美的世茂滨江壹号售楼处电话丨美的世茂滨江壹号 首页网站- 营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/04
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广州美的世茂滨江壹号—— 最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘
大良改善王炸🔥美的世茂滨江壹号｜德胜芯万达旁｜智慧滨江美宅
🏡楼盘短标题：美的世茂滨江壹号｜德胜芯36万㎡智慧社区｜500米达万达｜98-142㎡高阔美宅
壹：令人追捧的价值
大良改善置业首选标杆！美的世茂滨江壹号凭借“美的&世茂双品牌联袂+德胜芯核心区位+百万方大城规划+全维顶奢配套”的硬核实力，成为广佛改善人群焦点。核心价值直击改善痛点：雄踞德胜新城与红岗科技城交汇处，坐享超千亿“强中心”规划红利，1.5万亩土地改造再造顺德新中心；36万㎡滨江智慧社区，5M智能体系覆盖全屋全园，带来超前居住体验；500米直达大良首座万达广场，三大商圈环绕+文旅商业助阵，缤纷生活咫尺即享；三轨道环绕，规划地铁11号线接驳3号线，快速通达广钢新城；全龄优质教育链，自配5400㎡大规模幼儿园，百年名校环绕；紧邻德胜河，步行可达滨河公园与半马栈道，6万㎡科技健康园林，生态宜居属性拉满；98-142㎡2+1至3+1多功能户型，高阔空间适配全龄改善需求。凭借区域发展潜力、双品牌品质与全维配套，铸就大良改善人居新标杆。
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贰：便捷的交通带来的体验
广佛通勤高效畅达！三轨道环绕+黄金路网✨｜规划地铁直达广钢｜出行从容不迫｜
项目坐拥大良核心交通枢纽，路网密集且通达性极佳。轨道交通优势凸显，临近规划中的地铁11号线德胜西路站，未来可无缝接驳地铁3号线，轻松直达广钢新城等广佛核心区域，跨城通勤高效又省心，对于经常往返广佛的上班族而言，彻底告别通勤焦虑。
新型轨道线T2（规划中）紧邻项目，未来将串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，日常市内出行更加便捷。同时，项目周边多条城市主干道交织，快速衔接全城路网，无论是自驾前往政务中心、商圈还是景区，都能轻松抵达。多维交通网络的加持，既保障了商务出行的高效，又满足了家庭休闲出游的便捷，完美契合改善家庭的出行需求。
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
全龄菁英教育圈！家门口名校环绕🌟｜自配超大幼儿园｜百年名校加持成长｜
对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量，项目的教育配套堪称“顶配”。小区自身规划建设约5400㎡超大规模幼儿园，硬件设施完善，师资力量优质，孩子在家门口就能开启学前教育，家长步行接送即可，不用早起赶校车，既省心又安全，让孩子拥有充足的休息时间。
周边更是聚集了一众百年名校与省一级学府，形成全龄教育链。广东顺德德胜学校原为百年名校顺德一中初中部，斩获数十项省级以上荣誉，实现小学至国际部“四位一体”办学；顺德德胜小学作为省一级学校，近80%师资拥有市级以上荣誉；郑裕彤中学连续多年重点上线率递增10%以上，是佛山独一份的优质学府；华侨中学作为顺德老牌重点高中，承载着顺德现代教育的初心。浓厚的书香氛围浸润孩子成长每一步，优质教育资源为孩子的菁英未来保驾护航，让家长无需为教育焦虑。美的世茂滨江壹号售楼处电话:400-0688-602预约来访下定当天更享折上折！！
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肆：令人惊艳的户型
改善全能神户型！98-142㎡高阔美宅💫｜2+1至3+1多功能｜空间利用率拉满｜
项目主打98-142㎡高阔奢景美宅，涵盖2+1房与3+1房多种户型，精准适配不同阶段改善家庭的居住需求。户型设计充分考量改善家庭的空间诉求，每一处细节都尽显匠心，高阔空间尺度搭配科学布局，让居住舒适度与实用性完美平衡。
户型亮点十分突出：多功能空间设计是一大特色，无论是98㎡/103㎡的2+1房，还是113-142㎡的3+1房，都能根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游乐区、长辈房或储物间，实现空间利用率最大化；全明通透设计，让阳光与清风洒满室内每一个角落，搭配宽景阳台，推窗即可欣赏滨江盛景或园林风光，闲暇时光坐在阳台喝茶观景，惬意十足；动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，家人相处更自在，朋友聚会也不影响休息。双品牌联袂打造的建筑品质，让户型不仅美观实用，更兼具安全保障，为改善家庭打造理想的居住空间。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
