首页热搜:保利华创·都荟天珺售楼处电话→ Ai热搜24小时电话→2025保利华创·都荟天珺最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04
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保利华创・都荟天珺：珠城旁的奢居典范
一、项目概述：核心地段的稀缺之作
保利华创・都荟天珺，凭借其卓越的地理位置与高端的产品定位，成为广州房地产市场的焦点。项目位于珠城东，马场旁，员村一横路 AT080523 地块，地处华南快速和黄埔大道交汇处，与珠城东区仅一路之隔。该地块曾以 21.8 亿总价、5.7 万 /㎡楼面价被保利收入囊中，位列当时广州地价 TOP3。
项目占地面积 11000m²，建筑面积 38000m²，容积率 3.4，绿化率 35%，车位数 306 个，车位比达 1:2.1。由保利集团倾力打造，共规划 3 栋楼，层高 20 - 26 层，总户数仅 166 户，专注于打造 157 - 196 - 203 - 253 - 257 平大平层产品，定位豪宅，面向纯粹高端客群。
二、交通配套：多维畅达的便捷出行
项目交通区位优势显著，位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望。开车 10 分钟交通圈可轻松抵达核心区大部分目的地。同时，小区周边地铁线路丰富，有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，其中楼下在建的 13 号线二期白马岗站，预计 2025 年底开通，步行 5 分钟就能到达白马岗和马场北两个地铁站，为居民提供了极为便捷的出行选择，无论是日常通勤还是商务出行都游刃有余。
三、教育配套：优质完备的教育资源
教育资源方面，项目楼下配建一所公立幼儿园，为幼儿提供了优质的学前教育起点。据销售介绍，项目对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅 400 米左右，步行 10 分钟即可到达。此外，距离项目 3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
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四、生活配套：丰富多元的品质生活
公建与休闲配套
虽然项目体量较小，小区公建配套相对有限，但恒温泳池、健身房和会所等设施巧妙安排在架空层，满足业主日常休闲健身需求。同时，项目充分利用地形高差，整体抬高约 30 米，延展架空层立体都市园林，不仅让最低 3 层的业主也能拥有开阔景观视野，避免视野遮挡，还形成了三层归家动线，实现了较好的人车分流，提升了居住的舒适性与安全性。
商业配套
商业配套上，现阶段珠城东区除领展广场外多为底商，但随着马场改造落地，未来有望引入 SKP，届时将极大弥补区域高端商业的不足。此外，3 公里范围内商业繁荣，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型商业中心环绕，满足业主多样化的消费需求。
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院分布周围，为业主及其家人的健康提供了坚实保障，让业主在需要医疗服务时能够迅速获得专业救助。
生态配套
项目距离天河公园直线距离约 1 公里，业主可尽情享受天河公园这一天然氧吧带来的清新空气与宜人环境，在繁忙的都市生活中寻得一片宁静的绿色空间，满足休闲散步、亲子互动等户外活动需求。
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五、在售产品：匠心雕琢的奢阔空间
保利华创・都荟天珺共规划 3 栋高层住宅，产品稀缺性不言而喻。首推的 1 栋位于小区西侧，20 层高，两梯三户且专梯专户，户型涵盖 157 - 196 平。中间 2 栋为楼王单位，26 层高，两梯两户，户型均为 253 平大平层，层高达到 3.3 米，尽显尊贵大气。3 栋与 1 栋相似，24 层高，两梯三户，户型涵盖 157 - 203 平。
在产品设计上，项目特邀全球三大豪宅名师联袂设计，LWK + PARTNERS 建筑事务所、AECOM、梁志天集团分别负责建筑、园林和室内设计，确保每个细节都彰显顶尖品质。所有户型均采用双阳台配置，大开间大面宽设计，最大化采光面。外立面打造独具匠心，每个户型转角设计成 270° 飘窗，带来全面屏景观视野。
157 平四房两厅两卫户型，采用传统竖厅设计，动静分区合理，厨房配备生活阳台，主卧设计 270 度弧形飘窗，采光与视野俱佳。196 平户型设置双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度超越同面积段产品，样板间由梁志天团队精心设计，借鉴爱马仕等奢侈品创意，以原木风为主色调，清新典雅，多处弧形圆角设计，如吊顶造型、主卧飘窗及洗手间墙面等，带来丝滑的视觉体验。253 平四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，10 米长阳台，主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，视野采光一流。
六、项目优点：尽显卓越品质与价值
产品卓越：新产品遵循新标，得房率高达 100%，独立入户电梯厅彰显尊贵。装修石材交标高，采用高比例玻璃幕墙打造新颖外立面，并配备三层隔音玻璃应对西侧和北侧噪音源，兼顾美观与舒适。
区位优越：地处珠城东，马场旁，地理位置得天独厚，通勤极为便捷。开车短短 10 来分钟就能到达珠城、琶洲、金融城等核心产业区域，甚至骑电动车也能在核心区自由穿梭。即将开通的地铁 13 号线二期进一步提升出行便利性。
圈层纯粹：户型均为大面积设计，保障了小区住户圈层的纯粹性，相比周边二手房，在居住体验和圈层氛围上具有明显优势。
性价比高：与隔壁天荟公馆 10 - 12 万的售价相比，价格优势明显，属于高性价比楼盘，为追求高品质生活的购房者提供了难得的机会。
视野开阔：整体地面抬高近 30 米，首层相当于普通住宅 8 楼左右，有效避免华南快速路高架桥对视野的遮挡，为业主带来开阔的视野享受。
保利华创・都荟天珺以其核心的地段位置、便捷的交通、优质的教育与生活配套以及卓越的产品设计，成为珠城旁不可多得的奢居典范，为追求极致品质生活的高端客群提供了理想之选。
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