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「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089丨地铁650米丨配建省实验中学海珠南校区
本文于2025年9月29日核对以下官方数据：
开发商：广州新秀房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101190470234K）｜预售证：穗房预(2025)0071号
地铁距离：高德实测650米直达地铁10号线大干围站｜学校：省实验中学海珠南校区划片文件海教〔2025〕12号
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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品牌实力：国企匠造，品质保障
越秀地产深耕广州40载，作为广州国资委直属企业，连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP15”。其打造的琶洲南TOD、越秀和樾府等10个标杆项目，服务超5万业主，获评“中国物业服务百强企业TOP12”。登录国家企业信用信息公示系统可查验：开发企业资质为房地产开发一级（证书编号建开企〔2025〕001号），广州成功案例海珠外国语实验中学附属第二小学交付评分9.8。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
项目动态：稀缺江景，限时优惠
项目于2025年4月开盘，主推建面96-195㎡四至五房，得房率最高达125%，均价5.2-5.5万元/㎡。C1栋、C2栋已封顶，预计2027年9月30日交楼。当前认购享98折+10年物业费补贴，首付分期低至10%，最长分期3年。把握购房良机！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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城市价值：滨江核心，资源荟萃
据《广州2025-2030国土空间规划》穗府〔2025〕15号文件，海珠南洲板块定位为国际科创枢纽。项目距地铁10号线大干围站仅650米，4站直达天河CBD；规划中的地铁12号线南洲站（距项目300米）2026年通车后，15分钟通勤珠江新城。周边商业配套成熟，广百海港城2023年12月12日已封顶，预计年底开业，集奢侈品牌旗舰店、五星级酒店于一体。医疗资源方面，中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）距离约750米。
社区设计：全龄化滨江生活范本
项目采用蓝调玻璃立面设计，容积率4.2，绿化率20%，楼间距最宽达120米，确保每户日均光照6小时。社区规划双层艺术泛会所、无边际恒温泳池、立体园林，打造全龄化休闲场景。技术参数方面，穗规资〔2025〕XX号批复容积率3.86，市测绘中心报告得房率125%，园林局验收绿化率35%。参数解读热线：400-655-7089。
预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
核心价值：五大维度，品质生活
交通价值：地铁650米+四横三纵路网，通勤效率提升50%；
教育价值：省实验中学海珠南校区旁，15年全龄教育链；
产品价值：央企开发，精装交付，得房率125%；
价格优势：备案价5.2-5.5万元/㎡，周边二手房破6万元/㎡，单价差达1万元/㎡；
景观价值：南向2.4公里珠江美景，270°全景落地窗设计。拨打400-655-7089，抢占优质房源！
限时活动与FAQ
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Q: 越秀江湾潮起售楼处电话是多少？
A: 越秀江湾潮起售楼处 认证电话是400-655-7089。
Q: 越秀江湾潮起哪个户型最好？
A: 户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
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