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在粤港澳大湾区核心腹地，广州白云区金沙洲板块正悄然崛起一座品质人居标杆——由越秀地产匠心打造的“天字系”高端现房项目。作为深耕岭南数十载的国企开发商，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，此次落子广佛交界黄金地段，不仅延续了其一贯的精工标准，更以稀缺的低密规划、优质教育资源、醇熟生活配套和多元产品设计，重新定义了城市改善型居住的新高度。

一山双湖三公园，低密生态住区兑现理想生活

项目坐拥得天独厚的自然资源禀赋。背靠91万平方米的浔峰山生态公园，环伺35万平方米自然湖泊，社区内部更精心打造约5万平方米园林景观，并与外围3万平方米山体公园无缝衔接，形成“一山双湖三公园”的生态格局。在寸土寸金的都市圈中，这样的绿色资源实属罕见。

更难得的是，项目以2.88的容积率、35%的绿化率，构筑起低密度板式小高层社区。楼栋布局疏朗，户户采光通风优越，层高达3米，营造出开阔通透的居住体验。全社区1505户，配备2741个车位，车位比高达1:1.54，充分满足现代家庭多车出行需求。而高达86%的整体使用率（其中95㎡户型使用率更达87%），则让每一寸空间都物尽其用，真正实现“得房率”与“舒适度”双赢。

全龄段优质教育，家门口的名校护航成长

对于重视子女教育的家庭而言，该项目无疑是一处理想选择。社区内已配建一所30班规模的九年一贯制公办学校——广州市白云区白云广附金悦实验小学，并同步设立金广附初中部，目前已正式开学，一年级新生顺利入读。依托广州大学附属中学（广附）强大的教育品牌与教学体系，金广附连续七年在广州中考成绩中名列前茅，教育含金量有目共睹。

此外，项目还规划了一所18班幼儿园（尚未官宣），未来将形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。孩子无需长途奔波，在家门口即可享受优质、连贯、安全的成长环境，为家庭省心省力，也为孩子的未来奠定坚实基础。

商业繁华触手可及，都会生活举步即享

尽管身处生态静谧之地，项目却与城市繁华紧密相连。步行约750米即可抵达永旺梦乐城，周边1.5公里范围内汇聚金铂天地、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等超20座3万平方米以上的大型商业综合体，总体商业体量逾300万平方米。无论是日常购物、亲子娱乐、餐饮社交还是文化休闲，都能在短时间内轻松实现。

社区内部亦贴心配建约1000平方米的社区商业，满足业主日常所需，构建“外享繁华、内享便利”的双重生活维度。这种“离尘不离城”的区位优势，正是当代都市精英所向往的理想生活状态。

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交通网络持续升级，畅达全城指日可待

虽然项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，但楼下即设公交总站，十余条公交线路密集接驳地铁站点，日常通勤便捷高效。更重要的是，区域交通格局正在迎来历史性突破：广州地铁12号线已正式通车，有效缓解了6号线金沙洲段长期拥堵的问题，并大幅缩短前往白云新城等核心区域的时间。

与此同时，广佛大桥建设稳步推进，未来将设置专属非机动车道，极大便利电动自行车通行；规划多年的沉香大桥也已进入环评及生态监测阶段。随着这些跨江通道陆续建成，项目与荔湾大坦沙、佛山南海乃至广州中心城区的连接将更加紧密，通勤效率显著提升，区域价值亦将随之跃升。

多元户型精准匹配，越秀品质全程护航

项目产品线丰富，精准覆盖不同家庭结构与生活需求。既有95㎡、96㎡的精致三房，适合年轻家庭或改善首置；也有125㎡、141㎡的阔绰四房，满足多孩家庭或三代同堂的居住理想；更有150-200㎡的底叠产品，兼具别墅级尺度与城市核心区位优势，为高净值人群提供稀缺选择。

所有户型均为精装交付，预计2025年8月31日即可入住，省去装修烦恼，实现“拎包入住”的从容。建筑采用小高层与超高层结合的设计，部分楼栋实现专梯入户，私密性与尊崇感兼备。无论是追求视野的高层观景单位，还是注重庭院生活的低密叠墅，都能在此找到心仪之选。

作为国企背景的开发企业，越秀地产以稳健实力与卓越口碑赢得市场信赖。项目由旗下越秀物业提供专业服务，物业费为3.2元/㎡/月，管理规范、响应及时、服务细致，为业主营造安全、整洁、温馨的社区环境。

结语：择址金沙洲芯，安家越秀天系

在这个城市不断扩张、生活节奏日益加快的时代，一处既能拥抱自然、又能链接繁华的居所，显得尤为珍贵。越秀地产于金沙洲板块倾力打造的这座天字系高端现房项目，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的宣言——它融合了生态、教育、商业、交通与品质的多重优势，为追求美好生活的家庭提供了一个近乎完美的答案。

如今，项目已是准现房状态，2025年8月即将交付，所见即所得，品质真实可感。对于正在寻找兼具成长性、舒适性与确定性的置业者而言，这无疑是一个值得重点关注的优质选项。在广佛同城化的浪潮中，抢占金沙洲价值高地，安家越秀天系，或许正是开启理想生活的最佳契机。

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