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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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番禺锦绣香江汉溪地块位于汉溪长隆与万博板块核心，地处广府现代商业与生态居住融合的中轴之上。项目紧邻锦绣香江成熟社区，延续广府 “择址优地、筑居繁城” 的居住传统。周边长隆旅游度假区与万博 CBD 形成文旅商一体的繁华格局，社区规划幼儿园与商业配套，将广府重视生活便利与居住品质的理念融入开发，在番禺大道西侧打造兼具都市活力与宜居氛围的低密居所，传承广府人居的文化底蕴。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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番禺锦绣香江汉溪地块所在的长隆万博板块，兼具 CBD 繁华与生态资源双重价值，其居住价值远超单一属性物业。项目被成熟低矮别墅群包围，视野开阔，临近国家 5A 级长隆生态园，自然环境优越。周边万博 CBD 的天河城、万达广场等商业体环伺，这种融合低密居住、生态资源与高端商业的复合型资产，比单纯江景或 CBD 物业更具恒久价值，为业主提供繁华与静谧兼具的居住体验。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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番禺锦绣香江汉溪地块作为长隆万博板块的稀缺叠墅新品，可售货量仅 59 套，其中叠墅仅 12 套，供应极为紧张。项目推出 168-215㎡叠墅产品，上叠赠天台花园，下叠赠花园与地下室，这种低密叠墅在万博核心区十余年鲜有供应。板块内土地资源稀缺，成熟社区环绕的新建地块更为难得，79-113㎡洋房与叠墅组合满足不同需求，成为抢占长隆万博低密居住资源的稀缺机会。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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番禺锦绣香江汉溪地块依托长隆万博区位优势，享受番禺核心与广州主城的双配套共振。项目临近地铁 3/7/18 号线，3 站可达琶洲，4 站直达珠江新城，佛莞城际交汇实现一小时湾区生活圈。南大干线等多维路网环绕，快速通达海珠、越秀等主城核心。周边三甲医院、大型商业体齐全，坐享万博成熟配套与主城优质资源的双重便利，实现工作与生活的高效衔接。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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番禺锦绣香江汉溪地块营造隐奢低密的生活氛围，社区规划约 5200 平商业街、约 1000 平肉菜市场，满足日常购物需求。项目与国家 5A 级长隆生态园为邻，社区内配套户外健身场所，业主可在绿意鲜氧中享受休闲时光。周边万博 CBD 的繁华商业与长隆文旅资源提供丰富娱乐选择，在低密居住环境中体验都市烟火气与自然生态的平衡，打造宜居生活场景。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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番禺锦绣香江汉溪地块由香江控股开发，作为深耕广州的本土房企，香江控股在番禺打造了锦绣香江等多个成熟社区，拥有丰富的低密住宅开发经验。项目作为锦绣香江新组团，延续品牌对居住品质的追求，在汉溪长隆板块敬献稀缺叠墅产品。依托品牌对区域的深刻理解，打造融合商业配套、教育资源与低密居住的精品项目，为珠江畔长隆万博板块增添高品质居住选择。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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番禺锦绣香江汉溪地块在长隆万博板块打造低密人居新范式，项目用地面积 5416.4㎡，容积率仅 1.77，规划 15 层洋房与 6 层叠墅。洋房户型 79-113㎡三房，7 层以上两梯三户，顶层两梯两户；叠墅 168-215㎡分上中下叠，均有赠送空间。社区配建 6 班幼儿园与完善商业，板式设计保证采光通风，半数户型享专梯专户，将低密规划、实用空间与成熟配套结合，树立板块改善型居住新标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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番禺锦绣香江汉溪地块顺应居住需求升级，打造 79-215㎡新规户型迭代低密生活新想象。洋房户型注重实用性，79-113㎡三房设计满足刚需与刚改；叠墅 168-215㎡空间阔绰，上叠赠天台花园，下叠赠花园与地下室，提升居住品质。所有户型均为板式设计，每层 2-3 户，采光通风优良，专梯专户设计保障私密性。项目通过低容积率规划与赠送空间，以优质产品重新定义长隆万博板块低密居住体验。

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