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“心归处，是江府海棠”，在广州白云区蓬勃发展的版图上，绿城・江府海棠以独特的低密属性与优质配套，成为众多追求品质生活者的理想之选。项目主打约 135—165㎡低密雅宅，凭借 “有天有地院子生活”“2.2 超低容积率” 等核心优势，在白云芯打造稀缺天地叠院，为居者在城市繁华中开辟出一方清欢之境，也让越来越多高净值人群在此找到归属感。

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位置：双地铁加持，畅享便捷生活圈

绿城・江府海棠坐落于白云区江高镇，地理位置优越，交通与周边配套极具竞争力。交通上，项目距离施工中的双地铁交汇江府站（8 号北延线 / 北延支线）约 800 米，五站可达白云新城，半小时就能通达越秀、天河等核心区域；约 1 公里处接驳双向 8 - 10 车道的广花快速路，全程无红绿灯，15 分钟到白云核心，30 分钟直达珠江新城，同时靠近广清高速水沥出口，5 分钟车程即可快速接驳广州各区。周边配套方面，800 米内有即将试业的约 11 万㎡亿达城购物中心（已签约万达影院、麦当劳等），还有规划中的约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体，2 公里内覆盖江高商业步行街、家宜多购物中心等，日常生活便捷无忧。

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项目概况：实力开发商打造，低密园林社区

从项目概况来看，绿城・江府海棠的总体规模与品质都十分亮眼。项目总建筑面积虽未明确标注，但凭借 2.2 的超低容积率，营造出低密舒适的居住环境，搭配约 3 万方阔绰园林，为居民提供了充足的休闲空间。建筑风格现代简约，主打 “有天有地” 的院子生活，独门独户设计增强了居住私密性与舒适度。开发商绿城在地产领域颇具口碑，此次打造的项目不仅注重居住体验，更聚焦圈层品质，与高净值人群为邻，让社区氛围更显纯粹。同时，项目依托白云区 “十四五” 规划与 “1358” 发展战略，所在的江高镇将建设为白云区西部科技走廊龙头、科技新城，未来发展潜力巨大。

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户型设计：高实用率户型，满足多元需求

在户型设计上，绿城・江府海棠推出约 135—168㎡的多种户型，涵盖下户与上户，充分满足不同家庭的居住需求。户型最大亮点在于实用率高，使用面积翻倍，两层可当五层使用，极大提升了空间利用率。以约 166㎡下户、约 135㎡上户等户型为例，均采用多开间、大面宽设计，保证室内通透采光，宽敞明亮。部分户型还配备多功能房，可根据需求打造为雪茄房、红酒室、影音室等，助长生活兴趣，同时 “下有院子上有阳台” 的设计，让居者既能享受庭院惬意，又能拥有空中观景空间，舒适度与功能性兼备。

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配套设施：全维度配套，赋能品质生活

绿城・江府海棠的配套设施丰富且全面，从社区内到周边，覆盖生活、教育、生态等多个维度。社区自身配套 1000㎡商业与 1500㎡生鲜超市，实现 “0 距离” 日常购物；教育配套堪称优质，广州培文外国语学校（小学 36 班、初中 48 班已开学）就在周边，还有公立 18 班幼儿园、省一级江村小学、市一级广铁八小等 13 所学府环绕，构建起 15 年精英教育体系；生态方面，家门口就是规划中的近 3 万㎡江高中心公园，步行约 3 分钟可达，为居民提供了休闲健身、亲近自然的好去处。此外，社区内还注重居住服务，无论是日常管理还是生活保障，都力求为居民打造便捷、舒适的社区环境。

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周边环境：政策产业加持，宜居宜业未来可期

项目周边环境不仅宜居，更兼具发展潜力。政策上，白云区在 “十四五” 规划中投入 1.67 万亿资金，以打造下一个广州副中心为目标；产业上，乘势白云智慧新城规划（面积超 102 平方公里，经济总量近 150 亿），未来将聚焦智慧产业，建设总部经济办公区、智慧产业园区等，为区域发展注入强劲动力。生活环境方面，除了丰富的商业、教育配套，周边还有江高镇成熟的生活氛围，15 分钟生活圈（广花快速路通车后）可覆盖万达广场、金铂广场等大型商业体，30 分钟生活圈能抵达 K11、花城汇等高端商圈，无论是日常居住还是未来发展，都展现出极佳的前景。

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