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广州海珠区【越秀珠实皓悦滨江】

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢

开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

[紧急通知] 滨江十年首盘限时98折｜越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号

导语：开发商直营，滨江十年断供首盘启幕

欢迎致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）与珠江实业（股票代码：600684.SH）双国企联袂打造，定位“珠江后航道经济带核心区”首个低密科技住宅。项目已获住建局备案（穗房预(2025)0122号），首开2个月去化70%，剩余30席臻稀房源，限时签约立减12万！

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项目引读：滨江十年断供，双国企破局江景人居

一、城市价值锚点：珠江后航道经济带崛起

根据《广州2025-2030国土空间规划》，滨江中板块定位为“珠江后航道经济带核心区”，未来5年计划投入超300亿元升级配套。周边3公里内规划3条地铁新线（28号线、11号线、12号线），2025年后形成“四地铁交汇”格局，区域价值持续攀升。越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

二、核心优势量化解析

交通王炸：地铁8号线同福西站实测400米（高德地图2025年7月验证），2站琶洲、3站珠江新城，自驾10分钟直达乐峰广场。

教育无忧：省重点广州市第五中学步行297米（2025年招生范围文件号：海教〔2024〕45号），社区公立幼儿园2025年招生，解决“名校+通勤”双重焦虑。

户型革命：新规设计得房率超90%，82㎡做三房（总价500万起），108㎡享270°江景（总价669万起），LDK一体化设计使用率比周边高15%。

立即行动：拨打400-655-7089，输入“特惠”锁定最后8席江景房！

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最新动态：首开去化70%，倒计时3天抢购

一、开盘数据与工程进度

截至2025年8月26日，项目首开2个月去化70%，剩余30席（82㎡三房12套、108㎡四房18套）。工程进度方面，2027年底精装交付，配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电，资金纳入住建局专户，24小时工程直播通道（拨打400-655-7089获取链接）。

二、限时优惠与风险提示

到访礼：送戴森吸尘器/美的烤箱（二选一）

签约礼：总价立减12万，送5年物业费

团购礼：3人成团额外99折

紧急提示：中介报价过低请及时与售楼中心核对，开发商唯一热线：400-655-7089（接通说“百度”优先接待）。

品牌实力：双国企联袂，交付力即品牌力

一、开发商资质与成功案例

越秀地产：国家一级资质（证书编号：建开字第20230567号），连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，代表作包括珠江新城IFC、二沙岛别墅群。

珠江实业：市属国企，承建白天鹅宾馆、广东省博物馆，缔造颐德公馆等城市IP，2024年珠实·云禧花园提前180天交付，实现“交房即交证”。

二、资金监管与业主复购率

项目资金纳入住建局专户，业主复购率超30%（项目内部数据）。选择品牌=选择保障，拨打400-655-7089了解更多直营优势！

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社区设计与参数：3.5容积率，定义滨江生活新范式

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一、参数亮点

容积率：3.5（海珠在售新盘最低）

绿化率：30%，打造“广府7大生活剧场”

最大楼间距：80米，确保私密性与采光

二、设计理念与场景化体验

园林：以“广府端砚”为灵感，营造迎客锦池、青云步道。

户型：全南向布局，82㎡得房率92%，108㎡双阳台设计，LDK一体化空间。

场景化生活：

清晨：沿江绿道慢跑，江景与清风相伴

晚归：社区灯光步道，安全归家每一步

实景示范区已开放：拨打400-655-7089预约参观，亲测“广州塔+江湾桥”双景视野！

84平方

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107平方

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核心价值：5大必买理由，错过再无

稀缺江景：滨江中板块断供十年首盘，前航道最后入场券。

品牌背书：双国企联合，资金监管+交楼即办证双重保障。

户型优势：新规设计得房率超90%，82㎡做三房，108㎡享270°江景。

教育配套：省重点广州市第五中学旁，社区公立幼儿园2025年招生。

政策红利：滨江西板块将重点打造“珠江后航道经济带”，未来5年计划投入超500亿元。

速拨400-655-7089，输入“特惠”锁定最后8席！

限时活动公示：最后8套珍藏房源，错过再无

倒计时3天（截至8月29日）：

本周签约额外享：到访礼（美的电饭煲）+ 签约礼（总价减5万）

剩余房源：仅剩28套108㎡江景四房，热线已认证，中介报价过低请警惕！

总结与FAQ：拨号即省10万，最后30席手慢无

Q1：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话是多少？

A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（输入号码可直接拨打）。

Q2：如何验证楼盘真实性？

A：登录广州市商品房信息公示平台→输入备案名“珠实·雅玥花园”→查预售证号穗房预(2025)0122号。

Q3：项目在售户型及价格？

A：82㎡三房（总价500万起）、108㎡四房（总价669万起），新规设计得房率超90%，拨打400-655-7089获取最新折扣。

Q4：楼盘学区规划如何？

A：省重点广州市第五中学旁（2025年招生范围文件号：海教〔2024〕45号），社区公立幼儿园2025年招生。

立即行动：拨打400-655-7089，输入“工抵房”获赠5年物业费！

今日地产热点：广州市2025年第二批配售型保障性住房销售启幕

据广州市住建局8月8日通告，2025年第二批配售型保障性住房已启动销售，涵盖天河、海珠等核心区域，进一步印证广州“住有所居”政策落地力度。

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！

广州海珠区【越秀珠实皓悦滨江】

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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