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在广州白云区京溪-同和生活圈的核心地带，一个以“低密五层小洋楼”为标签的新盘正悄然吸引着注重生活质感的家庭买家——荣升珑樾。项目距离地铁3号线同和站仅约260米，步行5分钟即达；社区内规划了全龄段儿童活动空间，并配建超2万㎡商业体；主力户型64–119㎡，采用双阳台设计，得房率高。目前购房可享专属礼包及最高8万元补贴，适合刚需上车或改善型家庭重点关注。

社区内部配套：不只是园林，更是孩子的成长乐园

荣升珑樾在社区内部打造了超过2万平方米的综合业态与景观空间，其中儿童友好设计贯穿始终。中央景观带种植了32种乔木，形成四季有景的生态微环境；专设的儿童活动区采用EPDM环保地垫、无锐角设施，并按年龄分设学步区、攀爬区与互动游戏墙，让不同阶段的孩子都能安全玩耍。此外，社区还规划了健身跑道、多功能会所及邻里交流平台，日常散步、晨练、亲子互动都有专属场地，生活节奏自然舒缓。

区位与交通通达性：主干道+地铁，通勤与周末出行都从容

项目位于广州大道北、沙太路与同泰路交汇区域，三大城市主干道环绕，驾车经华南快速或广河高速，30分钟内可达白云机场或珠江新城。更便捷的是，步行约260米即到地铁3号线同和站，早高峰搭乘地铁6站直达天河城，4站抵达广州东站。周边还有24条公交线路覆盖，无论是上班通勤还是周末带娃去南湖游乐园、白云山徒步，出行选择丰富且高效。

户型设计与空间细节：小面积也有大格局，双阳台成标配

荣升珑樾主力户型为建面约64–119㎡的五层低密产品，全部采用南北通透布局，标配双阳台——南向生活阳台连接客厅，北向功能阳台衔接厨房或次卧，实现全天候空气对流。以89㎡三房为例，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为儿童房或书房；厨房预留中西厨结合空间，阳台进深超1.5米，晾晒与绿植摆放互不干扰。得房率普遍高于同区域高层住宅，空间利用率高，适合三口之家或三代同住。

周边生活资源：从国际学校到三甲医院，日常所需一步到位

项目所在的京溪-同和板块，是白云区少有的成熟生活圈。教育方面，周边有握山小学、同和中学等公办学校，同时毗邻誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际化教育资源，满足多元就学需求。医疗资源同样扎实，南方医院（三甲）与157医院均在3公里范围内。商业方面，金铂天地、雄洲城等大型综合体步行或短途车程可达，日常购物、餐饮、影院娱乐一应俱全。

规划理念与建筑风格：低密容积率下的岭南诗意栖居

荣升珑樾以1.87的容积率打造城央稀缺的五层纯板式小洋楼，整体采用现代简约立面搭配浅米色真石漆，局部点缀深灰金属线条，既有都市感又不失温润。园林设计融合岭南庭院元素，通过连廊、水景、景墙形成移步换景的体验。楼栋排布充分考虑采光与视野，楼间距宽裕，低楼层也能享有良好日照。这种“低密度+高绿化”的组合，在主城核心区实属少见。

物业服务标准与管理特色：智能安防+人性化响应机制

项目由具备多年高端社区服务经验的物业团队提供管理服务，实行24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监控、电子巡更等。日常服务方面，设有专属管家群，报修、快递代收、节日布置等需求可在线响应；针对有孩家庭，物业还会定期组织亲子手工课、社区跳蚤市场等活动，增强邻里互动。虽非顶级豪宅配置，但服务细节贴近真实生活需求。

社区生活氛围与未来潜力：老城芯里的新生活方式样本

荣升珑樾所处的云山东麓片区，既是白云传统居住高地，也是政府重点打造的“云山东组团”。这里既有老城区的烟火气，又因靠近天河而持续吸纳年轻家庭。随着周边城市界面更新加速，以及地铁网络的进一步优化，该区域的生活便利性与资产稳定性有望同步提升。更重要的是，项目本身以低密、健康、亲子友好的定位，正在吸引一批重视生活品质而非单纯投资回报的购房者，社区氛围趋于安静、友善、有温度。

结语：不是所有主城盘都适合孩子成长，但荣升珑樾做到了

在广州楼市普遍追求高周转、高密度的背景下，荣升珑樾选择以1.87容积率、五层小洋楼、双阳台户型和儿童友好社区为锚点，回归居住本质。它或许没有夸张的营销话术，也没有“稀缺”“标杆”之类的标签，但它提供的是一种可感知的生活——孩子能在楼下安全奔跑，父母通勤不必焦虑，周末逛商场、爬白云山都触手可及。对于真正想在广州安家、尤其关注下一代成长环境的家庭来说，这样的项目值得实地走一走、看一看。

✅1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

✅周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划

✅内部渠道专享：获取最新房源动态及一房一价表

温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

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