保利珑玥公馆项目简介-广州白云(保利珑玥公馆)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

══广州「保利珑玥公馆」══

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项目基础介绍

保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭镇，是由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的大型健康城开山之作。该项目占地面积达114,119平方米，总建筑面积为312,908平方米，规划户数为2,756户，绿化率高达35%，容积率为2.74。项目共分为两期开发，一期已现楼交付，二期预计在2025年6月交楼。项目内设有高层建筑和小高层洋房，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

开发商背景介绍

保利珑玥公馆由四大知名央企联合打造，确保了项目的高品质和高信誉度。保利地产作为中国领先的房地产开发商之一，以其卓越的品牌影响力和高质量的建筑品质著称。此次联手招商、金茂、中铁等企业，旨在打造一个集居住、商业、教育、医疗于一体的综合性社区，为居民提供全方位的生活服务和支持。

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交通方面

保利珑玥公馆紧邻地铁14号线钟落潭站，距离一期约900米，二期仅约500米。通过14号线，可以快速到达嘉禾望岗，并换乘至2号线和3号线，实现与广州其他区域的便捷连接。此外，项目周边还有多条高速公路，如华南快速、京港澳高速等，极大提升了自驾出行的便利性。未来随着18号线北延段和两条城轨线路的建成通车，将进一步提升区域内的交通网络，使得居民能够更加方便地抵达大湾区各地。

学校方面

保利珑玥公馆周边教育资源丰富，下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园。小学方面，虽然存在一定的不确定性，但最理想的情况是能够入读越秀白云星汇城的金广附属学校，同时也有其他多所小学可供选择。中学方面，可以通过统筹摇号的方式进入金广附中学、广州八十一中学等优质中学就读。此外，项目南侧还规划有30班小学及36班完全中学，进一步增强了区域内的教育资源配置。

商业设施

项目自带6000平方米商业配套，多数商铺已经开业，其中包括白云北唯一的自配麦当劳餐厅。周边还有庆达广场、人人佳购物商场以及在建中的天佳商业广场等丰富的商业资源。通过地铁2站即可直达白云东平安华汇等大型购物中心，享受一站式便利生活。此外，项目附近还有飞盘公园、奥林匹克公园等多个休闲娱乐场所，为居民提供了丰富的户外活动选择。

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小区园林环境

保利珑玥公馆注重景观设计，B区地块绿化面积占总面积的一半以上，达到了50%的绿化覆盖率。小区内设有多个花园和休闲区，营造出一种宁静舒适的居住氛围。特别是在二期的设计中，采用了围合式布局，增加了中央绿地和休闲设施，进一步提升了居住舒适度。此外，项目周边自然景观优美，部分户型可直接观赏帽峰山景，为居民提供了绝佳的视觉享受。

在售楼栋、户型

目前保利珑玥公馆在售户型包括约74平方米、76平方米、82平方米的三房两厅两卫户型，以及约122平方米的五房两厅两卫户型。这些户型设计合理，空间利用率高，部分户型赠送面积可达95%，四开间朝南，全天沐浴阳光。特别值得一提的是，约122平方米的户型为区域内唯一的板楼设计，南北通透，双阳台设计，主卧近30平方米，尺度宽敞，居住体验极佳。此外，所有户型均配备大阳台，提供270°无敌视野，让每一位业主都能享受到最佳的居住感受。

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综上所述，保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，成为白云区乃至广州市的一个热门楼盘。对于刚需购房者来说，这里不仅是一个理想的居住选择，也是一个具有较高性价比的投资机会。尽管存在一些不足之处，如周边城市面貌一般，商业配套尚待完善，但随着区域的发展，这些问题将逐步得到解决。因此，对于考虑购买保利珑玥公馆的朋友来说，这是一个值得认真考虑的选择。

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