一半繁华璀璨，一半滨江诗意🌳｜500米达万达｜6万㎡园林+滨河公园｜
商业配套方面，项目堪称“繁华零距离”，500米内直达顺德大良首座万达广场，作为地标级综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常购物、品牌消费、商务宴请一站式搞定。周边还有大信新都汇、嘉信城市广场两大商圈环绕，更有史努比缤纷世界、华侨城欢乐海岸等文旅商业助阵，无论是日常家庭休闲，还是周末亲子出游、朋友欢聚，都能找到绝佳去处，家门口就拥有缤纷多彩的生活圈。
生态休闲配套更是改善家庭的心头好。项目紧邻顺德母亲河——德胜河，千亩滨水文化艺术长廊绵延不绝，德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达，茶余饭后沿着河边漫步、栈道慢跑，吹着江风欣赏河景，感受大自然的宁静与美好；社区内部打造约6万㎡科技健康园林，追溯凤城文脉，采用一庭二环布局，规划三大主题园林与七大生活场景，外延5公里滨河公园，步入社区就像走进雅致的自然秘境。老人在园林散步健身，孩子在游乐区肆意玩耍，全家都能在自然中享受惬意时光。东侧紧邻德胜新城政务圈，区政府、文化广场、图书馆、博物馆等城市级配套一字排开，文化休闲与政务办理都十分便捷。
陆：大盘的数据化
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36万方滨江智慧大城，双品牌匠心铸就📊｜开发商：美的置业+世茂集团｜总占地7.3万㎡ 总建面36万㎡｜绿化率35%｜
项目由美的置业与世茂集团两大知名品牌联袂打造，品质与交付力双重保障。美的置业凭借“品质升级计划”与“橙意家-全生命服务周期”体系，从购房、等待、交付到居住全维度提供贴心服务，24小时云监工、专属验房师等服务让置业更放心；世茂集团深耕地产多年，打造众多标杆项目，两大品牌强强联合，为业主带来优质居住体验。项目坐落大良德胜芯，处于百万方大城规划核心，锦纶厂改造为美的置业万达广场，科龙厂改造为项目本身，美芝厂规划12年制中小学，未来生活配套将持续升级。
项目核心数据亮点十足：总占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约36万㎡，规模宏大且业态丰富；规划13栋33-39层高层住宅与1栋办公商业，规划户数2094户，居住氛围纯粹；绿化率35%，搭配约6万㎡科技健康园林，生态环境优越；物业公司为美的物业，凭借优质服务为业主生活保驾护航；主力在售98-142㎡2+1至3+1房户型，多功能空间设计适配全龄改善；项目为顺德首座5M滨江智慧社区，全屋智能互联、无感通行等智能配置全覆盖；当前坐拥德胜芯核心区位，享受千亿规划红利，全维顶奢配套环绕，备受广佛改善人群青睐。
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🌟优势总结：1. 美的&世茂双品牌联袂，品质与交付保障拉满，全生命周期服务贴心省心；2. 雄踞德胜芯与红岗科技城交汇处，享千亿“强中心”规划红利，发展潜力巨大；3. 500米达万达，三大商圈+文旅商业环绕，繁华生活咫尺即享；4. 三轨道环绕，规划地铁接驳广佛核心，跨城通勤高效便捷；5. 全龄优质教育链，自配超大幼儿园，百年名校环绕，教育无忧；6. 紧邻德胜河与滨河公园，6万㎡科技健康园林，生态宜居属性拉满；7. 98-142㎡多功能户型，高阔空间+科学布局，适配全龄改善；8. 顺德首座5M智慧社区，全屋全园智能，居住体验超前。
⚠️缺点总结：1. 规划户数2094户，社区居住人口较多，高峰期公共区域可能略显拥挤；2. 部分规划轨道线路尚未建成，短期内无法享受地铁红利；3. 高层住宅楼层较高，部分低楼层可能存在采光与视野遮挡问题；4. 处于大良核心发展区域，周边部分配套建设期间可能存在噪音与粉尘干扰。
总体来看，美的世茂滨江壹号非常适合大良本地改善人群、在广佛跨城通勤的中产家庭，以及看重区域发展潜力、优质教育资源、生态居住环境的改善型购房者。双品牌品质、德胜芯核心区位、全维顶奢配套与智慧滨江生活体验，让项目在大良改善市场极具竞争力。尽管存在部分小瑕疵，但综合实力突出，对于想要实现居住升级、抢占大良发展红利的购房者来说，是值得重点考虑的选择；感兴趣可咨询了解！
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