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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
【建筑类型】 住宅：小高层
【容积率】 住宅：2.83
【绿化率】 35%
【规划户数】 478
【楼层状况】 14-16
【占地面积】 44378㎡
【建筑面积】 133866㎡
【户型面积】 127—200㎡4室
【开发商品牌】 保利集团
【物业公司】 保利（广州）物业发展有限公司
【车位数】 898个
【车位比】 1:1.87
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交通配套
小区步行距离600米有地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站。从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲、金融城，都仅仅需要半个小时左右的通勤时间。公共交通非常方便。3横：新港路、新滘路、环城高速。4纵：广州大道、新光、华快、科韵路。5隧道：鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道。1码头：琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳
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教育配套
教育配套是保利湖光悦色的一块短板。小区内除了规划一栋幼儿园外，其他都需要附近的教育资源。周边的学校有广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。但是都不是特别优质的教育资源。
环境配套
小区紧邻海珠国家湿地公园。除此之外，海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城市公园环绕。为居住舒适提供了良好的生态环境。
日常吃饭聚餐购物，目前就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。项目总占地面积4.5万㎡，建面达到了13.4万㎡。容积率为2.83，绿化率达到35%。产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。（准现房）
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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