高品质生活的多重需求，实现私密化、定制化的居住体验。

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七：产城融合，引领区域升级——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目作为琶洲西区CBD与科技总部聚集区的延伸载体，承担产城融合示范功能。周边聚集抖音、阿里、字节跳动、唯品会等98家总部企业，吸引超过16万科创人才入驻，形成总部经济闭环。项目自身集住宅、商业、教育、生态于一体，与CBD生态圈联动，打造全新塔尖生活模式。产城融合模式不仅提升居住价值，同时助力区域创新发展，形成集居住、办公、商业与教育功能于一体的现代都市综合社区，为城市高端住宅提供创新标杆。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀地产推出保价、保质、保换三重购房服务，保障购房者权益。认购后若在保价期内发现更优房源可获得差额补偿，90天内家庭计划变动亦可享受无忧换房特权。二期住宅面积段142至279平方米，面向纯改善型客户群体，稀缺户型保证资产价值稳定。通过购房礼遇结合优质户型和核心地段，小区为购房者提供低风险、高价值的置业选择，实现改善家庭核心资产保值和生活品质双重保障。

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九：透明流程，全程贴心服务——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目购房流程规范透明，专业顾问全程指导，从户型选择、样板房参观到签约、交付，每一环节均提供详细解答。物业服务由越秀集团负责，实施高标准社区管理和维护计划，包括园林、公共区域及设施的定期保养。全程服务确保购房者在交易和入住过程中均能获得贴心、专业的支持，实现从选房到居住的一体化高端体验，为居住者提供安全、便捷、舒适的全程服务保障。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期——琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于琶洲CBD核心及西区总部经济圈，区域发展潜力巨大。周边教育、医疗、生态及交通配套完善，同时项目自带景观园林和高端住宅产品，定位纯改善客群，保证圈层纯粹性。随着西区总部聚集、CBD生态完善及未来商业配套落地，项目价值有望持续攀升。购房者通过入驻琶洲南TOD，可提前锁定核心地段改善型住宅红利，实现居住品质与资产增值双重提升，是广州湾区稀缺的高端置业机会。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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